- 蠡湖人家(西区)
- 12216 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 隐秀路,近老湖滨路
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 蠡湖人家位于无锡市滨湖区隐秀路，属于蠡湖新城板块。小区无锡市市政建设综合开发公司开发，于2008年竣工，产权年限为70年。小区由12栋多层住宅构成，层数在11层-30层之间，共1454户。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离望山路公交站约600米，居民公交出行很便利
- 小区距离欧尚超市700米，居民购买生活用品很方便
- 小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区内车位较少，居民停车较为混乱
- 小区周边500米有美湖社区生活垃圾集中收集清洗点， 对环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
527米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：目前小区周边没有地铁站，在建的地铁4号线2021年通车，蠡湖公园站距离小区800米，后期居民轨交出行便利。
公交：小区周边1公里内有包括望山路、蠡湖大桥和景湖苑站的多个公交站，途经线路有59路、72路、95路、103路、138路、211路、315路、359路、395路、505路和g1路等，居民乘坐公交出行比较便利。
自驾：小区南门向南行驶100米到达隐秀路，再向东行驶400米到达蠡湖大道，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.0
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有无锡市蠡湖中心幼儿园、蠡湖中心小学和无锡市蠡园中学等学校。
1、无锡市蠡湖中心幼儿园距离小区700米左右，该幼儿园能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、蠡湖中心小学距离小区700米，该学校师资力量，教师教学经验丰富，教学水平也较高，能够为学校提供好的学习环境。
3、无锡市蠡园中学距离小区约1.4公里，学校注重校园文化建设，积极开展文体活动。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.3
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率20%。有许多草坪覆盖，种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。花草树木有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为玻璃，以白色为主色调，整体清新。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由12栋多层住宅构成，层数在11层-30层之间，共1454户。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。小区的户型有二居的62㎡-132㎡，三居的88㎡-136㎡，四居的126㎡-199㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在小区的南侧、北侧和东侧，南2门在小区59号楼旁边靠近蠡夏路，北门在洁晨超市旁靠近湖滨街，东门靠近蠡夏路西。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1127户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区设有一些健身娱乐设施，满足居民日常生活休闲所需。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。小区物业对楼道等公共区域的清扫不及时，电梯间楼道不是很干净。小区楼栋口的垃圾箱清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是街道物业，地址位于小区物业处。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共123车位
- 地上3个，地下120个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有欧尚超市、万象城购物中心和无锡潘家大院等。
1、欧尚超市距离小区700米，居民购买生活用品十分方便。
2、万象城购物中心距离小区约2.3公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
3、无锡潘家大院距离小区800米左右，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有蠡湖社区卫生服务中心、南京中医药大学（无锡附属医院）和无锡市中医医院等。
1、蠡湖社区卫生服务中心距离小区1.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
2、南京中医药大学（无锡附属医院）距离小区约1.9公里，医院秉承“以病人为中心”的服务理念。
3、无锡市中医医院距离小区约1.7公里，是一家集医疗、教学、科研、预防保健及康复为一体的综合性三甲中医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有江苏银行、夏家边集贸市场和海王星辰健康药房等。
1、江苏银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、夏家边集贸市场距离小区600米，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、海王星辰健康药房距离小区800米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有蠡园、蠡湖大桥公园和蠡湖广场等。
1、蠡园距离小区1.5公里，4A级风景区，景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、蠡湖大桥公园距离小区约1公里，公园的树木繁茂，空气清新。
3、蠡湖广场距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有高乐高音乐茶吧、星光酒吧、STARPUB和蓝湾咖啡等。
1、高乐高音乐茶吧距离小区500米左右，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
2、星光酒吧STARPUB距离小区约1公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、蓝湾咖啡距离小区800米左右，是居民聊天小聚的好场所。
蠡湖人家(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12311元/㎡
0.24%
02-16
12252元/㎡
0.48%
02-23
12149元/㎡
0.84%
03-02
12117元/㎡
0.26%
03-09
12191元/㎡
0.61%
03-16
12241元/㎡
0.41%
03-23
12299元/㎡
0.47%
03-30
12352元/㎡
0.43%
04-06
12323元/㎡
0.23%
04-13
12267元/㎡
0.45%
04-20
12226元/㎡
0.33%
04-27
12216元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14869元/㎡
7.31%
2024-07
14302元/㎡
12.72%
2024-08
13299元/㎡
19.41%
2024-09
13022元/㎡
20.93%
2024-10
13045元/㎡
21.39%
2024-11
12950元/㎡
18.76%
2024-12
12530元/㎡
21.78%
2025-01
12341元/㎡
22.77%
2025-02
12177元/㎡
21.46%
2025-03
12309元/㎡
15.65%
2025-04
12221元/㎡
15.06%
2025-05
12216元/㎡
17.8%
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