阳光100阿尔勒星空洋房小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阳光100阿尔勒莱蒙湖畔位于惠山区天一新城板块,由无锡苏源置业有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新;小区总占地面积约377449㎡,总建筑面积约717871㎡,共45栋高层住宅组成,容积率约1.48;小区户型面积在82㎡-115㎡左右的3房到4房,其中115㎡左右的4房为主力户型;小区绿化率约35%,环境居住比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边学校较多,方便孩子入学;
  • 小区绿化率约35%,居住环境舒适度高。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响;
  • 小区医疗配套不完善,居民就医不方便。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距西漳地铁站约2.5km,地铁1号线经过,居民地铁出行非常便捷;小区出门约315m处有阳光100阿尔勒公交站,天一萌萌巴公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距惠暨大道约2.5km,居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.5

18个

附近幼儿园

9个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便,距小区约135m处有艺潼幼儿园,孩子入学方便;距离小区约391m处有无锡市天一第二实验小学,该校是公办小学;距小区约1.5km处还有无锡交通高等职业技术学校(金城校区),该校为公办学校。
居住品质
7.2 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小绿植种类丰富,还有喷泉、小花园、凉亭等,景观多样,观赏性较好;小区内设有健身器材和儿童娱乐设施等,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑板型方正,风格简洁大方;小区楼栋外立面主要以黄色为主;小区楼栋品质上乘,楼栋外立面维护较好,没有脱落的情况,看起来较新较美观。
楼栋分布
小区总占地面积约377449㎡,总建筑面积约717871㎡,共45栋高层住宅组成,容积率约1.48;小区户型有82㎡-110㎡左右的3房,115㎡左右的4房,其中115㎡左右的4房为主力户型;小区户型适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有两个出入口;西门在渝南大道163号附近,南门在狮子山一路北侧附近,两个出入口都是人车通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 4878户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园;
  • 喷泉。
物业服务
物业服务质量比较优质,保洁方面做的比较到位,保洁人员每天都会对小区进行清扫以及垃圾处理;能够对小区内景观定期维护和维修,保证小区内景观不被破坏;小区内公共设施良好,无不能使用的情况,整体能够给业主提供一个舒适且干净的居住环境。
安保
小区内安保不错,门口有保安亭,配置了多名保安,每天多次巡逻,可以让居民得到基础的安全保障;小区内的安保系统与110联网,大大的保障了小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为无锡博海物业管理有限公司惠山分公司
物业费用
  • 2.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套非常齐全,距小区约236m有阳光一百阿尔勒广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心,可以满足附近居民的日常购物需求;小区周边有大型超市可满足居民日常采买,例如:距小区约888m就是阳光一百联华超市(阳光里街区店),对于附近居民非常便利;距离小区约880m有肯德基(阳光里街区餐厅)、约652m左右还有嵇大厨好灶头(阳光100店),外出就餐也很方便。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距小区约5.4km,居民就医不是很方便。小区附近约379m有无锡壹佰诊所,居民有普通的感冒发烧,可以来此治疗。距小区约152m处有海王星辰健康药房(阳光壹佰店),可满足居民购药需求。
生活服务
在小区1.4km左右就有两个便民市场,分别是欢乐番茄菜市场和欢乐番茄菜市场(阳光国际店),里面蔬菜水果、河湖海鲜等都非常丰富,可以满足附近居民的日常采买。距离小区约1.4km有中国农业银行(无锡西漳支行)、中国邮政储蓄银行(天一支行),对于有相关业务需求的居民可以就近选择办理业务,十分便捷。
休闲娱乐
在距离小区约976m有鑫源娱乐会所,喜欢唱歌的朋友可以来这里放松身心;距小区约462m有雅琳阁汗蒸足道茶吧,上了一天班可以跟家人一起做个足疗放松一下。综合来说小区的周边休闲娱乐方式非常丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区地理位置比较优越,交通便利,环境较好,周边休闲娱乐方式也比较多,对于资金有限的购房者来说,可以选择82㎡-110㎡左右的3房居住,可以选择分期付款来降低压力;如果资金比较充裕,且家庭成员比较多,可以选择115㎡左右的4房高层,视野开阔,风景比较好,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,商业设施和生活服务配套比较齐全,因此在附近上班族大多选择此小区,业主可针对这部分人群出售,能够增加出售机率。该小区房屋品质较好,绿化比较优质,居住比较舒适,如果业主是出售115㎡左右的4房,可针对家庭住户,且想要改善置业的人群出售,也能够在一定程度上增加成交率。
租房建议
小区的地段较好,交通、周边商业配备都比较完善,如果资金不是很宽裕且想要独立租房的人,不建议在此居住,租金压力相对比较大。如果经济比较宽裕的单身人士可以选择82㎡-110㎡左右的3房,然后与他人合租,这样可以节省一部分资金。如果是家庭租房,可以选择115㎡左右的4房,基本可以满足三代人的住宿空间,小区周边学校较多,居住在此也方便接送孩子上下学。
用户评价
7.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区靠近地铁站,住在该小区上下班比较方便。据家庭住户表示,居住在本小区环境较好,绿化也非常不错,居住非常舒适。总体来说居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户大多是三代人居住,老人平时会帮忙带孩子,居住氛围比较浓厚;小区周边学校较多,部分是考虑到孩子的教育问题在此置业的业主;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养不错,综合来说小区居民相处比较和谐。
入住须知
物业费
  • 2.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费