苏宁悦城(A区)解读
朱彬
2019-03-10
诺家
特色
【轨道交通】小区东面就是南湖大道，直通太湖和市区。距离地铁一号线塘铁桥站500米，可直达三阳广场和火车站。
【小区户型】小区户型是93平小三房，122平、143平的大三房。由小高层和高层组成，楼间距开阔采光超好。
【其他描述】西大门直行40米就是小区物业，莲花物业，物业费是2.56元/平，服务一般，但是可以代收包裹。
不足
都是开发商统一装修的房子，装修质量一般，好多业主投诉，没有毛坯房。得房率比较低只有80%。价格过高目前均价都在二万七八一平，远高于周边价格，小区靠近小学，门口都是随意停放的车辆。
顾沧明
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区南门距离搪铁桥地铁站只有四百米左右。周围太湖大道等主干道环绕，出行方便，不拥堵。
【小区户型】小区只有两排，都是两梯四户，主推93平和122平的中间套
【其他描述】小区的物业是莲花物业，物业费是2.8元/平，可以代收快递。
【小区设施】小区内部有大型的游乐设置配套，小区有百分之六十的绿化面积。
【生活配套】门口就是商铺，距离金匮公园五百米，距离海岸城八方汇也只有1.5公里。
不足
楼间距有点小，环境一般，得房率也比较低
王路路
2022-02-26
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥口100米，周围被太湖大道等主干道环绕，出行方便
【小区户型】小区一梯两户南北通透
【小区设施】小区内部有大型的游乐设施配套，楼栋与楼栋之间有可供业休息的座椅，健身橡胶跑道等
【生活配套】小区门口就有自带的商铺，早餐店，水果店，饭店，理发店，距离海岸城两公里路程，睦邻中心大型菜市场
【房屋品质】统一精装修交房，装修标准，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区门口道路两边，因车辆乱停，乱放，有时候会产生道路拥堵
徐美娟
2021-06-01
特色
【轨道交通】唐铁桥地铁站距离小区南门只有400米左右，公交128路，358路，出行非常方便
【小区户型】小区共10栋，分前排跟后排，总高33层。2梯4户 主力面积93平和122平，都是3房2厅
【小区设施】小区中心全是一排中央景观带，有大型的儿童游乐场，小区人车分流，
【生活配套】小区门口有全家小兔买菜 水果店等生活超市，北面五百米有大型超市和菜场，离金匮公园500米海岸城2公里
【房屋品质】开发商是苏宁自己的开发商，17年毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面看起来很新
不足
小区单价过高，车位紧张
胡洪华
2021-01-14
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站，可换乘2号线，旁边公交车线路众多，出行方便，！！！！！！！！！！！！！！！！！！
【小区户型】本小区总共10栋楼，前排5栋后排5栋，两梯四户，01室为122平的三房两厅一卫，02室中间套为94平
【小区设施】小区有800平的绿地，小区中心地带有儿童滑梯游乐设施，小区内很多小朋友放学后都在此玩耍，生活气氛浓厚
【生活配套】周边500米学校，超市，星巴克，1公里就能到金匮公园，锡师附小就在马路对面一个红绿灯，出行也非常方便
【房屋品质】开发商是苏宁自己的开发商，17年毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，外立面看起来很新
不足
小区整体得房率不高，百分之72左右，小区北面靠高浪路，相对来说比较吵，户型上面122的也只是一个卫生间
李真
2020-05-09
特色
【小区户型】主推小户型，93平。3房2厅1卫。122平3房2厅1卫。均为一梯两户，南北通透。适合改善。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，内部设有儿童滑梯，跷跷板等健身器材设施，适合老人和孩子。
【生活配套】地铁一号线市民中心站，对面是重点学校，直线800米市政府，1km内海岸城。金融街等商业广场。
【房屋品质】品牌开发商苏宁操盘，毛坯交付，钢混结构！小区视野开阔，楼间距大，绿化率高。容积率低，品质有保障。
