- 德院
- 8373 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 新园路
- 江苏华广置业有限公司
- 无锡市怡庭物业管理有限公司
小区概述
- 德院位于惠山区洛社板块，由江苏华广置业有限公司开发，于2010年竣工；小区共有10栋楼，总户数约932户，容积率为1.9；户型为2-6房，户型面积约83㎡-210，主力户型为95㎡左右的2居室；小区绿化率达50%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达50%，环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常生活。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.4km有苏庙地铁站，该站途经地铁3号线，居民轨交出行不方便；距离小区约301m有新城西路(雅中路)公交站，该站途经620路、626路公交车，方便居民公交出行；临近小区约671m有新兴东路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.0
10个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约152m有洛城小海龟幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约711m有雅西小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有新开河实验学校，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达50%，小区本身的设计理念是绿色环保；小区中心配有健身设施、老年活动中心、儿童娱乐设施，老人和小孩经常在此玩乐；小区道路两旁都被绿植覆盖，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的涂料和浅灰色涂料组成；由于小区楼龄较老，外观略显老旧，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，总户数约932户，容积率为1.9；户型为2-6房，户型面积约83㎡-210，2房型面积约83㎡-95㎡，3房型面积约83㎡-137㎡，4房型面积约163㎡-210㎡，5房型面积约210㎡、6房型面积约210㎡；主推户型为95㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于洛杜镇附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 932户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 老年活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务比较到位，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，老年活动中心也经常换新设备，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，也及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为无锡市怡庭物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有洛社哥伦布广场，方便居民逛街；距离小区约264m有易家福(新兴东路店)，方便居民日常采购；距离小区约268m有金润得大酒店(洛社店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约638m有无锡市惠山区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约673m有无锡市惠山区洛社镇雅西村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约237m有仁德堂药铺，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2km有张镇桥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有中国邮政储蓄银行(新兴营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约281m有中国移动营业厅(特约代理店)，方便居民处理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有洛城公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.3km有洛社图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有洛社镇政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有木兰瑜伽，居民练瑜伽比较方便；距离小区约1km有宝乐迪量贩商务KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约237m有力酷威尔健身游泳馆，居民健身比较方便。
德院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8760元/㎡
0.43%
02-16
8765元/㎡
0.06%
02-23
8765元/㎡
0%
03-02
8764元/㎡
0.01%
03-09
8809元/㎡
0.51%
03-16
8781元/㎡
0.32%
03-23
8768元/㎡
0.15%
03-30
8739元/㎡
0.33%
04-06
8641元/㎡
1.12%
04-13
8570元/㎡
0.82%
04-20
8443元/㎡
1.48%
04-27
8373元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10242元/㎡
10.28%
2024-07
10071元/㎡
10.69%
2024-08
10142元/㎡
9.5%
2024-09
10091元/㎡
6.91%
2024-10
9487元/㎡
13.31%
2024-11
9091元/㎡
18.72%
2024-12
8853元/㎡
20.47%
2025-01
8824元/㎡
16.83%
2025-02
8765元/㎡
16.04%
2025-03
8763元/㎡
14.72%
2025-04
8388元/㎡
17.62%
2025-05
8373元/㎡
18.95%
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