- 爱建园
- 104918 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 田林东路100弄
- 上海爱建股份有限公司
- 上海爱建物业管理有限公司
小区概述
- 爱建园位于徐汇区田林板块，小区于2005年竣工，由上海爱建股份有限公司开发完成，小区共58栋楼，容积率2左右，有小高层、高层2种类型。小区绿化率40%左右，环境好。小区户型面积有103㎡-149㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境好；
- 小区附近有漕溪路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近田川路，有轻微的噪音影响；
- 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.4
571米
步行至地铁
132个
附近公交站
10个
附近地铁站
这距小区约564m是漕溪路地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约203m是田林东路漕溪路公交站，有120路、122路、927路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约331m是华石路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.2
91个
附近幼儿园
31个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约696m是上海市徐汇区科技幼儿园(宜山园1号)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约544m是田林第四小学，是一所公立小学；距离小区约446m是上海市田林第三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率40%左右，环境好；小区内的景观经过设计，采用的风格为中式田园风格，环境美观舒适；小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；绿植外还设有水景，包括喷泉和小桥，绿色搭配水景，使得小区呈现出自然灵动的美感。小区里绿树成荫，听着喷泉的水声，望着错落的绿植，栖身于绿荫之下静静观赏，确为一种享受，漫步其间，令人心旷神怡 。
建筑特色
小区外立面采用的材质是涂料为主，建筑风格简约大方，独具特色，线条齐整，整体经典耐看，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好，未出现明显脱落现象。
楼栋分布
小区共58栋楼，容积率2左右，有小高层、高层2种类型。小区绿化率40%左右，环境好。小区户型面积有103㎡-149㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，西一门临近田川路，在48号楼附近；南一门位于田林东路100弄；东门位于田林东路100弄1-59号，在11号楼附近；北二门位于田林东路100弄1-59号，在53号楼附近，仅行人通行；北一门位于华石路85号；西二门位于田林田川路爱建园；南二门位于田林东路100弄1-59号，在20号楼附近，仅行人通行；5号地下停车场位于田川路，在36号楼附近；3号地下停车场位于田林东路162号。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1875户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲椅；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天进行清扫，打扫内容包括小区楼道、路面打扫，垃圾的处理等，据现场调研情况来看，社区环境干净整洁，道路上基本没有落叶或垃圾，给居民提供了一个清洁舒适的环境；在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象，公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理；小区楼栋内设刷卡式电子门禁，非本小区居民需在业主授权，输入楼栋密码的情况下方可进入该楼栋；此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海爱建物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面300.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约236m有汇阳广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约250m有盒马鲜生(汇阳广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约205m有罗森便利店(汇阳广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约965m有上海市第八人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约998m有徐汇区田林街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约222m有上海宝昌药店有限公司(华石路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约339m有锦轩软装市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约173m有中国工商银行(上海市田林东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约429m有中国电信(共联上海田东路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约802m有上影影城(徐汇日月光中心店)，方便居民看电影；距离小区约269m有友唱ktv(汇阳广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约211m有威尔士健身会所(尚汇豪庭店)，居民健身比较方便。
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