- 万科翡翠东方
- 26246 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 吴都路,近南湖大道
- 无锡万科房地产有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科翡翠东方位于滨湖区太湖新城板块，于2021年竣工，由无锡万科房地产有限公司开发完成。小区容积率为2.3左右，楼栋总数为21栋，由小高层、高层和超高层住宅组成，小区户型面积有98㎡-189㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为30%，小区周边基础配套完善，生活便利，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区距离金匮公园地铁站约715m，居民乘坐地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区楼栋分布比较密，楼间距比较窄，低层采光会有影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
765米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁1号线金匮公园地铁站约715m，居民乘坐地铁出行较便利。距离小区约125m有吴都路(南湖大道)公交站，停靠23路、23路区间、113路等公交车，方便居民乘坐公交出行。另外，小区距离和畅路与南湖大道交叉口约119m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
36个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约325m有无锡市雅居乐实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约804m有无锡师范附属太湖新城小学，是一所公立小学。距离小区约185m有无锡市江南新城实验中学，是一所公立中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为30％，小区自带下沉式庭院，有半个足球场大的中央草坪，物业修剪及时，绿植比较整齐；小区内南侧建造了一个以“森林”为主题的景观花园，局部景色较为优美；小区内有会所，配套有室内温泉、健身房、汗蒸室，还有环形跑道、儿童游乐设施、游泳池等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，属于高端楼盘，采用双层真空玻璃，隔音效果较好。小区房龄新，外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑比较高端大气。
楼栋分布
小区容积率为2.3左右，楼栋总数为21栋，由小高层、高层和超高层住宅组成，小区户型面积有98㎡-189㎡左右的3居室到4居室，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于太湖新城吴都路与南湖大道交汇处西北侧200m处，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1645户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 环形跑道；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业管理比较严格，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护公共设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区门口有门禁与岗亭，门口有保安24小时轮岗值班，外来人员出入需经过身份验证或登记，待安保人员确认后才可进入小区，有效的防止了意外情况的发生。小区内监控密集，24小时实时监控，有效保护了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区距离约2.2km有海岸城购物中心、华庄商业广场，居民购物娱乐方便。距离小区约1.2km有好又多(瑞景道店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约1.2km有观山阁茶楼、楼尚私房餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.8km有无锡力宝锡南医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.8km有梁南社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约80m有南卫医药，方便居民买药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约752m有欢乐番茄菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.4km有江苏银行(永丰支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(和畅路营业厅)距离小区约104m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.4km有无锡市人民政府，方便居民来此反映或办理业务。距离小区约1.2km有尚贤河湿地公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.8km有恋歌时尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约552m有匠心堂专业修脚房，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
万科翡翠东方近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
27263元/㎡
0.61%
02-16
27151元/㎡
0.41%
02-23
26964元/㎡
0.69%
03-02
26761元/㎡
0.75%
03-09
26603元/㎡
0.59%
03-16
26367元/㎡
0.89%
03-23
26195元/㎡
0.65%
03-30
26026元/㎡
0.65%
04-06
25914元/㎡
0.43%
04-13
25988元/㎡
0.29%
04-20
26118元/㎡
0.5%
04-27
26246元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30064元/㎡
16.31%
2024-07
30100元/㎡
14.32%
2024-08
29527元/㎡
13.79%
2024-09
28858元/㎡
15.12%
2024-10
28451元/㎡
15.05%
2024-11
28168元/㎡
14.05%
2024-12
27895元/㎡
11.62%
2025-01
27565元/㎡
11.94%
2025-02
27025元/㎡
13.53%
2025-03
26160元/㎡
14.84%
2025-04
26215元/㎡
13.13%
2025-05
26246元/㎡
12.31%
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