美的城解读
杨礼
2021-08-25
湘誉恒大
特色
【轨道交通】小区旁边公交站可坐T62 T69 T70 T76 T88 T92 路，出行较为方便。
【小区户型】楼栋距离开阔，楼栋间隔有100米，一期绿化率很高，基本上都是两梯三户或2梯3户或者是2梯2户的大户型
【小区设施】小区内有各种娱乐设施。小孩子放学回家玩耍的好地方。
【生活配套】向南走500 米有 美的时代广场， 麦德龙超市 ，还有肯德基。
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！所以停车麻烦。
游艳芳
2020-04-19
湘誉恒大
特色
【轨道交通】交通便利，地下车库车位多 双道单车道，停车便利，公交车站就在七号门口 ，有88路72路直达
【小区户型】楼栋距离开阔，楼栋间隔有100米，一期绿化率很高，基本上都是两梯三户或2梯3户或者是2梯2户的大户型
【小区设施】小区设施很齐全，娱乐项目很多，有小孩儿童设施，大人健身器材，另外还有人工泳池。
【生活配套】周边有大型商超时代广场，一共8个小区门，出门就有菜市场，小超市，小饭店，杂货铺
【房屋品质】开盘时间13年，由高品质美的城自己的物业，房子防水，隔音效果都很好。
不足
小区不足的地方是户型不是特别周正，养宠物的太多
刘波
2021-08-05
万居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区大门，里面有个湖 大约有5000平米，小区内有小朋友玩的滑滑梯， 羽毛球场地
不足
房屋总价过高，税费比较高。
刘婷
2020-10-18
迎和房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅两卫适合改善
【生活配套】小区楼下有水果，餐饮，特百惠。50米之内在麦德龙大型超市，吃喝玩乐都能满足
不足
小区为新建小区，大部分没满两年，过户税费高
陈勇
2020-07-26
靓仔找房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯四户 ，南北通透，主推大户型 120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板
【居民素质】小区年轻人相对会多一些 ，多以青年人为主 居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足 有待物业调整
游海红
2020-03-17
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线 4号线13号线经5站 可到上海火车站经8站 可到南京西路。
【小区户型】小区均为1梯2户南北通透 主推大户型120平3房2厅2卫为主力户型，140平4房2厅2卫适合改善需求
【小区设施】小区中心900米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐圈很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东 2KM 有七宝城市广场，共有2楼与3楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘 02年统一精装修 交房装修标准1500元/平来 近马路一排 装双层真空玻璃 。
不足
地上车位目前不足造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！所以停车麻烦。
谭旭
2020-04-10
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推小户型，90平三房两房为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯等游乐设施，还有篮球场
【房屋品质】由大品牌开发商美的操盘，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙来照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
张云秀
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区设有多个出入口，出门交通十分便捷，出门右手边就是时代广场，交通十分便捷，不拥堵人车分流
【小区户型】小区户型多种，能适合各个家庭需求，南北通透，主推126平正规三房。
【小区设施】小区的绿化做的十分的到位，绿地周围设有各种公共保健设施，小区里面还有一个幼儿园，小朋友上学十分方便。
【生活配套】小区周围生活配套设施十分的完善，小区边上就紧挨着时代广场，购物，玩乐以及亲子活动都十分的便捷
【房屋品质】由大牌开发商美地操盘，2013年开始交房
不足
个别户型不是特别周正
周亿多
2020-08-25
特色
【轨道交通】出门就有公交车，的士，共享单车供你选择
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主推三房90到120平三房
【小区设施】小区中心有900平的绿地，有篮球场 羽毛球场还有儿童滑梯 运动器材等，很多小孩老人喜欢在哪里健身玩耍
【生活配套】出门左走就有m时代广场，二楼有生活用品购买，三楼有饮食餐厅有各种各样的美食等你来品尝
【居民素质】小孩老人会相对多一些小住户多以三代人为主会有老人来帮忙照顾小孩!居住氛围浓厚
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在下班高峰期比较拥挤
吴方慧
2020-07-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅两卫适合改善
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区边上就有美的时代广场，购物吃饭非常方便，对面有栗雨休闲谷，有儿童游乐设施，非常适合居住
【房屋品质】由大牌开发商美的操盘，05年交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
楼间距有点密，，，，
谭刚
2020-08-24
湘誉恒大
特色
【轨道交通】出小区大门就有公交车站非常方便出租车也比较多
【小区户型】南北通透大户型120平的三房两卫为主力户型
【小区设施】小区绿地面积非常大周边设有儿童游乐设施小区很多小朋友放学都在此玩耍交朋友
