龙湖九墅解读
余金皖
2022-04-15
优房置业
特色
【小区户型】小区一期是洋房，已满五年，二期三期有小高层和高层，面积段以89 111 124 143为主
【小区设施】小区人车分流，自带环形塑胶跑道，儿童游乐区，健身器材区，有休闲凉亭
【生活配套】小区配套齐全自带商业街，东边有卜蜂莲花购物广场，西边有八佰伴，吃喝玩乐一体
【居民素质】小区入住率较高，多为有为的年轻人，总体人员素质较高，
不足
小区为次新房小区，二手税费较高
王兰华
2021-09-17
家家旺房产
特色
【轨道交通】小区位于地铁二号线东亭地铁口，可直达无锡东站，荟聚，八佰伴，市中心，滨湖区等地！门口有多个公交站点！
【小区户型】一期是电梯洋房，二期三期是高层，小高层为主，89-111-119-138为主力户型，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，儿童游乐场所，运动健身场所，小区绿化率达35%，人车分流，车位配比1：1.3，
【生活配套】自带龙湖商业街，东侧有卜蜂莲花大型商超，距离八佰伴1公里，荟聚两公里，市中心六公里，东亭医院900米
不足
相对而言，隆亭实验小学相对差一点，次新小区税费较高
秦茂
2021-09-13
岩旭房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线地铁站一公里内，可直达无锡东站或到三阳站换乘，南区南门就有公交站台
【小区户型】一期是电梯洋房，二期三期是高层，小高层为主，89-111-119-138为主力户型，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，儿童游乐场，运动器材，小区绿化率35%，车位配比1：1.3
【生活配套】有自带的商业街，商业街旁边有大型超市，距离宜家荟聚麦德龙仅需两公里
不足
小区商业街划有停车位，道路较窄。小区为次新小区，税费高
欧树英
2022-05-31
瑞耀地产
特色
【小区户型】一期南区北区均为大平层洋房，二期三期为高层两梯四户，一期为高层一梯两户.
【小区设施】小区人车分流，环境优美，在45栋旁边有儿童娱乐设施.还有塑胶跑道，自动饮水机.
【生活配套】小区外自带商业区，东侧扑蜂莲花，800伴，日常生活配套全满足.
【居民素质】小区入住率在六成以上。改善性住宅，白领，精英，邻居关系和谐.
不足
小区物业费比较高，但是物业管理还是不错的.
徐若男
2021-06-16
龙湖
特色
【小区户型】一期南区北区是大平层洋房，二期三期主要以高层，小高层为主，高层两梯四户，小高层一梯两户
【其他描述】
龙湖自持天街马上完工对外招商，龙湖铂金岛投资出租，自己做生意都可以，生活配套越来越完善
【小区设施】小区内部环境优美，人车分流，配有儿童游乐设施齐全，塑胶跑道，自动饮水机，饭后娱乐休闲凉亭!
【生活配套】小区有自带商业街，东侧有卜蜂莲花大型购物广场，八佰伴，日常生活所需都能就近满足！
不足
小区入住率六成以上，改善型住宅，均为高端素质人群，白领，精英，邻里关系和谐.
