小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，小区环境比较美观，小道旁有座椅，居民散步累了可以坐着聊天。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙涂石漆保温隔热，楼顶有防水材料；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，总户数约为1436户，楼间距45m左右。小区户型多样，2-5居室均有，户型面积有78㎡左右的2居室、93㎡-128㎡左右的3居室、145㎡左右的4居室和175㎡左右的5居室等。小区楼栋户型方正，南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有南门、西北门和一个停车场，其中南门仅可车辆通行，靠近栖祥路，西北门临近兴城西路，停车场仅供车辆通行，出入口采取人车分流，出入口较多，居民出入便利。

小区物业服务比较认真，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区安保系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套较多，距小区2.4km左右有金鹰国际购物中心(京华城店)，是一家大型综合商圈，居民休闲逛街来此；距小区1.1km左右有大润发(蒋王店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约545m有易捷便利店(真州中路店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源不太丰富，距小区3km内没有大型综合性医院，居民就医不够便利；距离小区大约566m有余林社区卫生服务站感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区636m左右有福星堂大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区998m左右有蒋王农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区970m左右有中国邮政储蓄银行(文汇苑营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区599m左右有中国移动智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.1km处有蒋王街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区686m左右有师姑塔体育公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区2.4km左右有半岛公园城市书房，居民有时间可以带孩子来读书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.3km左右的红馆量贩式KTV唱歌放松；距小区101m左右有百仕特健身会所(蓝湾国际店)，居民可以来健身娱乐；距小区2km左右有堇孕·瑜伽·普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为78㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为145㎡的4居室或175㎡左右的5居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区内车位紧张，居民停车不太便利，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为78㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为175㎡左右的5居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为175㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，提高居住舒适度，吸引租客，提高出租速度；房东出租175㎡等面积较大的房屋时，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区的绿化环境较好，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内的运动场等地是居民经常聚在一起聊天、运动的场所，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。但小区内的停车位比较紧张，物业可适当增加停车位，以便业主停车方便。

小区的自住居民大多为上班族白领，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；居住房屋面积较大的自住居民一般是收入比较高的企业高管等人群，素质较高。