【生活配套】小区正门口有公交站左边是M时代广场非常方便小区对面是栗雨湖休闲区
【房屋品质】美的集团的开发商非常有实力的一个开发商房子品质这么多年一直没有出过问题外墙放水做的非常好
不足
目前地上车位不足非常容易导致堵车
邹柳西
2020-06-16
特色
【轨道交通】前面有公交站，停车的地方也很多，找车位也不是很难
【小区户型】一期二期都是两梯四户，主卖小户型，27栋为公寓楼。采光很不错
【小区设施】小区绿化面积高 小区有人工湖，有篮球场，羽毛球场，小孩游乐场
【生活配套】小区1号门左边是时代广场，肯德基，超市离的都很近，还有个公园
【房屋品质】上市开发商美的开发。小区比较安静
不足
周围没有大的菜市场，也没有大型超市
袁涌斌
2020-03-13
特色
【轨道交通】位于株洲大道与珠江北路交汇处，小区正门口有公交站，有T69、T70、T88路公交车通过
【小区户型】一期、四期为两梯四户，二期、三期为两梯六户，16、19、20栋为一梯两户，畅销户型为109平3+1户
【其他描述】物业公司为美的城自有物业，物业费为1.8元/㎡，小区内有保安24时巡逻
【房屋品质】有美的地产开发，开盘时间为2011年，总共分为四期开发，其中一期为别墅，统一都是毛坯交付
不足
一期停车位不足，造成一期业主停车不是很方便
孙思
2019-07-18
特色
【小区户型】小区一期二期都是两梯四户，三期为两梯六户。主卖小户型，120平左右的为主力户型。有公寓楼，户型通透。
【小区设施】小区绿化面积，达到35%。小区中间有个人工湖。周边设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施。小区环境优美居家。
【生活配套】小区大门口100米处就有美的时代广场，肯德基、商城、超市菜市场。还有为儿童提供游玩的空间。
【房屋品质】由美的上市开发商操盘15年交房。全毛坯交付，靠近马路一排装双层真空玻璃。能有效隔绝噪音。外立看着很新
不足
因为小区确实是挺成熟，所以导致租客大多数都租在美的城，早上上班的时候，乘坐电梯要等上很久。配套唯一不成熟的就是附件没有大型的医院。导致现在的住户，就医不方便，
朱俊杰
2020-04-27
株洲美的
特色
【轨道交通】至武广高铁3公里，至京珠高速1公里车程，300米可乘坐T59路 61路
【小区户型】美的城由美的房地产开发商开发，项目类型公寓，写字楼，高层，小高层，联排别墅，毛胚
【小区设施】小区大门，里面有个湖 大约有5000平米，小区内有小朋友玩的滑滑梯， 羽毛球场地
【生活配套】向南走500 米有 美的时代广场， 麦德龙超市 ，还有肯德基。
【房屋品质】2011年9月首次开盘，均价在4300左右建筑结构，剪力墙。
不足
入住率不高， 停车位较少 小区大具体棟数难找
张婷婷
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区正门口100米处设有美的时城公交车站，可在此乘坐70路，69路和88路。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，四期多为两梯六户，南北通透。主推大户型。120平的三房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区正中心有300平方米的湖景，湖周边设有儿童游乐设如滑滑梯跷跷板之类的。再往前走篮球场。
【生活配套】8号门出口正对面就是美的时代广场，负一楼是麦德龙超市。一二楼购物为主。三楼餐饮为主。门口广场举办活动
【房屋品质】由品牌开发商美的开发，均为毛坯交付。建筑结构为剪力墙，外立面非常新，没有任何修补过的痕迹。
不足
小区地上基本没有什么停车位，业主反应经常会抄牌。需要物业及时规划好地下停车场的使用制度。
张寄飞
2020-01-04
靓仔找房地产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户，和一梯四户加一栋公寓楼，主推大户型，南北通透，有靠近栗雨湖的湖景房
【小区设施】小区大门口进去，有一个大的人造湖，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，里面还有一个大型的花园
【生活配套】向东方向两百米就有一个美的时代广场，共四层，购物，儿童玩耍好去处
【房屋品质】由大牌开发商美的操盘，小区外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多数是以前一起工作的，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区比较大，对小区不熟悉会迷路
曾洋
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区正门口100米处设有美的时城公交车站，可在此乘坐70路，69路和88路。
【小区户型】本期楼盘一共有12栋楼，所有楼层总层高均为33层，楼栋之间的间距在60米左右，主打户型是三房四房。
【小区设施】小区正中心有300平方米的湖景，湖周边设有儿童游乐设如滑滑梯跷跷板之类的。再往前走篮球场。
【生活配套】8号门出口正对面就是美的时代广场，负一楼是麦德龙超市。一二楼购物为主。三楼餐饮为主。门口广场举办活动
【房屋品质】由品牌开发商美的开发，均为毛坯交付。建筑结构为剪力墙，外立面非常新，没有任何修补过的痕迹。
不足
小区地上基本没有什么停车位，业主反应经常会抄牌。需要物业及时规划好地下停车场的使用制度。
文阳
2020-03-20
靓仔找房地产
特色
【小区户型】小区主推户型是：126三房 136三房 120平小四房小区户型非常多。楼间距宽！
【其他描述】小区是自己的美的物业！小区物业是1.8元/平方！
【小区设施】美的城是大型小区：小区内自带人工湖！幼儿园！凉亭！小孩游玩场所！篮球场！羽毛球场！泳池等
不足
小区居民是租户居多！所有人群比较杂！
李勇
2019-10-11
靓仔找房地产
特色
【小区户型】小区有90多平米的小三房和110到120左右的三房。四房是140到170的。
【其他描述】小区物业费是1.8元一平米。非常实惠
【小区设施】小区内有各种娱乐设施。小孩子放学回家玩耍的好地方。
【生活配套】小区100米左右就有时代广场，麦德龙超市，生活非常便利，对面还有栗雨休闲谷
【房屋品质】美的开发商，品质物业绝对的有保证，统一毛坯交付。4000多左右一平
不足
小区楼栋排列不是很整齐。户型不是非常好
