小区整体绿化率31%左右，小区设有花园，里面植被覆盖广，且在植被中设有雕塑，使小区景观丰富，富有层次感；小区内设有游泳池、篮球场等设施，方便居民锻炼身体；物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体环境干净整洁。

小区建筑是简单的欧式风格，外立面材质以涂料为主，颜色以米色为主，粉色为辅，清新淡雅；小区建筑房龄较新，在居民和物业的通透维护下，整体比较新。

小区主力户型为89㎡左右的两室和140㎡左右的四室。小区均是电梯房，洋房是一梯两户，高层是两梯四户，居民使用电梯比较方便。小区户型设计方正，南北通透。楼间距大，采光较好。

小区有4个出入口，东南门在团结大道与锡港路交叉口附近，机动车和行人都可通行；北门在八达大道与301县道交叉口西北150m附近，机动车和行人都可通行；东南2门在芙蓉东路与301县道交叉口东北50m左右，机动车和行人都可通行；东门在新学路附近，机动车和行人都可通行；小区未进行人车分流，居民出行需注意安全。

保洁阿姨工作人员，每天按时打扫小区卫生，清理垃圾，小区环境干净；园林工作人员定期修剪和保养植被，小区景观维护较好，空气清新；物业工作人员尽心，居民问题可以及时得到解决。

小区安保人员配备充足，在出入口有保安24小时值班，对外来人员进出会进行询问和登记；小区的出入口和单元门都设有门禁，业主需刷卡进出，外人需在业主的授权下才可以进入；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以保证小区的基本安全。

小区3km内没有大型商场，居民购物不便；小区200m内有上海如海超市(鸿威鸿景华庭西)和尊多超市，方便了居民的日常生活；香吧麻辣香锅距离小区约131m，附近居民偶尔可以去改善了口味。

小区周边医院资源薄弱，在距离小区约1.6km处，有锡北镇卫生院，是一家一级综合医院，可以满足居民基本的医疗需要；新坝村卫生室距离小区约515m，简单的感冒等症状，这里可以治疗；天禾堂药房(第三十五店)距离小区约100m，药品齐全，居民可以买到所需的非处方药。

农贸市场距离小区约1.2km，方便了居民买菜；中国邮政储蓄银行(八士邮局营业部)距离小区约1.1km，居民可以在这里办理存取款业务；中国移动距离小区约933m，方便了居民办理通信业务。

泉山文化公园距离小区约2.9km，居民周末可以带孩子到此游玩；锡山区锡北镇八士村民委员会距离小区约1.4km，交通便利，方便居民办事。

好声音歌厅距离小区约1.2km，方便居民日常娱乐；老李桌球距离小区约1km，小区居民可以到此切磋球技，增进邻里感情；深港主题网咖距离小区约1.2km，环境干净，喜欢电竞和网游的居民，可以选择这里。

对于新婚夫妻来说，建议选择89㎡左右的两室作为过渡房，房屋总价低，可以办理分期贷款，经济压力小，且小区周边有多个公交站，出行方便；对于预算充足的家庭来说，建议选择140㎡左右的四室，户型功能齐全，家庭成员都可以有自己独立的空间，提升私密性的同时，又可以很好的满足自己的设计愿望，提升居住舒适度。

小区44号楼临近新学路，来往车辆可能会造成噪音干扰，此部分业主在出售房屋时，建议加装隔音玻璃，隔绝噪音，这样有利于房屋的出售，也不会影响出售的价格；小区车位配比不足，车位紧张，建议家中有车位的业主，在出售时附带车位，也有利于房屋的出售。

对于单身的白领来说，建议与他人合租小区89㎡左右的两室，可以与室友分摊房租，降低生活成本，减轻经济压力；对于家庭租户来说，建议整租小区89㎡左右的两室，户型功能齐全，家庭成员都有自己独立的空间，且周边教育资源丰富，方便孩子上学。

对于小区140㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区基本上是两室以上的户型，建议房东采用合租政策，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区植被丰富，维护较好，空气清新，居民居住心情舒畅；小区设施齐全，居民使用方便；小区环境干净整洁，居民整体居住舒适度较高。

小区紧靠科技园及研究所，业主学历普遍较高，整体素质高，大多年龄在30岁左右；小区年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐。