保利中央公园解读
张松春
2022-04-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南大门出去就是地铁三号线，距离公交站只有30m。贯穿无锡各个区域。
【小区户型】小区总共27栋，一梯两户，户型三房89、98、104、115平；四房125、130、139平。
【小区设施】小区内部有多个儿童游乐区，老年活动区，社区健身设施，儿童活动广场，供业主娱乐所用。
【生活配套】小区对面就是哥伦布广场，向北200米大型欧尚超市广场，虹桥医院300米，配套齐全。
【房屋品质】小区为央企开发商楼盘，2016年交付。外墙咖啡色涂层，窗户以双层钢化玻璃隔音，隔音效果非常好。
不足
小区不足不是纯人车分流，小区没有篮球场。
殷扣芹
2022-03-24
无锡好邻居房产
特色
【轨道交通】距长江路地铁站3号线50m，长江路上有多处公交站台 比如30路 35路 这个路线可以换乘各个站点
【小区户型】小区二期是两梯四户 ，一期那边大多数是一梯两户 ，这边小户型是98平左右 大户型120-140的，
【小区设施】小区种植的草坪比较多， 周边有杨梅树，植树还有各种花啊 儿童设施啊 ，也不少
【生活配套】向北500米大润发大型超市 ，向东150米有菜场 ，向西100米有药店，有银行
【房屋品质】2016年左右毛坯交付 ，央企品质，保利物业，
不足
小区缺少一个 篮球场 ，一个跑道 ，还有游泳馆也没有
于笑笑
2022-01-10
中山房产
特色
【轨道交通】就在长江路三号地铁叙丰站旁50米，出行方便，长江路上金城高架转兴源路，到火车站只要3.2公
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，主推大的户型，还有复式户型推荐，适合改善住房
【小区设施】小区有篮球场，有几百个平方的绿地供孩子们玩耍，还有很多健身器材，
【生活配套】周边100米有哥伦布广场，300米有欧尚超市，远一些2.7公里还有宝龙广场
【房屋品质】开发商是恒大集团，房子品质还是可以的，精准统一交房，整个小区环境在长江路上还是可以的
不足
小区有一些租客，有些嘈杂，还有销售进去推销
沈涛
2022-05-10
无锡好邻居房产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁口，以及公交站台。出行交通十分方便。
【小区户型】小区户型为一厅两户，3室的89为主力面积，四室125，140等为改善户型。
【小区设施】小区内部自带娱乐设施，供业主使用。还有宽阔的跑道，年轻人可以跑跑步。
【房屋品质】保利的物业，大开发商。精装交付，环境在长江路是网红楼盘。
【居民素质】商品房住宅年轻人居多，高素质小区。
不足
小区内部没有人车分流，机动车可以直接停在上面。整体感觉不美观。
夏成聪
2022-03-30
安居诺家
特色
【轨道交通】紧靠长江路，300米上高架。出门50米即到3号线叙丰站。
【小区户型】小区总户数近2000户，由高层，小高层和洋房组成，主要面积段：98平至140平。
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.2。有两个大型公园，配有儿童娱乐设施，还有篮球场和健身器材等。
【生活配套】小区向北50米是哥伦布广场，100米是大润发超市，配套齐全。
【房屋品质】由央企（保利集团）开发建设，15至16年交付，目前是保利的物业，管理规范。
不足
不是纯人车分流的，总价过高
吴旋
2021-04-29
优房置业
特色
【轨道交通】小区楼下就有地铁三号线叙丰站今年年底通车，距离500米有金城路高架、太湖大道，公交19 30 41
【小区设施】小区内部有两个小公园，凉亭，儿童设施都有，分布多个活动区域，可供业主茶余饭后休闲消食！
【生活配套】向西1km有 大润发超市和哥伦布广场超市共有三层，适合亲子购物，哥伦布广场为儿童提供游玩空间 。
【居民素质】大部分业主属于16年以前新区工厂的高薪人才，现在属于各个公司的中层领导
不足
小区不是人车分流，对老人和小孩的安全有一定危险程度，没有专用跑道供业主锻炼身体。
顾伟卫
2020-10-17
安居诺家
特色
【轨道交通】小区正大门口是长江北路，贯穿东西，东面太湖大道，连着金城高架，开车出行方便， 3号站就在楼下。
【小区户型】小区高层为两梯四户，小高层为一梯两户，主推小户型89平三房，125平四房
【小区设施】小区内部有两个小公园，凉亭，儿童游乐设施都有，分布多个活动区域，可供业主茶余饭后休闲消食。
【生活配套】小区楼下顶上真有便利店，旁边就是哥伦布和欧尚超市，小区后面不远就是菜市场，离新区虹桥医院很近。
