- 双河新村
- 11386 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 江海西路,近石门路
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 双河新村（AB区）位于梁溪区山北板块，于2000年竣工，由无锡市市政建设综合开发公司开发，物业为街道办事处（居委会）代管物业。小区由59栋多层住宅楼组成，户型有46㎡左右的1居室、58㎡-63㎡左右的2居室、70㎡-79㎡左右的3居室和110㎡左右的4居室。小区整体户型偏小，适合刚需型群体购买居住。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为38%，居民居住舒适；
- 距离小区1.9km左右是百乐广场，居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1108米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.2km左右是地铁3号线石门路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约20m是双河新村公交站，有16路、216路和316路等公交停靠。距离小区660m左右是会龙桥公交站，有16路和316路公交停靠。距离小区约330m是石门路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.8
30个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区260m左右有山北中心幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区200m左右是无锡市双河新村小学，该学校是一所公办小学。距离小区900m左右是江苏省无锡山北实验小学，是一所公办小学。距离小区1km左右是无锡市山北中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套基本齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为38%，环境优美。小区道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，居民可以在此锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以白色涂料和灰色涂料为主。小区于2000年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落和褪色的现象出现。
楼栋分布
小区由59栋多层住宅楼组成，容积率为2。小区户型有46㎡左右的1居室、58㎡-63㎡左右的2居室、70㎡-79㎡左右的3居室和110㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距开阔，采光通风性好。
出入口
小区有东门和南门共2个出入口。小区东门出入口位于石门路，靠近双河新村公交站。南门出入口位于双泾路，靠近德正便利超市（双河店）。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1843户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，社区卫生环境打扫干净。小区于2000年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护及时。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。
安保
小区安保措施较好，安保系统完善。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需进行登记，并通知相关业主。小区保安数量充足，每天不定时在小区内巡逻，社区内安装有监控摄像头。小区安全性较高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1100车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是百乐广场，是居民购物消费的好去处。距离小区160m左右是大江南购物超市，距离小区200m左右有天惠超市（双河店），能够满足居民日常购买需求。距离小区160m左右是三味轩（江海西路店），距离小区约210m左右有安徽土菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右是无锡市第三人民医院（惠山分院），该医院是一家综合医院。距离小区2.8km左右是中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区90m左右是徐医师诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是海王星辰健康药房（双泾路店），居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1km左右是欢乐番茄菜市场（天渝骏园店），居民购买食材方便。距离小区630m左右是中国银行（无锡山北支行），距离小区700m左右是江苏银行（会龙支行），居民可以去办理金融业务。距离小区250m左右是中国联通，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.4km左右是无锡锡惠公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区250m左右是无锡市公安局梁溪分局山北派出所，距离小区270m左右是梁溪区综合行政执法大队山北中队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区170m左右是孙清推拿室，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约580m是红太阳歌厅KTV（新惠路），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.1km是美影国际影城（盛岸莲花店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1.3km左右是乐滋酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
双河新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10143元/㎡
1.02%
02-16
10381元/㎡
2.35%
02-23
10536元/㎡
1.49%
03-02
10716元/㎡
1.71%
03-09
11017元/㎡
2.81%
03-16
11268元/㎡
2.28%
03-23
11439元/㎡
1.52%
03-30
11723元/㎡
2.48%
04-06
11740元/㎡
0.15%
04-13
11573元/㎡
1.42%
04-20
11430元/㎡
1.24%
04-27
11386元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11277元/㎡
2.46%
2024-06
10900元/㎡
1.43%
2024-07
10126元/㎡
8.48%
2024-08
13028元/㎡
3.12%
2024-09
12835元/㎡
1.13%
2024-10
11236元/㎡
9.73%
2024-11
10152元/㎡
15.95%
2024-12
9870元/㎡
9.25%
2025-01
10013元/㎡
6.08%
2025-02
10531元/㎡
3.51%
2025-03
11491元/㎡
14.25%
2025-04
11386元/㎡
15.65%
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