不足
小区入住率不高，公摊面积大。
王金
2021-06-02
特色
【轨道交通】出南门向西200米左右就是地铁1号线塘铁桥站、可换乘2，3号线。还有公交358、128路出行非常便利
【小区户型】小区共10栋楼，总高33层，主要有93、122平，楼间距60，采光好，推荐5号楼的东站向户型
【其他描述】苏宁A区的物业公司是莲花物业，物业费1元/平/月。
【小区设施】小区西门入口有一个花园，靠近3号楼，5号楼，中心有绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，塑料跑道等。
不足
小区入住率不高，公摊面积大，得房率低，学区影响小区单价偏高 车位紧张
庞冠宇
2021-10-15
特色
【轨道交通】公交路线5号线、23号线、33号线、113号线线路 地铁1号线塘铁桥站距离1000米左右
【小区户型】小区都是高层！共1-3-5-7-8-9-11-12-13-15，十栋！楼间距接近100米！采光不挡
【其他描述】。物业管理费2.5元/㎡·月 深圳市莲花物业管理有限公司！
【生活配套】周边即将开工山姆会员店！雅居乐商业综合体！银城东悦府商城等等
不足
价格较贵！房屋品质可能不太好！
郜军龙
2021-07-29
特色
【轨道交通】小区东侧20米地铁一号线塘铁桥站。门口多条公交路线四通八达
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，93平122平。均为三房设计。主力小户型，适合自住
【小区设施】小区自带儿童游乐区域，滑滑梯跷跷板等设施齐全，小区中间配备绿化景观带
不足
小区单价过高，目前均价35000以上
刘鹏
2020-09-23
特色
【轨道交通】目前有地铁1号线塘铁桥站距离小区东门约100米左右，公交358，128路距离小区50米左右。
【小区户型】小区共10栋楼，分前后两排，总高33层，2梯4户。主力面积93平和122平，都是3房，2厅。
【小区设施】小区入口有一个花园。靠近3号楼，中心有绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，塑料跑到等，
【生活配套】小区门口就自带门面底商，有早餐店，水果店，美容美发，蔬菜店等，距离海岸城2公里左右。
【房屋品质】有品牌开放商苏宁开发，毛坯房，小区视野开阔，楼间距大，绿化率高，得房率高，容积率低，品质有保障
不足
周边没有大型超市，小区门口的道路两边都停满车而会拥堵。
姚焘
2020-08-14
特色
【轨道交通】百米左右是塘铁桥地铁站和公交永昌桥站可往北堰桥方向前去市中心和华庄街道。同时毗邻高浪路可直达海岸城。
【小区户型】小区户型分明中间套94㎡，边套122㎡，两梯四户，中间长廊隔断通风，小区分为十栋33层高的单元楼。
【其他描述】小区物业是莲花物业，物业费1元/㎡/月，自带中央景观，45%的绿化率和热带园林景观。
不足
单价略高，底商不够丰富。
王长鹏
2020-07-06
特色
【小区户型】目前小区就两个户型 中间套94和边套122 一共10栋高层 楼间距较大 后排低楼层采光无较大影响
【生活配套】100米的地铁一号线塘铁桥站和一公里内的金匮公园 2公里内市政府 3公里范围里的海岸城商业综合体
【房屋品质】交房于2018年4月份 2020年4月份满两年 毛坯交付 次新房
不足
小区整体绿化不是很高 小区就两排房子 后一排还靠着高浪路
马元元
2020-12-03
诺家-健行
特色
【轨道交通】小区东侧50米一号线塘铁桥站，可直达市中心，火车站，周边高浪路、观山路、贡湖大道等主干道环绕。
【小区户型】共有32层高层10栋，户型93-122平，都是三房两厅一卫，两梯四户，设有凉亭，草坪，儿童游乐设施等
【小区设施】小区内部靠西侧是儿童游乐设施，中间位置是花园凉亭，另有四块草坪从东到西分布。
不足
价格较高，122的大户型只有一卫，得房率较低，只有70左右，旁边还有加油站。
李广华
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区向西200米左右地铁1号线塘铁桥站，可以换乘2,3号线，公交有358，128路出行比较方便
【小区户型】小区共10栋楼，总高33层，主要有93平122平，楼间距60米，采光好，推荐5号楼东边户型
