- 正大万物城
- 13197 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江南路
- 暂无数据
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
- 正大万物城位于新吴区旺庄板块。由正大凯悦（无锡）房地产有限公司开发建成，于2020年竣工。小区由多层、小高层和高层组成，共29栋楼，小区总建筑面积约170000㎡，占地面积约77750㎡，容积率1.86，绿化率30%。小区主力户型为77㎡左右的两居室，89㎡-106平㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁较近，居民轨交出行便利。
缺点- 小区周边有工厂，有噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
582米
步行至地铁
93个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，居民出行方便。距离小区740m左右有无锡新区-地铁站，居民轨道出行方便。距离小区300m左右有新华路(长江南路)-公交站，居民公交出行方便。距离小区600m左右有城铁新区站/新华路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
6个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较为一般。距离小区300m左右有无锡市新吴区嘉城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.5㎞左右有无锡市新吴区高浪小学，是一所私立小学。距离小区2.7㎞左右有无锡市新安中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率30%，绿化率一般，但是整体环境较好，有中央花园，树木种植较多，景观层次丰富。道路两旁树木修剪整齐，观赏性较好。小区内设有活动广场、凉亭、健身器材等，方便居民休闲，许多业主带着孩子来这边散步、聊天，氛围很热闹。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，比较简约，大气。外立面用深色真石漆喷涂，给人更大气和高级的感觉，不仅观赏性高，而且还耐腐蚀，耐碱性高，耐沾污，质量好。小区房龄较新，外立面维护较好。
楼栋分布
小区于2020年竣工，小区总建筑面积约170000㎡，占地面积约77750㎡，小区共29栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率1.86，绿化率30%。小区主力户型为77㎡左右的两居室，89㎡-106平㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
正大万物城小区目前只有一个西北门，靠近宅基路，机动车和人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2597户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.74
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业为龙湖物业，服务质量较好。居民有问题物业能够及时响应，解决问题及时。小区公共区域每天都有保洁阿姨进行清理，小区整体卫生情况很好。物业会定时对小区内公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。小区监控范围较广，与110联网，安全性较高。小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1292车位
- 地下1292个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞左右有欧陆风情广场(行创六路店)，商场集吃喝玩乐于一体，但是距离略远。距离小区270m左右有好又多超市(正大万物城店)，居民日常购物比较方便。距离小区200m左右有金怡佳便利，居民购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区4.7㎞左右有无锡市第八人民医院分院，是一所二级甲等医院。距离小区2.7㎞左右有陆易难诊所，居民日常感冒、发烧等都可以来此治疗。距离小区300m左右有泰祥大药房和万民医药药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区3.2㎞左右有新安感知农贸市场，距离较远，居民买菜较为不便。距离小区350m左右有招商银行ATM(小天鹅新区厂区)，居民存取资金比较方便。距离小区250m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有新洲生态园，是国家3A级景区，居民休闲游玩方便。距离小区1.1㎞左右有路东派出所尚德警务室，方便居民处理一些相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有新吴体育馆，喜欢锻炼的居民可以来此健身。距离小区360m左右有专业修脚(宝龙世家店)，平时居民可以来此放松一下。距离小区160m左右有正大棋牌室，居民可以来此打牌下棋，愉悦心情。
正大万物城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13469元/㎡
0.43%
02-11
13443元/㎡
0.19%
02-18
13394元/㎡
0.36%
02-25
13282元/㎡
0.84%
03-03
13177元/㎡
0.79%
03-10
13140元/㎡
0.28%
03-17
13180元/㎡
0.3%
03-24
13259元/㎡
0.6%
03-31
13326元/㎡
0.51%
04-07
13336元/㎡
0.08%
04-14
13260元/㎡
0.57%
04-21
13197元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14940元/㎡
11.91%
2023-06
14584元/㎡
12.69%
2023-07
14528元/㎡
11.51%
2023-08
14500元/㎡
11.84%
2023-09
14433元/㎡
9.06%
2023-10
14161元/㎡
6.68%
2023-11
13959元/㎡
7.3%
2023-12
13760元/㎡
8.57%
2024-01
13546元/㎡
10.65%
2024-02
13330元/㎡
11.84%
2024-03
13259元/㎡
12.27%
2024-04
13197元/㎡
12.04%
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