【房屋品质】开发商是保利集团开发建造，小区从2015年之后陆续交房，物业也是保利物业管，进出小区管理严格。
不足
小区业主车位相对紧张一些
严建莲
2020-11-25
安居诺家
特色
【轨道交通】小区东大门出门就是3号地铁口、公交站台，西门门出门100米公交722路和726通向市区跟火车站
【小区户型】保利中央公园是主打三四房，毛坯房，89平、97平、105平的三房户型，125平、133平、140平户
【小区设施】小区内部有两个小公园，凉亭，儿童游乐设施都有，分布多个活动区域，可供业主茶余饭后休闲消食。
【生活配套】配套：小区出门200米便是哥伦布广场，步行500米欧尚超市。步行1000米即是虹桥医院。
不足
不是纯人车分流，其他都还好
林晓锋
2020-04-03
优房置业
特色
【轨道交通】小区楼下就有地铁三号线叙丰站今年年底通车，距离500米有金城路高架、太湖大道，公交19 30 41
【小区户型】保利中央公园主力户型三房89 99 四房125 137，小高层分布在东侧，高层在西侧，整个小区楼间距
【小区设施】小区有多个儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，小区中心还有一个1000品的小广场可供业主饭后散步游玩
【生活配套】小区旁隔条马路就是新区哥伦布广场娱乐餐饮都很方便，旁边还有欧尚超市购物不是问题，虹桥医院只有800米
【房屋品质】开发商为国企保利房地产500强 ，一期13年统一交房，二期15年统一交房，每套房都有约5平米赠送面积
不足
物业管理有待提高，靠近长江路的楼栋稍微有点噪音，小区分配学区江溪小学一般
王翠翠
2020-03-18
优房置业
特色
【轨道交通】小区南大门就是3号地铁，距公交站台500，3号地铁可直达无锡火车站，公交车可乘坐72路。
【小区户型】小区均为两梯四户的高层，一梯两户的小高层也要，主推户型有98平的三房两厅一卫和125平的四房两厅两卫
【生活配套】向西1KM有欧尚超市和哥伦布广场，超市共有三层，特别适合亲子购物，哥伦布广场有为儿童提供的游玩空间。
【房屋品质】小区由大牌开发商保利操盘，16年统一毛坯交房，小区远离马路，无燥音，楼间距较大彩光无遮挡。
【居民素质】小区以青年相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，并且开通地下车库正常使用！
李英龙
2019-11-17
大众易房
特色
【轨道交通】小区南大门就是3号地铁、距离公交站牌500的，西门门出门100米公交722路和726通向市区跟火车站
【小区户型】两梯四户，共有27栋楼，总户数1900户，洋房、高层、组成、主推面积：89平~125平。
【小区设施】小区内停车位充足，有地下、地上车位、健身设施充足，4号5号楼前是喷泉，7号8号是花园。
【生活配套】向西500米哥伦布广场、欧尚超市，1公里有虹桥医院、仁德医院、无锡市社会福利中心。
【房屋品质】开盘时间：2014年，交房2016年，品质：小区双层隔音玻璃，石挂外立面防水防潮，无噪音，无遮挡。
不足
小区不足，大多数为毛坯，现在小区挂牌均价在二万左右，业主跟客户大多数都在观望阶段，小区品质很好，但是价格高。
王笔盛
2020-04-07
安居诺家
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁三号线预计20年年底通车，距离500米有金城路高架、太湖大道，公交19、30、41
【小区户型】小区均为二梯四户，户型方正，主推三房，小三房99平，适合刚需；南北通透大三房127平，适合改善居住
【小区设施】小区中心为公园，分布多个活动区域，可供业主茶余饭后休闲消食
【生活配套】小区外围为底商，西门对面就是哥伦布广场，欧尚超市
【房屋品质】小区开发商为国企，最晚交房时间为2018年毛坯交房，
不足
小区物业有待提高小区就近划分学区学区一般
杨纪伟
2019-07-19
中山万宝
特色
【轨道交通】小区南门3号线地铁口，距离公交站台500米，3号线直达火车站，72路公交站
【小区户型】小区户型两梯四户中间户型89-114平125平三开间四房，21层两梯四户小高层11层一梯两户三房
【小区设施】小区车位2000多个，车位比例1:1.15，小区自建喷泉，花园
【生活配套】小区200米新区哥伦布商业圈，500米欧尚综合超市，1公里内虹桥医院
不足
小区绿化有点低，单价有点高，临近哥伦布有点吵
刘合云
2018-12-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南大门就是3号地铁，距公交站台500米，3号地铁可直达无锡火车站，公交车可乘坐72路。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，推大户型，96-115平的三房，125的四房。
【生活配套】向西1千米有欧尚超市和哥伦布广场，超市共有三层，哥伦布广场有为儿童提供的游玩空间。
【房屋品质】小区由开发商保利操盘，16年统一毛坯交付，小区远离马路，无噪音，楼间距大采光无遮挡。
【居民素质】小区青年相对多一些，大住户多以三代人为主，居住气氛浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。
刘俊武
2022-04-11
特色
【轨道交通】南大门出门3号线叙丰站，距离公交站台100米，西门门口100米公交722路和726路通向市区跟火车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主力小户型89平，98平105平，115平，大面积125平到140平
【小区设施】小区环境优美，绿化覆盖率高，小区内自带多种游乐设施适合多个年龄段的大人和小朋友玩耍。
【生活配套】小区旁边紧邻哥伦布广场，欧尚超市，出门购物只需走100米的路程，离小区600米左右就是江溪小学
【房屋品质】国企保利开发商开发，于14年开始开盘，首批拿房16年，采用双层隔音玻璃窗，隔音效果好，防潮性好。
不足
小区未做到人车分流，其他的都是比较不错的。
王武甫
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区出门口50米 501路路线 向北500米是3号线地铁 广南里站
【小区户型】小区多数是小高层 和高层 小高层是2梯2户 高层是3梯4户 87-92平两房 120-143平三房
【生活配套】向西100米有大润发欧尚超市为购物，一路之隔是哥伦布广场
【居民素质】小区为高品质小区，年纪为中年人较多，住户为三代同堂！居住氛围浓厚！
不足
园林都不是非常大，都临街，隔音效果一般，户型每个卧室都不大，车位紧缺
吴有地
2022-02-13
友嘉地产
特色
【轨道交通】门口就是3号线地铁口叙丰里站，公交车大概有30班次，门口就是长江北路主干道，机场路和金城高架200米
【小区户型】小区总共27栋，
三室89-98-104-115-129 ，
四室：125-129-138-140
【小区设施】小区有两个儿童游乐区、两个老年活动区
有社区环绕健身跑到、有亲子活动广场
车位都是自然车位1:1.4
【生活配套】小区西门对面就是哥伦布购物广场，大润发超市大概150米，虹桥医院大概200米左右，男方体育馆500米
不足
小区不是人车分流，很遗憾
祝俊龙
2022-03-01
特色
【轨道交通】门口就是地铁三号线，可直达市中心南禅寺，公交站台经三站可到各个汽车站点
【小区户型】小区高层1梯4户 小高层1梯两户，小户型是89平 99平小三房 大户型136平125平四房两厅两卫。
【小区设施】小区自带内庭花园，中心位置儿童老人休闲滑梯，健身娱乐设施，很多业主均可在此玩耍
【生活配套】向北500米大型欧尚超市广场，共有两层，一楼超市以及菜场，二楼服装店以及小孩儿游玩空间，适合一家购物
【房屋品质】是中国央企开发商楼盘，2016年交付的房子，均是毛坯房，小区质量非常不错
不足
小区房龄较新，有增值税，有些客户可能接受不了，毛坯房
芦玉霞
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区大门距离地铁叙丰站50米，出行方便，距离大门50米有20多路公交车，例如，有30路，35路…
【小区户型】小区总共27栋，三室有89，98，104，115，129平；四室有125 129 138 140平。
【小区设施】小区有两个儿童游乐区，两个老年活动区，社区环绕健身跑道，有亲子活动广场，车位都是在自家车位1：1.4
【生活配套】小区大门向北500米，有大润发超市共有两层，向北100米有哥伦布广场，对面有，建设银行，工商银行等。
【房屋品质】 开发商是恒大集团房子品质还是可以的，精准统一交付，整个小区环境。在长江路上还是可以的。
不足
小区房龄比较新，有增值税，有些客户可能接受不了毛坯房
周元华
2021-11-12
特色
【轨道交通】距300米地铁3号线出入口，公交线路全覆盖，501.66.706.51路等公交车，10到15分钟一班
【小区户型】小区主要是高层，小高层，刚需改善型的户型占比较高
【小区设施】小区有5个健身区，3个休息凉亭，7个景观花园，环境优美
【生活配套】向西500米欧尚超市，哥伦布购物中心，向南1公里南丰菜场，向北1公里春勤农贸市场，小区南面是工商银行
【房屋品质】装修精装，16年统一交付，外墙咖啡色涂层，窗户以双层钢化玻璃隔，防噪音效果好，装修标准1500元/平
不足
房价偏高，车位紧张，租户较多