【小区设施】小区西门入口处有一个花园，靠近3号楼，5号楼，小区中心有一片绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，塑胶跑道
不足
小区入住率不高，公摊面积大，得房率低
林彦龙
2020-12-19
特色
【轨道交通】小区东面就是南湖大道，直通太湖和市区。距离地铁一号线塘铁桥站500米，可直达三阳广场和火车站。
【小区户型】小区是以两梯四户。，南北通套主推小户型100平左右的三防为主，适合改善需求。
【小区设施】小区中心全是一排中央景观带！景观带上有大型的儿童游乐场！小区人车分流！密度低！小朋友玩耍很放心！
【生活配套】小区门口有全家小兔买菜 水果店等生活超市，北面五百米有大型超市和菜场，离金匮公园500米海岸城2公里
【房屋品质】苏宁悦城A区于2016年开盘，于2017年年底交付，毛坯交付，外立面为真石漆。
不足
小区公摊面积大，目前周边配套不够完善
张雅萌
2020-06-05
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥地铁站距小区东门约50米，公交358路，128路
【小区户型】主要户型93平中间套和122平边套户型，总高33层，前后两排，一排五个单元，都是两梯四户，南北通透。
【小区设施】小区内部有花园，儿童游乐设施，快递柜，绿地，适合小朋友放学玩游戏。
【生活配套】小区门口就有自带的门面底商，有早餐店，水果店，美容美发，蔬菜店，距海岸城两公里左右的路程。
【房屋品质】由开发商苏宁操盘，毛坯交付，莲花物业管理。楼间距大不影响采光，绿化率高环境舒适，得房率高，品质有保障
不足
小区门口的道路两边都停满车，会堵。单价贵，户型需要改动。
王亮亮
2020-03-13
特色
【轨道交通】东侧500米左右是地铁一号线塘铁桥地铁站，周围有很多的公交线路，旁边是高浪路主干道，出行是非常方便的
【小区户型】小区均为2梯4户 122户型南北通透，主推小户型，122平三房两厅一卫和94平两房两厅一卫 均为主力
【生活配套】小区对面是全家超市，西侧1000米左右是金匮公园，里面有篮球场，羽毛球场露天草坪，附近有菜市场特方便
【居民素质】小区老人和中年人相对会多一些，主要是照顾孩子上学，并且居民素质很高，都是高素质高学历的住户，见识很高
不足
不足的话还是有的，小区里面楼间距会相对比较小，小区里面的绿化也会相对差一点点，内部的娱乐设施是有但是还是相对比较少的。
王必放
2021-04-07
诺家-健行
特色
【轨道交通】一号线塘铁桥站就在门口侧面距离200米，公交有358路，128路 小区东面就是南湖大道
【小区户型】小区总共十栋楼，总高33层，主要93，122平两个户型，楼间距60，采光好，绿化环境也很好
【小区设施】小区西门入口有一个花园 中心有绿地 绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施 小朋友休息的时候可以在这里玩耍。
【生活配套】小区楼下有社区底商 有菜店 水果店 全家便利店 美容美发店 药房和沙县小吃
不足
入住率不高 后面高浪路在修路
刁峰
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线塘铁桥站150米距离，公交车距离300米有358路，128路
【小区户型】小区由10栋总高33层的高层组成，户型分为94平小三房和122平大三房两个户型
【小区设施】小区内配有儿童游乐场所和橡胶彩虹跑道，大草坪提供给业主和小朋友生活玩耍乐趣
【生活配套】小区距离海岸城商业综合体1000米，楼下自带早餐店、水果店和超市生活方便
不足
小区毛坯房交付经常装修，绿化较少！
王凯
2020-10-01
特色
【小区户型】小区共10栋楼，总高33层，主要有93、122平，楼间距60，采光好，推荐5号楼的东站向户型
【小区设施】小区内部有健身跑道，成人健身器材，儿童游乐园，滑滑梯之类的。中央有景观亭，休闲时可坐坐。
【生活配套】小区门口就有自带的底商门面，有早餐店，水果店，饭店，美容美发等。距海岸城商黑也就2公里，很是方便。
【房屋品质】小区均为毛坯交付的，目前要交易的话只有二手房。房子靠近南湖大道边上的会有些吵，中间和靠西边的不会吵。
不足
小区门口的道路两边因都停满车辆而会拥堵，有点乱。
