- 优湖美地
- 21282 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府北路
- 宜兴市君悦置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 优湖美地位于无锡市宜兴区新庄街道板块。小区由宜兴市君悦置业发展有限公司、江苏合创置业有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄较新。小区绿化率为36%，环境较好。小区容积率为2.2。小区由多层、高层建筑组成，主力户型是109㎡左右的2房和121㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为36%，环境较好。
缺点- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵；
- 小区的前三排没有没有停电动车的位置。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。实验小学东校区公交站距离小区约131m，停靠的公交车有宜兴105路和宜兴118路，王婆桥公交站距离小区约217m，停靠的公交车有宜兴108路等。学府北路距离小区约142m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
16个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。宜兴市实验小学东校区附属幼儿园距离小区约197m，是一所公立的幼儿园。宜兴市经济技术开发区实验小学距离小区约987m，是一所公办的小学。江苏省宜兴中学距离小区约347m，是一所公办的中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有喷泉、游泳池，丰富了居民的生活内容。小区内还有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色和棕色为主，整体看起来高峻挺拔。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是109㎡左右的2房和121㎡左右的3房。
出入口
小区共有3个门，分别是东南门、东南1门和西北门。东南门和东南1门靠近学府东路。西北门靠近学府中路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1945户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 喷泉；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 活动场所。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 小区物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共160车位
- 地下160个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(宜兴店)距离小区约1.8km，宜兴八佰伴购物中心(宜兴店)距离小区约2.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，优麦拉米(学府北路店)距离小区约93m，沁轩餐馆距离小区约110m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。宜兴市中医医院距离小区约2.1km，是一所二甲医院。张映影中西医结合诊所距离小区约859m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
天健医药连锁距离小区约119m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。东郊农贸市场距离小区约1.1km，新源农贸市场距离小区约2km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(东郊路支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(宜兴东郊花园指定专营店)距离小区约1.2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。缤纷娱乐距离小区约2km，万达影城(宜兴万达广场店)距离小区约2.1km，刻心健身(华悦氿峰店)距离小区约465m。
优湖美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21578元/㎡
0.31%
02-11
21639元/㎡
0.28%
02-18
21717元/㎡
0.36%
02-25
21697元/㎡
0.09%
03-03
21622元/㎡
0.35%
03-10
21595元/㎡
0.12%
03-17
21475元/㎡
0.56%
03-24
21413元/㎡
0.29%
03-31
21373元/㎡
0.19%
04-07
21341元/㎡
0.15%
04-14
21327元/㎡
0.07%
04-21
21282元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23120元/㎡
8.59%
2023-06
23005元/㎡
5.24%
2023-07
22756元/㎡
4.29%
2023-08
22298元/㎡
8.24%
2023-09
22301元/㎡
8.95%
2023-10
21995元/㎡
9.11%
2023-11
21687元/㎡
6.61%
2023-12
21745元/㎡
4.86%
2024-01
21470元/㎡
6.73%
2024-02
21698元/㎡
5.73%
2024-03
21413元/㎡
7.52%
2024-04
21282元/㎡
9.16%
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