提香蓝岸小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 提香蓝岸小区位于株洲市天元区栗雨板块，由湖南融创房地产开发有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为15栋，由高层组成，容积率为2.7，绿化率35%，小区户型面积有85㎡-360㎡左右有的2-5居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区1.1㎞左右有时代广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有天桥工程公司-公交站，停靠此站的公交车有T59路、t59路，距离小区340m左右有太子奶厂-公交站，T59路、t59路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区2㎞左右有京港澳高速/Ｇ４/京珠高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.7
43个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区250m左右有薇思顿国际幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有株洲市天元小学白鹤小学总校，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有株洲市天元区天元中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.4
停车便捷
6.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密，小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，小区内还建有儿童娱乐设施和凉亭，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，由高层组成，容积率为2.7，小区户型面积有85㎡-360㎡左右有的2-5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
提香蓝岸小区门口位于黑龙江路368号，停车场位于黑龙江路与中达路交叉路口往西北约250m，地下停车场位于黑龙江路与中达路交叉路口往东约170m。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2301户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，24小时轮流值班，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 湖南融创房地产开发有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有蔚然锦和连锁超市(连锁超市株洲提香蓝岸店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有金富批发部，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有株洲汇加肿瘤医院，居民就医方便。距离小区500m左右有天元长茂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有养天和大药房提香蓝岸店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有月塘农贸市场，居民买菜方便。距离小区760m左右有中国建设银行(株洲栗雨支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有栗雨休闲谷，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有株洲市栗雨派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有中传国际影城(时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有大唐盛世KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买85㎡左右的三居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。对于想要改善置业的买家来说，可以选择购买360㎡左右的五居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，有利于房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住85㎡左右的三居室，或者与别人合租，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择租住360㎡左右的三居室，户型功能齐全，活动范围广，居住相对较为舒适。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套设施比较齐全，菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，居民的居住体验比较好，小区物业管理比较认真，居民居住有保障，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，生活习惯较好，生活作息规律，文化水平及素质较好，还有部分50岁以上的老人，居住时间较久，彼此熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.11元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯4.97元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/m³
- 第二阶梯0.638元/m³
- 第三阶梯0.888元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.62元/m³
- 第二阶梯3.14元/m³
- 第三阶梯3.93元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费