- 观山名筑(三期)
- 15390 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 高浪路,近瑞景道
- 无锡兴想房地产开发有限公司
- 怡庭物业服务集团有限公司
小区概述
- 观山名筑(三期) 小区位于滨湖区太湖新城板块，小区由无锡兴想房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区楼栋共33栋左右，占地面积375067㎡左右，建筑面积800000㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有54㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离塘铁桥地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离无锡力宝锡南医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物较为不便；
- 小区周边有中国石油加油站(高浪西路店)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1003米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离塘铁桥地铁站约1km，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离万年桥(观山路)公交站约253m，128路公交在该站点停靠；距离观山路(瑞景道)公交站约445m，503路公交在该站点停靠；距离瑞景道(观山路)公交站约450m，780路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离贡湖立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.4
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
无锡市观山实验幼儿园距离小区约365m，是一所公立幼儿园；和畅小学距离小区约586m，是一所公立学校；无锡外国语学校距离小区约915m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计，小区内的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共33栋左右，占地面积375067㎡左右，建筑面积800000㎡左右，容积率为1.8左右，小区户型面积有54㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较宽，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口是东门，该出入口位于蠡河道与观山路交叉口北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2880户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体不错，服务态度亲切和善，物业费比较合理，物业会对小区内公共区域定期清扫，也会对健身器材定期进行检查修理，确保居民安全。且供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，小区还配备有保安夜晚进行巡逻以保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 怡庭物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.16元/㎡/月
车位
- 共3107车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
华庄商业广场距离小区约2.6km，距离较远，居民购物较为不便；无锡元爱超市观山名筑店距离小区约393m，商品齐全，方便居民日常生活；楼尚私房餐厅距离小区约452m，方便居民就餐。
医疗资源
无锡力宝锡南医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；华庄街道凯发苑卫生服务站距离小区约1.8km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益福堂大药房距离小区约469m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(瑞景道)距离小区约588m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(无锡落霞苑支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信(尚锦城营业厅)距离小区约489m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蠡河生态景观公园距离小区约217m，全天免费开放，方便居民日常休闲；壹页扬光扬名文创图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
美高健身美体工作室距离小区约450m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；金艺棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；贰壹捌网咖距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
观山名筑(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15753元/㎡
0.39%
02-16
15781元/㎡
0.18%
02-23
15846元/㎡
0.41%
03-02
15988元/㎡
0.9%
03-09
16098元/㎡
0.69%
03-16
16179元/㎡
0.5%
03-23
16250元/㎡
0.44%
03-30
16159元/㎡
0.56%
04-06
15973元/㎡
1.15%
04-13
15708元/㎡
1.66%
04-20
15530元/㎡
1.13%
04-27
15390元/㎡
0.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18023元/㎡
9.86%
2024-07
17150元/㎡
12.33%
2024-08
16506元/㎡
14.1%
2024-09
16050元/㎡
14.92%
2024-10
16100元/㎡
13.34%
2024-11
16292元/㎡
10.95%
2024-12
16364元/㎡
9.52%
2025-01
15904元/㎡
10.6%
2025-02
15820元/㎡
9.77%
2025-03
16242元/㎡
11.0%
2025-04
15424元/㎡
11.19%
2025-05
15390元/㎡
13.84%
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