- 保利融侨时光印象
- 17248 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 锡虞路,近桐桥港路
- 无锡融利房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司
小区概述
- 保利融侨时光印象小区位于梁溪区广益板块，于2019年竣工，由无锡融利房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约104769㎡，总建筑面积约316800㎡，容积率约2.3；小区户型面积大约在95㎡-141㎡之间，主要面积有95㎡-125㎡左右的三房和125㎡-141㎡左右的三房、四房；小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2019年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，居民出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有地铁2号线广益地铁站，居民轨交出行较不便；75路公交在距离小区57m左右的广桐路（保利融侨时光印象）公交站即可乘坐；沪蓉高速/锡虞路（路口）距离小区约1.5km，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.0
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
无锡市梁溪区梁隽幼儿园在距离小区约892m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约922m有无锡市新开河小学，是一所公立小学；广丰中学在距离小区1.8km左右处，该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小。小区内也种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有公园和儿童滑梯等娱乐设施，可供儿童放学后来此玩耍。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用，没有太多的繁琐装饰，小区外立面以米白色和灰色为主色调，整体较为和谐，楼宇间排列整齐。小区外立面较新，外墙没有任何墙皮脱落的痕迹。
楼栋分布
小区住房户型方正，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区总占地面积约104769㎡，总建筑面积约316800㎡，容积率约2.3；小区户型面积大约在95㎡-141㎡之间，主要面积有95㎡-125㎡左右的三房和125㎡-141㎡左右的三房、四房，适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。东南门靠近广桐路，人车均可通行；东南2门为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 2049户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 3.10元/㎡/月
车位
- 共2366车位
- 地上392个，地下1974个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.2km有欧德隆购物广场（广益佳苑店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区290m左右有苏友城市超市（毛岸路店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约273m有快家，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有无锡市第五人民医院，是一所三级甲等综合性公立医院；距离小区约1.2km有广益街道广丰社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区324m左右有德祥大药房（同益堂店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区359m左右有欢乐番茄菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区1.2km左右有江苏银行（宁海支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区314m左右有中国移动，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区869m左右有门楼派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区624m左右有北兴塘河湿地公园，居民可以带家人朋友到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区543m左右有超神网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区636m左右有鼎都足道（广桐路店），提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区881m左右有爱乐音乐会所KTV，是居民K歌放松的好去处。
保利融侨时光印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
16892元/㎡
0.18%
02-16
16880元/㎡
0.07%
02-23
16880元/㎡
0%
03-02
16877元/㎡
0.02%
03-09
16801元/㎡
0.45%
03-16
16734元/㎡
0.4%
03-23
16724元/㎡
0.06%
03-30
16782元/㎡
0.35%
04-06
16908元/㎡
0.75%
04-13
17095元/㎡
1.11%
04-20
17215元/㎡
0.7%
04-27
17248元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18642元/㎡
6.1%
2024-07
18612元/㎡
4.91%
2024-08
18193元/㎡
6.0%
2024-09
18067元/㎡
3.11%
2024-10
17850元/㎡
3.52%
2024-11
17732元/㎡
4.93%
2024-12
17580元/㎡
4.4%
2025-01
17092元/㎡
5.71%
2025-02
16880元/㎡
4.74%
2025-03
16727元/㎡
6.09%
2025-04
17241元/㎡
4.55%
2025-05
17248元/㎡
6.25%
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