- 龙湖天宸原著
- 15751 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 堰新路,近惠源路
- 无锡嘉承置业有限公司
- 重庆新龙湖物业服务有限公司无锡分公司
小区概述
- 龙湖天宸原著位于惠山区惠山新城板块，于2021年竣工。小区是小高层住宅，容积率为2，楼栋总数约为40栋；小区主推89㎡-125㎡左右的三居室和125㎡-143㎡左右的四居室。小区绿化率约为34.87%，环境较好，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2021年，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，为有孩子的家庭住户提供了更多的选择。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区距离大型综合医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁1号线堰桥地铁站约1.5km，居民乘坐地铁不便；距离小区约400m处有百大春城公交站，602路、605路、616路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；小区距无锡北枢纽立交桥/沪蓉高速(路口)约2.9km，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
8.0
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区894m左右有无锡市惠山区实验幼儿园，是公办幼儿园；距小区297m左右有江苏省锡山高级中学实验学校第二小学，是公办小学；距离小区约1.2km有无锡市堰桥初级中学，是公办学校，小区周边教育资源丰富，居民子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在34.87%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有喷泉和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面以米白色面砖为主，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2，楼栋总数约为40栋；小区主推89㎡-125㎡左右的三居室和125㎡-143㎡左右的四居室。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有三个出入口，分别为西门、北门和东门。西门靠近吴韵路，人车均可通行。北门靠近吴韵路，人车均可通行。东门靠近惠源路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1427户
绿化率
- 34.87%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新龙湖物业服务有限公司无锡分公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有万达广场(无锡惠山店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；在距离小区375m左右有好又真超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约131m有友佳便利超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，小区距无锡市惠山区人民医院约10.7km，是一家大型综合性医院，居民就医不便；距离小区大约699m有一德诊所)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区608m左右有蓉盛大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.2km左右有上海浦东发展银行(无锡惠山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区162m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.1km左右有惠山湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.3km左右有惠山区图书馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约775m处有无锡市惠山区长安街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的米乐星KTV(堰桥店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.4km左右有银吉姆健身(无锡惠山万达馆)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.2km左右有玛尼瑜伽(惠山区奥林匹克校区)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
龙湖天宸原著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
17019元/㎡
0.79%
02-16
16852元/㎡
0.98%
02-23
16677元/㎡
1.04%
03-02
16468元/㎡
1.25%
03-09
16251元/㎡
1.32%
03-16
16121元/㎡
0.8%
03-23
15966元/㎡
0.96%
03-30
15828元/㎡
0.86%
04-06
15784元/㎡
0.28%
04-13
15759元/㎡
0.16%
04-20
15749元/㎡
0.06%
04-27
15751元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18514元/㎡
9.52%
2024-07
18363元/㎡
9.66%
2024-08
18121元/㎡
8.2%
2024-09
17782元/㎡
8.35%
2024-10
17265元/㎡
11.32%
2024-11
17406元/㎡
9.01%
2024-12
17584元/㎡
9.36%
2025-01
17235元/㎡
10.55%
2025-02
16728元/㎡
12.2%
2025-03
15945元/㎡
16.7%
2025-04
15751元/㎡
16.52%
2025-05
15751元/㎡
16.11%
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