- 保利达江湾城
- 23992 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工运路,近通汇桥路
- 保利达地产（无锡）有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
小区概述
- 保利达江湾城位于无锡市梁溪区工运路与近通汇桥路交界，属于北大街板块。由保利达地产无锡有限公司投资开发，于2013年竣工。小区的占地面积为68800㎡，建筑面积为598627㎡，容积率为5.86，绿化率46%，小区由5栋小高层组成，共671户，是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线胜利门站400米，居民轨交出行十分便利
- 小区距离春申广场公交车站650米，居民出行十分方便
- 小区内绿化率达46%，环境优美空气清新
缺点- 小区规模小，整体入住的人口数量有限，很难有大型商业配套入驻
- 小区规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
9.9
411米
步行至地铁
321个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线胜利门站400米，三阳广场站800米，居民轨交出行十分便利。
公交：小区距离春申广场公交车站700米，三院公交车站400米，途径1路、2路、快2、5路、20路支、31路、57路、60路、61路、83路、87路等多路公交，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距离达北栅口立交桥仅1.2公里，距离中山路仅100米，居民自驾出入方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.9
50个
附近幼儿园
31个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源充足，有北塘职校、无锡市积余实验学校等学校。
1、亲子幼儿园距离小区500米，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、北塘职校距离小区约3.8公里，学校师资力量较强。
3、无锡市积余实验学校距离小区约2.8公里，学校设备完善，环境优美。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化程度达到了46%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，让空间看上去非常简洁，追求材料、技术、空间的表现深度与精确，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以淡灰色和白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区的占地面积为68800㎡，建筑面积为598627㎡，容积率为5.86，绿化率46%，小区由5栋小高层组成，共671户，小区有两居和三居这两种户型，小区二居户型78㎡-88㎡，三居户型112㎡-117㎡。
出入口
小区共有两个出口，南门出口紧接通汇桥路，右行200即为通汇桥，东门出口紧接工运路，自驾出行方便快速。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2239户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 5.86
社区总设施
- 小区内部有羽毛球场、篮球场和健身设施，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内部还有一处花园，花园内草木清新，中央有一个凉亭。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，住户有很好的生活体验，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁，小区内环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司，办公地点在中山路531号。
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共2478车位
- 地下2478个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.1
11个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃尔玛超市，华润万家和全聚德等。
1、沃尔玛超市距离小区300米，商品种类多，居民购物方便。
2、华润万家距离小区600米，品类繁多，服务质量到位。
3、全聚德距离小区500米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有无锡市中西结合医院、无锡市北塘区妇幼保健站、无锡市第三人民医院等多所医院。
1、无锡市中西结合医院距离小区800米，是一所中西结合的医院。
2、无锡市北塘区妇幼保健站距离小区2公里，是一所设备完善的医院。
3、无锡市第三人民医院距离小区1.8公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区1.5公里，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有巴黎当代艺术馆、无锡锡惠公园和无锡体育休闲公园等。
1、巴黎当代艺术馆距离小区200米，可供休闲玩耍。
2、无锡锡惠公园距离小区1.公里，适合住户休闲放松。
3、无锡体育休闲公园距离小区1.5公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大地影院、爱唱量贩式KTV和上岛咖啡等。
1、大地影院距离小区2.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、爱唱量贩式KTV距离小区1.8公里，休闲娱乐的好地方。
3、上岛咖啡距离小区3公里，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
保利达江湾城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25141元/㎡
0%
02-11
25146元/㎡
0.02%
02-18
25169元/㎡
0.09%
02-25
25200元/㎡
0.12%
03-03
25078元/㎡
0.48%
03-10
24991元/㎡
0.35%
03-17
24879元/㎡
0.45%
03-24
24595元/㎡
1.14%
03-31
24393元/㎡
0.82%
04-07
24221元/㎡
0.71%
04-14
24042元/㎡
0.74%
04-21
23992元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28732元/㎡
4.16%
2023-06
28172元/㎡
4.11%
2023-07
28053元/㎡
3.91%
2023-08
26927元/㎡
7.21%
2023-09
26332元/㎡
8.85%
2023-10
27029元/㎡
7.13%
2023-11
25938元/㎡
9.73%
2023-12
25123元/㎡
15.65%
2024-01
25146元/㎡
10.89%
2024-02
25187元/㎡
16.17%
2024-03
24595元/㎡
14.59%
2024-04
23992元/㎡
16.67%
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