谭明芬
2021-06-11
红鲤鱼
特色
【轨道交通】无锡2号线，东亭地铁口500米，靠近主路锡沪路，南边800米太湖大道高架，交通十分便捷。
【小区户型】小区高层为主，小面积80-100平为主，
【小区设施】小区内有塑胶环形跑道，儿童游乐场和运动器材，
【生活配套】小区门口就是龙湖自持商业街，健身，美容，餐饮，超市，水果店，应有尽有，东边200米还有易买得购物超市
不足
小区品质高，东亭街道这片区老旧小区较多，龙湖九墅这样的品牌住宅房屋总价相对较高。
沈坚旻
2020-11-01
慧聚房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线地铁站一公里内，可直达无锡东站或到三阳站换乘。南区南门就有公交站台，商业街有共享单车
【小区户型】高层两梯四户，小高层一梯两户。主力户型：89，111，119，138，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，儿童游乐场，运动器材，小区绿化率35%，车位配比1:1.3
【生活配套】有自带的商业街，商业街旁边有大型超市，距离宜家荟聚麦德龙仅需两公里
不足
小区商业街划了停车位，道路较窄。小区洋房面积较大总价也高，接受人群较低
杨旺
2021-05-09
长森地产
特色
【小区户型】小区一期是电梯洋房，二期三期是高层，小高层为主，89-115-125-143-189为主，改善为主
【小区设施】小区配有小孩室外游玩区，小区楼下有凉亭可以一起喝喝茶
【居民素质】目前是东亭品质高的一个盘，物业是由龙湖物业自持，进去都要扫脸，安全性高，
不足
小学隆亭小学稍微差点
黄香港
2020-04-10
隆奕家房产
特色
【轨道交通】南区南门出门就是公交站台，商业街有共享单车，南门出门往东500米有地铁二号线东亭站，出行很方便。
【小区户型】龙湖开发商开发，小区由高层与洋房组成，有82.89.111.120.139，153.178.200平
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，有一条河贯穿小区，健身施舍完全以及儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口就是龙湖自持商业街，健身，美容，餐饮，超市，水果店，应有尽有，东边200米还有易买得购物超市
【居民素质】居住人群都是高端素质人群，这里面主要都是居家的。
不足
小区内部商业街划了停车位，所以道路较窄。小区洋房面积较大，总价更高，接受人群较低。
张玉淦
2020-03-25
幸运星房产
特色
【轨道交通】南区南门出门就是公交站台，商业街有共享单车，南门出门往东500米有地铁二号线东亭站，出行很方便。
【小区户型】有两梯四户，一梯两户，面积有82，89，111，120，139平，楼间距60米左右，采光非常好
【小区设施】小区人车分流，内部有360环形塑胶跑道，儿童乐园，小区随处可见休息小亭和座椅供业主休闲。
【生活配套】小区门口就是龙湖自持商业街，健身，美容，餐饮，超市，水果店，应有尽有，东边200米还有易买得购物超市
【居民素质】居住人群都是高端素质人群，这里面主要都是居家的。
不足
洋房面积大，总价高。
席事童
2020-05-12
如家房产
特色
【轨道交通】南区南门出门就是公交站台，商业街有共享单车，南门出门往东500米有地铁二号线东亭站，出行很方便。
【小区户型】龙湖开发商开发，小区由高层与洋房组成，有82.89.111.120.139，153.178.200平
【小区设施】小区实行人车分流。有儿童游乐场。随处都有桌椅沙发可供休息。
【生活配套】小区门口就是龙湖自持商业街，健身，美容，餐饮，超市，水果店，应有尽有，东边200米还有易买得购物超市
【居民素质】居住人群都是高端素质人群，这里面主要都是居家的。
不足
面积比较大，总价高。
黄财
2020-03-24
冠松房产
特色
【轨道交通】南区南门出门就是公交站台，商业街有共享单车，南门出门往东500米有地铁二号线东亭站，出行很方便。
【小区户型】有两梯四户，一梯两户，面积有82，89，111，120，139平，楼间距60米左右，采光非常好
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，有一条河贯穿小区，健身施舍完全以及儿童娱乐场所
