- 太湖锦园
- 21112 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渔港路111号
- 无锡太湖苑置业有限公司
- 中信泰富（上海）物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
- 太湖锦园小区位于滨湖区梅园板块，由无锡太湖苑置业有限公司开发，于2020年竣工；小区共有218栋楼，容积率0.5；户型为3-6居室，户型面积约137㎡-880㎡，主力户型为137㎡-180㎡左右的3居室；小区绿化率达53%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达53%，环境较好；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民生活购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区内没有健身娱乐器材，居民健身锻炼不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有梅园开原寺地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约273m有太湖锦园公交站，该站途经40路、207路、632路公交车，居民公交出行比较方便；小区临近观湖路约538m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.3
3个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约500m有无锡蠡园实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约357m有无锡市育英锦园实验小学，该小学是公立学校；距离小区约882m有无锡市滨湖区双语实验中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达53%，绿化环境较好；小区拥有中心绿地广场，绿地旁边设有儿童游乐场，方便小朋友放学后来此玩耍；小区内有绿湖，水质清澈；小区内道路比较宽，还设计了蜿蜒的小路，供居民散步，道路两旁都是草坪和绿植景观，道路和草坪整洁没有垃圾，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用现代化新中式风格，外观简约大气；外立面采用法式干挂石材，双层防水防潮；小区楼龄较新，建筑品质较好，外观保持较新。
楼栋分布
小区共有218栋楼，容积率0.5；户型为3-6居室，户型面积约137㎡-880㎡，公寓面积为137㎡-180㎡左右的3居室，独栋别墅面积约640㎡-880㎡；主推户型为142㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，2号门位于渔港路111太湖锦园附近，车辆和行人都可通行；4号门位于太湖锦园（望湖路）附近，仅行人可以通行；西北2门位于渔港路附近，车辆和行人都可通行；1号门位于渔港路111号附近，车辆和行人都可通行；3号门位于望湖路太湖锦园3号门，为紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1324户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 绿地广场；
- 绿湖；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务严格认真，对于居民当天的问题能够做到当天解决，定时维护修剪绿地和树木景观；保洁人员态度认真，见人问好，每天及时清理小区内的垃圾桶，垃圾桶没有异味，及时清扫道路和楼道间的卫生，保持环境整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员充足，保安24小时轮流值班，每天定时在小区内巡逻，负责小区内的治安情况；小区采用严格的门禁制度，外来人员需要经过业主授权才能进入；小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信泰富（上海）物业管理有限公司无锡分公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2288车位
- 地下2288个
车位比
- 1:1.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约305m有盛隆场购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约679m有联华超市(大箕山店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约750m有静远舫餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2km有无锡市梅园医院，方便居民就医；距离小区约1.1km有无锡市滨湖区蠡园街道湖山渔港社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约650m有百佳惠大药房(银湖路店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约853m有惠动生鲜超市，方便居民买菜；距离小区约746m有交通银行24小时自助银行(银湖路)，方便居民存取款；距离小区约589m有中国电信(渔港家园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.6km有蠡湖国家湿地公园-荷风晓月，居民周末可以带小孩去游玩；距离小区约803m有蠡园开发区派出所渔港警务室，能够及时帮助居民解决日常纠纷；距离小区约814m有中共无锡市滨湖区蠡园街道渔港社区总支部委员会(望湖路)，能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约297m有锦园音乐唱吧，方便居民唱歌聚会；距离小区约356m有育英锦园游泳馆，喜欢游泳的居民可以去游泳锻炼；距离小区约541m有李锦记美容养生会所(银湖路店)，方便居民日常皮肤保养。
太湖锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21620元/㎡
0.35%
02-18
21581元/㎡
0.18%
02-25
21522元/㎡
0.27%
03-03
21448元/㎡
0.34%
03-10
21313元/㎡
0.63%
03-17
21177元/㎡
0.64%
03-24
21042元/㎡
0.64%
03-31
20967元/㎡
0.36%
04-07
20932元/㎡
0.17%
04-14
21090元/㎡
0.75%
04-21
21117元/㎡
0.13%
04-28
21112元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23212元/㎡
2.9%
2023-06
23693元/㎡
1.09%
2023-07
22603元/㎡
5.76%
2023-08
22562元/㎡
5.71%
2023-09
22485元/㎡
6.18%
2023-10
22113元/㎡
9.92%
2023-11
21760元/㎡
10.77%
2023-12
21421元/㎡
12.61%
2024-01
21478元/㎡
9.43%
2024-02
21555元/㎡
9.7%
2024-03
21042元/㎡
11.9%
2024-04
21112元/㎡
10.38%
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