小区绿化率约为30%，小区内有乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，绿化景观经过精心设计布局；喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，健身器材所在的活动场，也为喜爱运动的居民提供了锻炼身体的舒适场所，整个小区居住氛围浓郁。

小区外立面采用的材质是涂料、暖色干挂石材为主，建筑风格简约大方，独具特色，简约而不失大气，小区外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。

小区为多层商品房住宅，房屋建筑面积有76-210㎡左右的2-4居室，小区是由上海永业（集团）有限公司开发完成；小区共约23栋楼，小区容积率约为2.6，小区总建筑面积约1500㎡。

小区有6个出入口，地下停车场位于蒙自路39号永业公寓；西门位于蒙自路56号，仅行人通行；北2门位于徐家汇路135弄；东门位于局门路88号；北1门位于徐家汇路167号；地上停车场位于局门路88号永业公寓小区。

在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。

在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，安全性较高；此外，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。

距离小区约217m是LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约235m是联华超市(蒙自西路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约129m有711便利店(永业店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约1km是上海交通大学医学院附属第九人民医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约884m是黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约100m是海王星辰健康药房(徐家汇路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约188m有蒙西菜场(边门店)，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约165m有中国银行(局门路支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约222m是中国移动(丽园路营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约384m是黄浦分局打浦桥派出所，居民有问题可来此反馈，非常方便；距离小区约143m是丽园公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约253m是橙天嘉禾影城(LuOne凯德晶萃广场徐家汇路店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约2km是大可堂普洱茶馆(襄阳南路馆)，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约446m是足浴养生馆，是居民放松身体的好地方。

对于有子女的家庭或预算较充足的人群，建议选择约210㎡的4居室，房屋建筑面积适中总价相对也适中，减轻经济压力，同时空间宽敞，居住适宜；对于新婚夫妻建议选择约76㎡的2居室，可以提高居住质量，改善生活品质。

小区附近途经地铁13号线、地铁9号线，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区周边有公园、菜市场等，对老年人吸引力大，可以把人群定位为购房养老型人群，一定程度可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以找人合租约76㎡的2居室，和室友一起分摊房租费用，经济压力相对较小，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约210㎡的4居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。

小区物业服务质量高，生活氛围浓厚；小区周边配套设施完善，医疗、商业资源丰富，满足居民日常生活基本需求；小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。

小区基本以自住为主，小区业主有很多为公司白领，居民素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，小区居住氛围浓厚。