- 万科天一新著
- 18075 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤鸣路
- 无锡万科房地产有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司
小区概述
- 万科天一新著小区位于惠山区天一新城板块，由无锡市晨业房地产有限公司开发，由2020年竣工；小区共有27栋楼，容积率为2.5；户型为3-4房，户型面积约93㎡-130㎡，主力户型为93㎡左右的3居室；小区绿化率30.1%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区道路采取人车分流，居民在小区内安全系数较高。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近街道，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
165米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约212m有西漳地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约149m有凤鸣路（天锦路）公交站，该站途经99路、507路公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.5km有惠山大道，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约362m有无锡市惠山区东方剑桥慧城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约364m有无锡市天一第三实验小学，该小学是公立小学；距离小区约768m有西漳中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率达30.1%，小区中心配有健身设施、喷泉景观、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区内道路干净整洁，整体环境比较舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米黄色和褐色的墙砖组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有27栋楼，容积率为2.5；户型为3-4房，户型面积约93㎡-130㎡，3房型面积约93㎡-128㎡，4房型面积约30㎡；主推户型为93㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于天锦路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2350户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，能够及时解决业主生活中的报修问题，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员工作比较认真，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与当地公安局实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏苏南万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共939车位
- 地下939个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有悦尚奥特莱斯，方便居民逛街；距离小区约78m有喵小兜精品生活超市，方便居民日常采购；距离小区约176m有新欣蒸菜馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约5.6km有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，居民就医不大方便；距离小区约462m有云康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约235m有惠达大药房(寺头店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约184m有寺头农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约925m有中国银行(无锡西漳支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约219m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约744m有西漳公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约220m有天一站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约929m有无锡市惠山区行政服务中心，方便居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有星空影城(阳光100店)，方便居民看电影；距离小区约1km有明都汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约179m有猛犸兄弟健身，居民健身比较方便。
万科天一新著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18531元/㎡
0.02%
02-11
18553元/㎡
0.12%
02-18
18545元/㎡
0.04%
02-25
18497元/㎡
0.26%
03-03
18427元/㎡
0.38%
03-10
18365元/㎡
0.34%
03-17
18260元/㎡
0.57%
03-24
18133元/㎡
0.7%
03-31
18037元/㎡
0.53%
04-07
17934元/㎡
0.57%
04-14
17958元/㎡
0.13%
04-21
18075元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20253元/㎡
8.39%
2023-06
19741元/㎡
10.32%
2023-07
19590元/㎡
11.47%
2023-08
19472元/㎡
13.91%
2023-09
19105元/㎡
12.69%
2023-10
19101元/㎡
11.42%
2023-11
19033元/㎡
10.89%
2023-12
18708元/㎡
10.39%
2024-01
18522元/㎡
8.5%
2024-02
18520元/㎡
11.46%
2024-03
18133元/㎡
14.0%
2024-04
18075元/㎡
12.63%
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