【生活配套】小区门口就是龙湖自持商业街，健身，美容，餐饮，超市，水果店，应有尽有，东边200米还有易买得购物超市
【居民素质】居住人群都是高端素质人群，这里面主要都是居家的。
不足
洋房面积大，总价高。
何立红
2019-10-27
房美源房产
特色
【小区户型】小区以高层，小高层，洋房为主，楼间距较大，采光无影响
【小区设施】小区内有三处凉亭，一处篮球场，和一处儿童娱乐场所
不足
小区商业街的停车位不够
付新理
2019-06-04
和墅地产
特色
【小区户型】小区有高层和洋房，高层85-145平，洋房175-200平。小区环境好，绿化高。
【居民素质】居住人群都是高端素质人群，这里面主要都是居家的。
不足
面积比较大，总价高。
关修义
2021-11-13
特色
【轨道交通】距离地铁二号线地铁站一公里内，可直达无锡东站或到三阳站换成，南区南门就有公交站台
【小区户型】小区由小高层，高层，电梯洋房为主，89-111-119-138为主户型，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，儿童游乐场，运动器材，小区绿化率35%，车位配比1：1.3
【生活配套】有自带的商业街，商业街旁边有大型超市，距离宜家荟聚麦德龙仅需两公里
不足
小区商业街划有停车位，道路较窄，小区为次新小区，税费高
张文娟
2022-04-15
特色
【轨道交通】距离地铁2号线500米；可直达无锡东站到三阳广场换乘1号线；门口公交站台有502 路；6路；28路
【小区户型】一期是电梯洋房；二期三期为高层；小高层为主；分为南区和北区；洋房一梯两户；高层两梯四户
【小区设施】小区人车分流；自带环型塑胶跑道；儿童游乐场所运动健身场所；绿化达到百分之35车位比1:1.3；
【房屋品质】由龙湖地产龙湖自持物业管理2015年开盘；2017年全部交付
【居民素质】小区入住率6成以上；多为改善型住户；以年轻的白领精英居多
不足
高层未满5年；二手交易税费比较高
杨贺
2022-04-08
特色
【小区户型】一期是电梯洋房，交付已满五年。二三期是高层，楼间距60米以上
【其他描述】龙湖天街自持正在建设中，龙湖铂金岛商业广场已经交房
【小区设施】小区环境优美，有休闲凉亭，自带塑胶跑道，有运动健身场所
【生活配套】周边商业配套成熟。距离荟聚两公里，距离锡山八佰伴一公里，龙湖自带商业街
【居民素质】小区整体入住率七成以上，为改善型住宅，多为年轻人公司白领，素质较高
不足
高层未满五年，二手房交易税费偏高。
闻涛
2021-11-03
特色
【轨道交通】距地铁2号线435米可以转地铁1号线和3号线，以及丰富的公交线路到达无锡各个区域
【小区户型】电梯洋房主力户型以大户型为主，高层主力户型89平的3房和120平的4房，小区配套设施完善。
【小区设施】小区内部有户外桌椅 儿童滑滑梯 活动中心 中央广场 凉亭等满足不同年龄段群体的一个需求。
【生活配套】小区自持商业天街，以及周边八佰伴 乐购卜蜂莲花 荟聚 麦德龙等丰富的生活配套
不足
车位可能不够，满两年有税费
陈开松
2021-09-14
诺家
特色
【轨道交通】小区位于二号线东亭地铁口，可直达无锡东站，老市中心，河埒口等。门口公交站台
【小区户型】一期是电梯洋房，二期三期是高层，小高层为主，89-111-119-138为主力户型，楼间距60米以上
【小区设施】小区自带环形塑胶跑道，儿童游乐场，运动器材，小区绿化率35%，人车分流，车位配比1：1.3
【生活配套】自带商业街，东侧卜蜂莲花大型商超，距离八佰伴1公里以内，荟聚2公里，东亭医院900米左右
不足
小区商业街划有停车位，道路教窄，小区为次新小区，税费较高
张悦
2022-02-11
特色
【小区户型】一期分南区和北区，交房已满五年，全洋房；二期为小高和高层；三期全高层建筑
【其他描述】龙湖物业自持，管家式服务，人车分流，环境优美，更有龙湖天街，龙湖铂金岛等商业体在建
【小区设施】小区环境优美人车分流有龙小湖乐园供小朋友玩耍，健身跑道等设施，生活便利
【生活配套】周边有大型商超荟聚，八佰伴，卜蜂莲花以及龙湖自持的龙湖天街，铂金岛，吃喝玩乐一体
【居民素质】小区入住率七成以上，为改善型住宅，年轻人白领，精英居多，邻里关系融洽
不足
高层未满五年，二手房交易增值税较高，相较于二手房小区物业费也有点稍高
