亚太商谷小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 亚太商谷小区位于南岸区铜元局板块，于2011年建成。小区是由重庆融创亚太实业有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，占地面积约162222㎡，建筑面积约730000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有28㎡-91㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离工贸地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离百联南岸上海城购物中心较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(南坪新街站)，可能会有安全隐患。
地段交通
9.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
423米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离工贸地铁站约424m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离会展街公交站约135m，361路公交在该站点停靠；距离亚太路公交站约199m，371路公交在该站点停靠；距离苏家坝公交站约378m，125路 、169路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离苏家坝立交约967m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.6
初中
8.9
154个
附近幼儿园
52个
附近小学
24个
附近初中
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区内采用简洁大方的园林景观设计，绿化率达到40％左右，是一个多景观的人文住宅区。小区有上百种名贵花木和树木，小区宛若一个公园。小区地面整洁干净，给人舒心的感觉。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，占地面积约162222㎡，建筑面积约730000㎡，容积率4.5左右，小区户型面积有28㎡-91㎡左右的1-3居室，适合刚需人群。
出入口
小区共有7个出入口，北门在重庆腾达实业附近，停车场在亚太路1号附近，东南门在小区15号楼附近，西门在亚太路1-197号附近，南门在小区17号楼附近，西南门在优品超市附近，西北门在小区4号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 6921户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业较为负责，随时有人打扫卫生大堂、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。每幢楼有独立的物管，物业管理很好。
安保
小区配有若干名保安，开放式式管理，每栋楼下面都配有一名保安，保安24小时巡逻，随时保障业主的生命与财产安全。保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 重庆融创物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面400.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
1个
便利店
商业配套
百联南岸上海城购物中心距离小区约537m，是一家综合商场，方便居民购物；亚太生活超市距离小区约86m，商品齐全，方便居民日常生活；枇杷园食为鲜火锅(南坪游乐园店)距离小区约422m，方便居民就餐。
医疗资源
重庆市人民医院三院院区距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；何立德诊所距离小区约127m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；蛮龙大药房(南岸亚太店)距离小区约77m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿满园菜市场距离小区约779m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广东南粤银行(重庆南岸支行)距离小区约101m，方便居民办理理财业务；中国电信(亚太路营业厅)距离小区约145m，方便居民办理通信业务。
公共资源
黄葛渡公园距离小区约583m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南岸区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星会影城(盛汇广场店)距离小区约566m，距离较近，方便居民观影；LEFIT健身距离小区约79m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约106m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买47㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于新婚一族来说，建议选择87㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租47㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租87㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费