- 中海珑玺
- 23289 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观山路,近南湖大道
- 无锡中海海润置业有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海珑玺位于滨湖区太湖新城板块，小区于2016年竣工，是由无锡中海海润置业有限公司开发建设，小区容积率约2.2，约有44栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约85㎡-163㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被生长茂盛，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1km是塘铁桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近海悦路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(华庄站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1021米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1jm是塘铁桥地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约161m是万年桥(观山路)公交站，该站停靠128路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是贡湖大道/贡湖立交(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.4
21个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约113m有无锡市和畅实验幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约201m有和畅小学，该小学是公办学校。距离小区约817m有无锡市江南新城实验中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。高大的乔木，精致的灌木，休闲长椅，零散地分布在小区的道路边，为居民提供美好的散步体验。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以米色和褐色而成，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2.2，约有44栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约85㎡-163㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，西南门位于瑞景道与观山路交叉口东南150m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2632户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业对供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理较好，居民有相关的问题都能及时回复并且解决。不过小区内停车位较少，物业对停放车场地的管理还可以，但对道路上车辆停放的管理稍显不行，经常有车子随意停放在路边，影响小区内行人正常行走，并且存在安全隐患。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口配有保安，轮流站岗执勤，同时安排有保安进行巡逻，忠于职守，坚决不让无身份登记以及流动摊贩进入小区。同时，如果有人上门推销，可以反映给物业，会有保安前来驱赶。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右是华庄商业广场，居民可到此处购物逛街。距离小区253m左右有维客多超市(瑞景道店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.1km左右是华清医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区1.6km左右是张国康诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区211m左右是欢乐番茄菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区1.5km左右是中国建设银行(无锡落霞苑支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约2.3km是无锡中影未来影城(华庄商业广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约1.3km有恋歌时尚KTV，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
中海珑玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25689元/㎡
0.33%
02-11
25416元/㎡
1.06%
02-18
25101元/㎡
1.24%
02-25
24711元/㎡
1.55%
03-03
24316元/㎡
1.6%
03-10
24078元/㎡
0.98%
03-17
23659元/㎡
1.74%
03-24
23325元/㎡
1.41%
03-31
23112元/㎡
0.91%
04-07
22894元/㎡
0.94%
04-14
23017元/㎡
0.54%
04-21
23289元/㎡
1.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28010元/㎡
5.6%
2023-06
28325元/㎡
5.23%
2023-07
29313元/㎡
2.25%
2023-08
28685元/㎡
0.18%
2023-09
27617元/㎡
2.06%
2023-10
27865元/㎡
0.78%
2023-11
27224元/㎡
0.29%
2023-12
26867元/㎡
0.96%
2024-01
25738元/㎡
0.89%
2024-02
24950元/㎡
3.94%
2024-03
23325元/㎡
13.55%
2024-04
23289元/㎡
16.3%
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