- 孔雀雅园(一区)
- 16847 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 芦村路,近南湖大道
- 廊坊京御房地产开发有限公司
- 幸福基业物业服务有限公司无锡分公司
小区概述
- 孔雀雅园位于梁溪区扬名板块，由廊坊京御房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有38栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.4左右；小区户型面积有71㎡-124㎡左右的2-3居室和5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在25%左右，绿化面积小；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车方便；
- 茂业天地(清扬店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在25%左右，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
扬名地铁站距离小区约1.5km(途经地铁1号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；芦庄一区公交站距离小区约325m(该站停靠11路、23路等多路公交车)，方便居民乘坐公交车出行；智华路距离小区约147m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.9
38个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
无锡市太湖实验幼儿园距离小区约726m，这是一所私立幼儿园；无锡市扬名中心小学(滨河新城校区)距离小区约254m，这是一所公立学校；无锡市金星中学距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率在25%左右，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有38栋楼，由小高层和高层组成，容积率2.4左右；小区户型面积有71㎡-124㎡左右的2-3居室和5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东南门位于南湖大道东约150m；西南1门位于南湖大道399-24号附近；西北门位于新苏路与芦村路交叉口西北约200m；2号门位于智华路附近；东北门位于芦中路与芦村路交叉口东南约50m；北门位于名龙路17-9号；东北1门位于新苏路与芦村路交叉口东南约200m；东南1门位于芦村路7-2号附近；东南2门位于芦村路7-2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2120户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 幸福基业物业服务有限公司无锡分公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，茂业天地(清扬店)距离小区约2.3km，附近居民逛街购物便捷度较好；好又多(南湖大道店)距离小区约423m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；全家便利店(孔雀雅园店)距离小区约112m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
无锡市人民医院距离小区约1.7km，距离小区近，居民就医方便；严伟康诊所距离小区约146m，居民一些轻症可来此诊治；国大和润药房(无锡孔雀店)距离小区约93m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场(芦庄店)距离小区约480m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行(无锡金石路支行)距离小区约511m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(名创智园指定专营店)距离小区约555m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
创新公园距离小区约583m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；无锡市梁溪区扬名街道办事处距离小区约640m，方便居民办理相关业务；壹页扬光扬名文创图书馆距离小区约1.7km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，PM健身馆距离小区约130m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；大上海KTV(金星路店)距离小区约2.5km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；业源网咖距离小区约345m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
孔雀雅园(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18895元/㎡
0.15%
02-16
18764元/㎡
0.69%
02-23
18594元/㎡
0.91%
03-02
18472元/㎡
0.66%
03-09
18097元/㎡
2.03%
03-16
17705元/㎡
2.17%
03-23
17485元/㎡
1.24%
03-30
17232元/㎡
1.45%
04-06
17066元/㎡
0.96%
04-13
17050元/㎡
0.09%
04-20
16909元/㎡
0.83%
04-27
16847元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21345元/㎡
15.47%
2024-06
21438元/㎡
15.64%
2024-07
21311元/㎡
12.82%
2024-08
20849元/㎡
6.95%
2024-09
20363元/㎡
2.96%
2024-10
19648元/㎡
3.34%
2024-11
19792元/㎡
5.48%
2024-12
19219元/㎡
10.01%
2025-01
18837元/㎡
10.32%
2025-02
18626元/㎡
15.27%
2025-03
17451元/㎡
16.36%
2025-04
16847元/㎡
21.11%
孔雀雅园(一区)问答
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