保利中央公园解读
王晓阳
2019-08-12
特色
【轨道交通】小区楼下就有地铁三号线叙丰站今年年底通车，距离500米有金城路高架、太湖大道，公交19 30 41
【小区户型】小区均为两梯四户的高层，一梯两户的小高层也要，主推户型有98平的三房两厅一卫和125平的四房两厅两卫
【小区设施】小区有多个儿童滑梯、跷跷板等游乐设施，小区中心还有一个1000品的小广场可供业主饭后散步游玩
【生活配套】小区旁隔条马路就是新区哥伦布广场娱乐餐饮都很方便，旁边还有欧尚超市购物不是问题，虹桥医院只有800米
【房屋品质】开发商为国企保利房地产500强 ，一期13年统一交房，二期15年统一交房，每套房都有约5平米赠送面积
不足
物业管理有待提高，靠近长江路的楼栋稍微有点噪音，小区分配学区江溪小学一般
朱伟庆
2020-04-03
特色
【轨道交通】除了大门就是长江北路，门口就是地铁三号线。除了大门往南走100米有公交站台，可以去市中心
【小区户型】主推89的小三房，三开间朝南
【小区设施】小区绿化不错，道路畅通。内部设有凉亭，花园，运动设施
【生活配套】北门对面往前走300米左右有欧尚超市，哥伦布广场。楼下有食诺克快餐，粤仔湾，张亮麻辣烫等
【房屋品质】交房时间2015年，户型采光都不错，是改善客户的首选
不足
总价较高，没有好的学区
账号已注销
2020-03-04
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁三号线预计20年年底通车，距离500米有金城路高架、太湖大道，公交19、30、41
【小区户型】小区高层为两梯四户，小高层为一梯两户，主推小户型89平三房，125平四房
【小区设施】小区中心为公园，分布多个活动区域，可供业主茶余饭后休闲消食
【生活配套】小区外围为底商，西门对面就是哥伦布广场，欧尚超市
【房屋品质】小区开发商为国企，最晚交房时间为2018年毛坯交房，
不足
小区物业有待提高小区就近划分学区学区一般
刘亚
2020-06-07
特色
【小区户型】小区多为两梯四户，总高34层，98平户型，三房两厅一卫，做到了三开间朝南的户型，适合改善群体
【小区设施】小区环境优美，绿化覆盖率高！小区内自带多种游乐设施，适合多个年龄阶段的大人和小朋友玩耍休闲
【生活配套】小区出门50米有便利店、小超市等多种业态，出大门200米有大型购物广场和大型商超！
不足
物业还可以在加强点管理和公共区域的卫生环境
朱涛
2019-08-26
特色
【轨道交通】小区南大门3号线地铁口 离公交站台300米左右 72路公交 等30几条公交路线
【小区户型】户型两梯四户 中间户型89-98平 边户115-125平 三开间朝南 小高层总高11层 一梯两户三房
【小区设施】小区车位近2000左右 车位比例1比1.15 自带花园 喷泉
【生活配套】小区出门200米 新区哥伦布商圈 500米欧尚超市 800左右红桥医院
不足
小区绿化有点低 门口3号线修路 有点堵车
杨海福
2020-02-18
安居诺家-健行
特色
【小区户型】主推小户型，保利中央公园都有赠送一半的房间，89平你也可以做成小三房，南北通透刚需的好房！
【小区设施】小区内部有4个活动区域，分别在4个位置可以方便每家每户可以活动，运动。小区中央还有一个超大的公园！
【房屋品质】小区分为3期，交房时间最晚最晚的是2018年，保利全部毛坯，客户可以按自己喜欢的风格来装修！
不足
小区物业管理不是特别严格，而且地面没有做到人车分流，晚上灯光昏暗时容易造成安全隐患
刘合云
2018-12-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南大门就是3号地铁，距公交站台500米，3号地铁可直达无锡火车站，公交车可乘坐72路。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，推大户型，96-115平的三房，125的四房。
【生活配套】向西1千米有欧尚超市和哥伦布广场，超市共有三层，哥伦布广场有为儿童提供的游玩空间。
【房屋品质】小区由开发商保利操盘，16年统一毛坯交付，小区远离马路，无噪音，楼间距大采光无遮挡。
【居民素质】小区青年相对多一些，大住户多以三代人为主，居住气氛浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。
周安通
2018-06-17
特色
【轨道交通】小区南大门就是3号地铁，距公交站台500，3号地铁可直达无锡火车站，公交车可乘坐72路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，96平～115平的三房，125平的四房，适合生活改善需求。
【生活配套】向西1KM有欧尚超市和哥伦布广场，超市共有三层，特别适合亲子购物，哥伦布广场有为儿童提供的游玩空间。
【房屋品质】小区由大牌开发商保利操盘，16年统一毛坯交房，小区远离马路，无燥音，楼间距较大彩光无遮挡。
【居民素质】小区以青年相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整，并且开通地下车库正常使用！
顾冰波
2018-06-09
特色
【轨道交通】地铁三号线在小区小区出门即到，地铁三号线从惠山区到新区硕放机场
【小区户型】保利主要以三房为主，均是一梯两户为主。89平方的小三房98的三房115平方的三房两卫125我四房两卫
【小区设施】车位占比1:1:2，车位不是特别紧张。小区自带儿童娱乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】距离欧尚超市50米哥伦布20广场，小区出门地铁口，长江路核心地段
【房屋品质】保利由2012年开盘，开始对外预售。当时单价在七千多一点。最早开盘1号楼。
不足
绿化率稍微低一点，临近闹市
杜文斌
2017-08-30
特色
【轨道交通】交通：出门50米地铁三号线金海里站建设中，小区西门出门100米公交722路和726路通往市区和火车站
【小区户型】数栋：保利中央公园一共27栋楼，总户数1900户.
主推户型：89m²、105m²、125m²。
【小区设施】车位：约2000个车位，车位占比1:1.15
喷泉和花园：5号和4号楼前是喷泉，7号8号楼前是花园
【生活配套】配套：小区出门500米使哥伦布广场，步行800米欧尚超市。步行1000米即是虹桥医院。
【房屋品质】开盘时间：2014年年底 交房时间：2016年初
品质：小区采用双层隔音玻璃，石挂外立面防水防潮。
不足
不足：现在小区挂牌价格在均价一万八左右，所及很多客户都在观望啊，小区品质很好，但是价格偏高啊。
冯玉柱
2017-03-26
特色
【轨道交通】公交：周边拥有二十多条公交线路，至宏源路(飞马公司)站或者叙康里站下车； 地铁：三号线金海里站。
【其他描述】保利中央公园地处长江路路段，地处新吴区哥伦布广场南侧，二十余条公交线路畅达各处，地铁三号线金海里站。
【生活配套】新区哥伦布广场、欧尚超市、百安居、茂业百货、新地假日广场、宝龙城市广场、仁德医院、虹桥医院、新区医院
【房屋品质】小区园林以都市森林为总体设计理念，大面积中央绿地，大空间活动区域，大公园开发理念，全冠移植的珍贵树木
不足
由于是新房，交房时间才刚刚，SO房子都是不满两年，有营业税的。
沈成坠
2017-04-27
特色
【轨道交通】小区西边长江北路、北边太湖大道、快速内环。小区周围多路公交，地铁三号线金海里站就在小区门口。
【其他描述】小区的物业管理公司为保利物业，物业管理得很贴心，物业费为2.2元/平/月。
【小区设施】小区内停车位充足，有地下车位和地上车位，健身设施充足，小区中心位置有公园。
【生活配套】小区旁边就是欧尚超市、哥伦布广场；小区南边700米有百安居、虹桥医院等配套设施
【居民素质】小区为高端小区，居民素质很高，租住比例约为2:8；小区内住户多为中青年人群，邻里之间和睦相处。
不足
小区的房子多不满两年，过户要交5.6%的营业税。
杨建周
2018-04-12
特色
【小区户型】一梯4户，100平2室2厅，120平3室2厅，140平4室2厅
【小区设施】小区中心有个小公园,门口有好几个花台，小区内有地下车库。
不足
车位不够用，需要增加。
李旺
2017-05-12
特色
【轨道交通】出门即是地铁三号线站口，长江北路沿线公交车量众多，各个路线均有
【小区户型】刚需房，89三房 98三开间 朝南户型 125平方3+1户型
【小区设施】车位充足，地下地上停车位充裕
【生活配套】出门即是欧尚超市，新区哥伦布广场，南丰菜场，春勤菜场
【房屋品质】国企保利，质量信得过
不足
绿化略显不足，毛坯交付 ，不满两年
季财鑫
2017-10-16
特色
【生活配套】小区旁边紧邻哥伦布广场，欧尚超市，出门购物只需走100米的路程 离小区600米左右就是江溪小学
【房屋品质】国企保利开放商开发商 于14年开始开盘 首批拿房是16年 采用双层隔音玻璃窗 隔音效果好 防潮性好
不足
目前小区大部分房源都不满两年，税费比较高
叶伟
2017-01-05
特色
【轨道交通】小区北门出口左拐20米，就能到地铁三号线叙丰站
【生活配套】保利位置：出门就是新区哥伦布广场，欧尚超市，周边菜场，银行，小店齐全
【居民素质】企业高管，年轻白领居多
不足
相比周边，涨幅高，总价略高
