- 融创滨江壹号院
- 191084 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山南一路500弄2-18号
- 上海新富港房地产发展有限公司
- 绿城物业服务集团上海物业服务有限公司
小区概述
- 融创滨江壹号院位于黄浦区世博滨江板块，小区于2021年竣工，是由上海新富港房地产发展有限公司开发建设，小区容积率约4，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-7居室，户型面积约86㎡-694㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，植被茂盛，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近汇暻生活广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近中国石化加油站(中山南一路站)，存在安全隐患；
- 小区临近局门路与龙华东路交叉口，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
338米
步行至地铁
189个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约3428m是世博会博物馆地铁站，该站途经地铁13号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约275m是龙华东路制造局路公交站，该站停靠浦西滨江1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约402m是鲁班路立交，居民出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.3
79个
附近幼儿园
48个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约524m有上海市荷花池幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约503m有上海师范专科学校附属小学(局门路)，是一所公立小学；距离小区约289m有上海市五爱高级中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.6
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，植被茂盛，环境较好，小区内有草坪、花卉、种植树木、凉亭等，宅间道路由两旁的绿化带装饰，广场则覆盖了大面积的绿植，幽静美观，为居民的生活增添自然清新的气息，小区内景观既保留了传统韵味，又体现了时代特色，另外，小区内还有一个凉亭，周围景色优美怡人，居民休闲时可来此散步赏花，一片悠然自得的景象，小区居住生活氛围浓郁。
建筑特色
小区外立面采用的材质是大理石外挂，建筑风格采用的是现代住宅风格，整体大气整洁，经过走访调查，外立面在物业专业有序的管理下，维护情况较好。
楼栋分布
小区容积率约4，约有13栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-7居室，户型面积约86㎡-694㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于中山南一路500弄附近；南门位于龙华东路130号附近；停车场位于中山南一路附近；北门位于中山南一路500弄附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1345户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲长椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁会每天对小区路面进行清扫，垃圾进行处理，小区路面较为干净，落叶清扫以及突发垃圾问题处理及时，清洁情况较好；在景观、设施维护方面，经实地勘探和居民访谈发现，小区对绿植，水景和公共设施等进行定期维护与保养，其维护情况良好。
安保
在安保方面，小区内的保安有30个，他们每1小时巡逻一次，负责24小时全天候的治安管理，小区每栋楼都设有门禁，非小区居民需刷卡、输入密码或获得业主授权的方式才可进入；此外，小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团上海物业服务有限公司
物业费用
- 4.7元/㎡/月
车位
- 共1680车位
- 地下1680个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km有LuOne凯德晶萃广场(徐家汇路店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求；距离小区约131m有华联超市(制造局路店)，货品种类较齐全， 可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约456m有上海交通大学医学院附属第九人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约970m有黄浦区半淞园街道社区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约551m有海上梦苑菜场(瞿溪路904弄小区东)，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜；距离小区约294m有中国工商银行(上海市南滨江支行)，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约471m有Secret Cinema秘密影院，居民看电影比较方便；距离小区约2km有普佰台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
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