东鼎家园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

东鼎家园位于新吴区江溪板块,由东鼎置业有限公司开发完成;该小区于2010年竣工,房龄较老,小区有12栋楼,由小高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有89㎡-180㎡左右的3、5、6居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,环境一般;小区周边休闲娱乐场所较多,居民休闲娱乐选择较多。

小区优缺点

优点
  • 新之城购物广场距离小区较近,居民购物方便;
  • 凯宜医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率在30%左右,绿化面积小;
  • 该小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
8.5 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

577米

步行至地铁

132个

附近公交站

3个

附近地铁站

旺庄路地铁站距离小区约2.1km(途经地铁3号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;瑞城国际(华锐海归学校)公交站距离小区约159m(该站停靠766路、771路内环、771路外环),居民乘坐公交车出行比较方便;泰山路距离小区约221m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.0

33个

附近幼儿园

10个

附近小学

7个

附近初中

爱儿星国际早期教育园距离小区约166m,这是一所私立幼儿园;无锡市新吴区泰山路实验小学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;新吴实验中学距离小区约266m,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.4 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积虽小,但还境还是不错的;小区内有花园,景观设计用心,植被种类较多,观赏性较强;小区内有儿童娱乐场地,经常有老人带小孩在此玩耍;小区内还有较多健身器材,方便居民锻炼身体;小区内还建有凉亭,老人们经常在此下棋、聊天。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮,典雅庄重;小区外立面以桔红色为主色调,白色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适;楼栋外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
该小区于2010年竣工,房龄较老,小区有12栋楼,由小高层组成,容积率1.6左右;小区户型面积有89㎡-180㎡左右的3、5、6居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,西门位于行创四路298-6号;南门位于行创四路298-5号附近;西南1门(仅行人),位于泰山路151-4号附近;停车场在13号楼附近,靠近泰山路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 853户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,小区监控系统与110联网,遇到问题警察能即时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 无锡南丰物业管理有限公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,新之城购物广场距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便;好又多生活超市(瑞城国际店)距离小区约366m,该超市商品齐全,方便居民日常生活;清之韵大酒店距离小区约281m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,凯宜医院距离小区约2km,这是一所综合医院,居民就医比较方便;旺庄街道春潮二期社区卫生服务站距离小区约926m,居民出现常见的疾病可以在此就医;朝阳医药(东鼎店)距离小区约137m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;春潮农贸市场距离小区约999m,居民日常买菜比较方便;中国农业银行(无锡新都会支行)距离小区约760m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(新区瑞城国际指定专营店)距离小区约387m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
伯渎河公园·童梦公园距离小区593m左右,居民假期里可带孩子到此处游玩,共度一个愉快的假期;旺庄派出所距离小区1.5km左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;新吴区图书馆距离小区约391m,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,橙天嘉禾影城(新之城店)距离小区约1.6km,居民看电影方便;永鑫国际娱乐会所距离小区约273m,居民可来此娱乐聚会;美洲健身(新区瑞城店)距离小区约376m,方便居民运动、健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说,可以购买面积在89㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于预算充足且家里人口较多的家庭来说,可以选择180㎡左右的6居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以与人合租89㎡左右的3居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人和孩子的家庭来说,可以选择租住180㎡左右的6居室,既可以保证充足的居住空间,每位家庭成员都能拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式;小区距离地铁站、公交站都比较近,上下班比较方便;邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费