- 蠡湖金茂府
- 36947 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 金城西路,近金水路
- 无锡泰茂置业有限公司
- 中化金茂物业管理（北京）有限公司无锡分公司
小区概述
- 蠡湖金茂府位于滨湖区蠡湖新城板块，于2020年竣工，房龄距今较新，由无锡泰茂置业有限公司开发完成，小区占地面积为124336㎡， 建筑面积为437000㎡。容积率为2.5，由多层、高层、小高层住宅组成，小区一共20栋楼，主力户型为 112㎡-166㎡左右的三居室，140㎡-182左右的四居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源丰富，有孩子的家庭较为方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区距离大型医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
788米
步行至地铁
117个
附近公交站
5个
附近地铁站
清名桥地铁站距离小区约3.8km，其中地铁1号线途经此站，居民轨交出行较为不便。蠡湖隧道(高攀龙纪念馆)公交站距离小区约301m，其中59路、77路、103路等公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。小区距离景渎立交入口约542m，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.5
47个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
无锡立特思库幼儿园距离小区约423m，是一所私立幼儿园。蠡湖中心小学距离小区约902m，是一所公办学校。辅仁高级中学距离小区约658m。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.5
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，整体绿化率较高，环境较好。小区植被盛，道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑的外立面采用米白色面砖，建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好。
楼栋分布
小区占地面积为124336㎡， 建筑面积为437000㎡。容积率为2.5，由多层、高层、小高层住宅组成，小区一共20栋楼，主力户型为 112㎡-166㎡左右的三居室，140㎡-182左右的四居室。
出入口
小区设有一个出入口西门，西门靠近隐秀路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2069户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，小区内会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 金茂物业
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1830车位
- 地下1830个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
万象城(金石路店)距离小区约1.3km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。可征超市距离小区约486m，距离小区近，居民购物非常便利，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。罗森便利店(无锡美湖文化街店)距离小区约799m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
无锡市人民医院距离小区约4.2km，是一家三级综合医院。医资力量雄厚，但距离小区较远，居民大型疾病就医不便。滨湖区蟸湖街道夏家边社区卫生服务站距离小区约1.5km，可满足居民日常的就医。
生活服务
蠡湖集贸市场距离小区约1.4km，菜场环境卫生较好，品质较好，商品比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。无锡市农村商业银行(蠡湖支行)距离小区约636m，居民办理金融业务非常方便。中国移动中南家园特约社区店距离小区约658m，居民办理相关业务比较便捷。
公共资源
金城湾公园距离小区约1.2m，公园自然环境优越，居民可以在闲暇时间来这里赏景、遛弯。
无锡博物院距离小区约3.5km，居民可以在空闲时间来着里学习参观。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(无锡万象城店)距离小区约1.5km，电影院内环境干净，设备较好，可以在闲暇之余与家人和朋友去看电影。中田健身工作室(湖滨天竺花苑店)距离小区约694m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。
蠡湖金茂府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
38169元/㎡
0.22%
02-16
38070元/㎡
0.26%
02-23
37572元/㎡
1.31%
03-02
37055元/㎡
1.38%
03-09
36874元/㎡
0.49%
03-16
36270元/㎡
1.64%
03-23
36260元/㎡
0.03%
03-30
36070元/㎡
0.52%
04-06
36165元/㎡
0.26%
04-13
36441元/㎡
0.76%
04-20
36748元/㎡
0.84%
04-27
36947元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
41390元/㎡
3.88%
2024-06
42252元/㎡
7.37%
2024-07
41534元/㎡
3.71%
2024-08
39626元/㎡
2.44%
2024-09
39849元/㎡
0.16%
2024-10
38612元/㎡
2.09%
2024-11
39187元/㎡
0.83%
2024-12
37101元/㎡
5.71%
2025-01
38233元/㎡
5.99%
2025-02
37659元/㎡
6.93%
2025-03
36218元/㎡
10.2%
2025-04
36947元/㎡
8.85%
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