小区绿化率30%，绿化率一般，但是整体环境较好，有中央花园，树木种植较多，景观层次丰富。道路两旁树木修剪整齐，观赏性较好。小区内设有活动广场、凉亭、健身器材等，方便居民休闲，许多业主带着孩子来这边散步、聊天，氛围很热闹。

小区建筑以简约风格为主，比较简约，大气。外立面用深色真石漆喷涂，给人更大气和高级的感觉，不仅观赏性高，而且还耐腐蚀，耐碱性高，耐沾污，质量好。小区房龄较新，外立面维护较好。

小区于2020年竣工，小区总建筑面积约170000㎡，占地面积约77750㎡，小区共29栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率1.86，绿化率30%。小区主力户型为77㎡左右的两居室，89㎡-106平㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

正大万物城小区目前只有一个西北门，靠近宅基路，机动车和人都可以通行。

小区物业为龙湖物业，服务质量较好。居民有问题物业能够及时响应，解决问题及时。小区公共区域每天都有保洁阿姨进行清理，小区整体卫生情况很好。物业会定时对小区内公共设施进行维护，保证居民可以正常使用。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，并定时在小区内巡逻，保障小区居民安全。小区监控范围较广，与110联网，安全性较高。小区设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区。

距离小区2.5㎞左右有欧陆风情广场(行创六路店)，商场集吃喝玩乐于一体，但是距离略远。距离小区270m左右有好又多超市(正大万物城店)，居民日常购物比较方便。距离小区200m左右有金怡佳便利，居民购物便利。

小区周边医疗资源一般。距离小区4.7㎞左右有无锡市第八人民医院分院，是一所二级甲等医院。距离小区2.7㎞左右有陆易难诊所，居民日常感冒、发烧等都可以来此治疗。距离小区300m左右有泰祥大药房和万民医药药房，居民买药方便。

距离小区3.2㎞左右有新安感知农贸市场，距离较远，居民买菜较为不便。距离小区350m左右有招商银行ATM(小天鹅新区厂区)，居民存取资金比较方便。距离小区250m左右有中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有新洲生态园，是国家3A级景区，居民休闲游玩方便。距离小区1.1㎞左右有路东派出所尚德警务室，方便居民处理一些相关业务。

距离小区1.5㎞左右有新吴体育馆，喜欢锻炼的居民可以来此健身。距离小区360m左右有专业修脚(宝龙世家店)，平时居民可以来此放松一下。距离小区160m左右有正大棋牌室，居民可以来此打牌下棋，愉悦心情。

对于年轻上班族来说，可以选择77㎡左右的两居室，房子面积小，资金压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择89㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻压力，以作过渡。对于改善型人群来说，可以选择106㎡左右的三居室，空间充足，活动范围大，居住舒适。

小区周边交通便利，上下班比较方便，因此业主可将出售人群定位到附近工作的上班族，可以加快房屋出售速度。小区车位紧张，建议业主在出售时附加车位，有利于增加出售几率。

对于上班族来说，可以选择77㎡左右的两居室，或者与别人合租89㎡左右的三居室，租金不高，能够缓解资金压力。对于家庭租户来说，可以选择106㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员的需要。

小区周边交通便利，上下班比较方便，小区邻里关系和睦，生活氛围不错。但是小区周边有工厂，有噪音，周边生活配套不是很成熟，一些生活用品只能靠底商提供，居住体验感较为一般。

小区多为业主自住，多为上班族，文化水平普遍较高，整体素质较高。小区住户年轻人较多，邻里之间关系和睦。住户多为本地人，居住氛围比较浓厚。