- 瑜憬湾
- 18787 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建筑路
- 无锡栖霞建设有限公司
- 南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司
小区概述
- 瑜憬湾小区位于滨湖区河埒口板块。小区由无锡栖霞建设有限公司开发，于2016年竣工。产权年限为70年。小区建筑面积为550000㎡左右，占地面积为268555㎡左右，容积率为1.62左右，小区户型面积有83㎡-245㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离西园弄地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(滨湖店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有中国石化壳牌加油站(河埒站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
858米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离西园弄地铁站约817m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离隐秀苑公交站约263m，71路、98路等公交在该站点停靠；距离鸿桥路(建筑路)公交站约295m，36路、53路等公交在该站点停靠；距离西园里公交站约326m，207路、山水城胡埭专线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离梅园立交约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
7.8
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
无锡蠡园金桥实验幼儿园距离小区约390m，是一所公立幼儿园；无锡市蠡园中心小学距离小区约797m，是一所公立学校；无锡市梁溪中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿植覆盖率为45%，小区的多重绿意景观排布，两旁的灌木、矮树高低有致，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区外立面材料为面砖，整体以棕色和米白色为主色调，玻璃幕与墙面交错相映，较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区建筑面积为550000㎡左右，占地面积为268555㎡左右，容积率为1.62左右，小区户型面积有83㎡-245㎡左右的2-7居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较大，小区房屋通风采光情况良好。
出入口
小区共有6个出入口，东门在隐秀路999号附近，仅限行人通行；西门在鸿桥路东附近；南门在建筑路北附近，仅限行人通行；北门在隐秀路西附近；停车场在冰润冷饮批发附近；东南门在隐秀路1051号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3214户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，物业费较为合理。小区物业会关心业主的生活，每个月会对小区内的孤寡，留守老人和儿童进行拜访，定期走访了解其生活中的困难，并制定切实可行的帮扶措施。每天有专人会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。
安保
小区门口设有安保处，并且设有巡逻队，对小区进行24小区巡逻。小区会定期对保安进行集体出早操和举办知识技能比赛，提升保安个人素质和整体形象。力争在工作中做的脑勤，耳勤，嘴勤，手勤，脚勤，在危险面前不怯场，能有效的保护自己和民众的安全。
物业信息
物业信息
- 南京栖霞建设物业服务股份有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共510车位
- 地上390个，地下120个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(滨湖店)距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；华润万家便利超市(无锡瑜憬湾店)距离小区约231m，商品齐全，方便居民日常生活；滨湖区双子楼大酒店距离小区约1.1km，方便居民就餐。
医疗资源
无锡市第九人民医院距离小区约944m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；孙益梅诊所距离小区约263m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；九州大药房（西园里店）距离小区约233m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
朝阳溪南农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(无锡瑜憬湾支行)距离小区约267m，方便居民办理理财业务；中国移动5G(建筑路营业厅)距离小区约273m，方便居民办理通信业务。
公共资源
蠡溪公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；无锡市图书馆(标准分馆)距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场滨湖店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；TFE健身工作室距离小区约297m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐健棋牌娱乐距离小区约295m，丰富了小区老人的娱乐生活。
瑜憬湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18834元/㎡
0.22%
02-11
18778元/㎡
0.3%
02-18
18770元/㎡
0.04%
02-25
18781元/㎡
0.06%
03-03
18800元/㎡
0.1%
03-10
18837元/㎡
0.2%
03-17
18848元/㎡
0.06%
03-24
18850元/㎡
0.01%
03-31
18840元/㎡
0.05%
04-07
18824元/㎡
0.08%
04-14
18807元/㎡
0.09%
04-21
18787元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21538元/㎡
6.74%
2023-06
21054元/㎡
9.6%
2023-07
20572元/㎡
11.16%
2023-08
20666元/㎡
9.07%
2023-09
20894元/㎡
7.66%
2023-10
21248元/㎡
2.59%
2023-11
20549元/㎡
3.83%
2023-12
19691元/㎡
8.75%
2024-01
18918元/㎡
13.71%
2024-02
18774元/㎡
13.64%
2024-03
18850元/㎡
12.26%
2024-04
18787元/㎡
11.2%
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