红旗花园B区小区测评
8.4
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

红旗花园B区别名红旗小区、红旗花园小区位于新吴区长江路板块,于2000年建成,房龄较老。小区由开发区规划建设局开发完成,容积率2左右。小区楼栋共34栋左右,主力户型93㎡左右两室和123㎡左右的三室。小区绿化率30%左右,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新光路地铁站约560m,居民出行方便;
  • 小区距离无锡宝龙广场约1.5km,方便居民购物;
  • 小区距离新城中央公园也1.4km,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于2000年建成,房龄较老。
地段交通
9.0 高于83% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.8

公交便捷度

8.4

522米

步行至地铁

159个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离新光路地铁站约560m,地铁3号线途经该站点,居民出行方便;红旗花园公交站距离小区约255m,45路、62路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为方便;小区距离景渎立交入口约288m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.9 高于60% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.2

初中

8.4

47个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

维德实验幼儿园距离小区约646m,是一所私立幼儿园;旺庄小学(西校区)距离小区约1.2km,是一所公立小学;无锡市第三高级中学距离小区约2.3km,是一所公立学校。小区周边从幼儿园到初中都有,方便小区适龄儿童就读。
居住品质
8.4 高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率30%左右,绿化不高,不过在小区也种植有不少的绿植;另外小区种植有较多的银杏树,秋天树叶泛黄时较为漂亮;小区多处设有凉亭、健身器材和儿童游乐设施,方便居民夏季乘凉、锻炼身体以及儿童玩耍;小区整体环境较为干净整洁。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房,简洁利落,建筑外立面选择涂料材质,以黄色为主,米白色为辅,典雅大气。小区建成时间较早,不过在居民和物业的共同维护下,外立面没有脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共34栋左右,主力户型93㎡左右两室和123㎡左右的三室。户型设计周正,南北通透。楼间距适中,采光较好。
出入口
小区有2个出入口,南门在新光路附近,机动车和行人都可通行;停车场靠近68号楼;小区未实行人车分流,居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1188户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 大堂;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心。
物业服务
小区出入口24小时有人值班,保证小区基本安全;保洁阿姨工作认真,每天都按时打扫小区卫生,及时清理垃圾;物业服务态度较好,居民的问题都能及时解决。
安保
小区的出入口设有岗亭,安保人员24小时轮流值班,对外来人员会进行询问和登记;整个小区也有保安不定时巡逻,以保证小区的基本安全;小区内所有的区域都内监控摄像头覆盖,监控室24小时有人值班,以确保可以监控到小区的各个角落。
物业信息
物业信息
  • 无锡通江物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

3个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

1个

便利店

商业配套
小区出门500m左右就是无锡新天地国际风情街,该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民出门购物十分便利;宜客多生活超市距离小区约200m,超市服务不错,方便了居民的日常生活;麦当劳(长江中路得来速餐厅)距离小区约600m,对于没时间做饭的上班族来说,非常方便。
医疗资源
无锡虹桥医院距离小区约1.4km,是一家二级综合医院,可以满足居民的基本医疗需求;江溪街道长江路卫生服务站距离小区约700m,社区诊所,设备不全,但是可以解决居民基本的健康问题;海王星辰健康药房(长欣店)距离小区约360m,药品齐全,给居民购药提供了便利。
生活服务
红旗农贸市场(汉江路)距离小区约695m,蔬菜新鲜,附近居民喜欢到此买菜;交通银行(无锡太湖支行)距离小区约585m,步行可达,方便居民办理理财业务;小区500m内有中国电信和中国移动(金轮星光名座店),居民办理相关通信业务较为便利。
公共资源
新吴区图书馆距离小区约1.9km,馆内书籍丰富,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;新城中央公园距离小区约1.4km,给居民日常休闲提供了方便。
休闲娱乐
晶丽荟VIP影院距离小区约785m,很受小区年轻人的喜欢;伶公馆国际娱乐距离小区约423m,周末可以约上好友到此放松一下,缓解一周工作的疲惫;百特健身(长江国际会所)距离小区约722m,馆内设施齐全,喜欢健身的朋友可以选择这里。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择93㎡左右两室,房屋总价低,资金压力相对较小,且小区距离地铁3号线约560m,交通便利,很合适上班族在此置业;对于预算充足的三口之家来说,建议选择123㎡左右的三室,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,周边教育资源丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区车位配比不足,车位紧张,建议家中有车位的业主,在出售室附带车位,一定程度上可以提高成交率。小区于2000年建成,房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身的白领来说,建议与他人合租93㎡左右的两室,可以与室友分摊房租、物业管理费等相关费用,降低生活成本,减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择123㎡左右的三室,这样的户型功能齐全,家庭成员都有自己独立的空间,且周边教育资源丰富,方便老人接送孩子。
出租
小区户型基本上是两室或者三室的大户型,房东如果着急出租的话,建议采用合租政策,另外将房屋打扫干净,家具家电配齐,有利于房屋的出租。对于小区123㎡以上的大户型房东来说,出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
5.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区开发时间早,地段优势突出,交通便利,小区周边生活配套齐全,居民日常出行和生活都较为便利;邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区房屋是动迁房,业主基本上是动迁户,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费