渝富滨江首岸小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 渝富滨江首岸位于重庆市沙坪坝区厂区公路，近前进坡，属于沙坪坝区双碑板块，小区由重庆渝富地产有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限分为70年。小区总建筑面积240767㎡，总占地面积62605㎡，共计房屋2502户。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线石井坡地铁站约700米，居民轨交出行较为方便
- 鼎盛·新都会距离小区1公里，商品种类多，居民购物方便
- 小区内有健身器材，居民锻炼较为方便
缺点- 小区绿化率一般，人文景观不足
- 小区距离城区较远，耗费时间较多
地段交通
8.4 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
698米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线石井坡地铁站约700米，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离中心湾转盘公交站约400米，下中心湾公交站约400米，上中心湾公交站约500米，居民可乘坐209路、215路、232路、232路区间、234路、237路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离双碑嘉陵江大桥约500米，距离平安大道约800米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.1
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
居住品质
9.0 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区内容积为30%，小区景观设计采用中式园林和西式花园相结合，小区道路两旁高木与灌木错落相叠，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区花坛里还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了更加生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以杏色为主色调。整体外立面维护得十分好，楼栋外立秒较新。
楼栋分布
小区总建筑面积240767㎡，总占地面积62605㎡，共计房屋2502户。小区楼栋由高层住宅构成，小区楼栋的层高在12-28层之间。住宅有电梯。小区内容积为2.98，共有8栋高层。小区内户型有一居室60㎡-70㎡，二居室70㎡-100㎡，三居室80㎡-140㎡。
出入口
小区仅有一个出入口，位于小区东边，靠近厂区公路。
综合配套
竣工年限
- 2020-06
总户数
- 1636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 小区还配套有健身器材，可供小区内居民休闲时候锻炼身体。小区内还多处配有长椅，较为干净，小区内居民闲暇之余可以坐下来休息、聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。
物业服务
小区物业服务质量不错，小区物业工作人员对居民提出的问题都能及时解决，小区物业人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设置有安保值班室，安保值班人员认真负责，按规定上岗交接班，忠于职守，对于外来人员和车辆进行登记，小区内楼道和小区内公共区域会有高清摄像头，会有专人监看屏幕，为居民营造了一个安全放心的生活环境，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都万科物业服务有限公司重庆分公司，办公地点重庆市渝北区双凤桥街道渝航路三巷29号1幢2-6层。
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1350车位
- 地下1350个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有鼎盛·新都会，浪升双城天街和新世纪百货等。
1、鼎盛·新都会距离小区1公里，商品种类多，居民购物方便。
2、浪升双城天街距离小区1.1公里，方便小区内居民生活购物。
3、新世纪百货距离小区3.6公里，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有东华医院、重庆市中医院和石井坡社区卫生服务中心等多所医院。
1、东华医院距离小区900米，是一所现代化综合医院。
2、重庆市中医院距离小区3.3公里，是集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型三级甲等中医院。
3、石井坡社区卫生服务中心距离小区600米，是一所设备完善的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中心湾菜市场、中国邮政储蓄银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中心湾菜市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、中国邮政储蓄银行距离小区500米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有中心湾文体公园、花境和勤居村公园等。
1、中心湾文体公园距离小区600米，可供休闲玩耍。
2、花境距离小区600米，适合住户休闲放松。
3、勤居村公园距离小区1.6公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有喜满客影城、龙宫KTV和懒鱼时光馆等。
1、喜满客影城距离小区1.1公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、龙宫KTV距离小区1公里，休闲娱乐的好地方。
3、懒鱼时光馆距离小区1.3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
小区地理位置较好，周边交通较为方便，小区距离双碑嘉陵江大桥约500米，距离平安大道约800米，居民自驾出行十分方便，建议家中有自驾车的家庭可在此购房，居民出行十分方便。小区周边公共设施较多，适合有养老打算或退休人群在此购房。
卖房建议
小区周边生活配套完善，鼎盛·新都会距离小区1公里，浪升双城天街距离小区1.1公里，小区居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，是提高售价的有利因素。小区周边医院多，居民看病方便，可以适当提高售价。
租房建议
小区两公里内有会山幼儿园、莲光小学和重庆三十二中等多所教学设施完善的学校，对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区，既可以享受好的教育资源，又可以获得舒适的居住空间。小区内有电梯，可以选择高一点的楼层，高层私密性越好，噪音影响小，有利于孩子学习和休息。
出租
小区距离地铁1号线石井坡地铁站约700米，居民轨交出行较为方便。小区距离中心湾转盘公交站约400米，下中心湾公交站约400米，居民公交出行较为方便，可以适当的提升租金。但小区内停车位不足，居民停车不是十分方便，可以适当的降低价格。
用户评价
7.6 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区周边学校多，小区内住户多为在小区周边学校任职的老师，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区周边教育资源丰富，周边学校较多，小区住户多为在小区附近学校任职的老师和家里有孩子的家庭。年龄在20-40岁之间，综合素质较好，邻里间相处较为和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为家里有孩子要上学的家庭和在小区周边医院上班的医生和白领。租住该小区的原因有：1、小区周边学校多，重庆大学城人民小学距离小区700米，孩子上学方便。2、小区周边医院资源丰富，三公里内有重庆大学医院等多家医院，居民看病方便，在医院上班的工作人员上下班方便。
入住须知
分
物业费
- 2.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯5.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.72元/m³
- 第二阶梯1.89元/m³
- 第三阶梯2.24元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费