- 徐汇苑
- 109661 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天钥桥路968弄
- 上海航新房地产有限公司
- 上海航新物业管理有限公司
小区概述
- 徐汇苑位于徐汇区龙华板块，小区于2009年竣工，小区由上海航新房地产有限公司开发完成；小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.13，小区总建筑面积约330000㎡；小区户型面积有75㎡-265㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有星游城，方便居民购物；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近天钥桥路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.0
259米
步行至地铁
198个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约319m是上海游泳馆地铁站，途经地铁11号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约158m是天钥桥路中山南二路公交站，有56路、104路、166路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约135m是天钥桥路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
83个
附近幼儿园
31个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约263m是太阳船幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约856m是上海市徐汇区光启小学，是一所公立小学；距离小区约294m是复旦大学附属徐汇实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好，小区中央建有一座广场，并配有喷泉、雕塑、秋千等设施，景色宜人，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些河流贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内部建有喷泉，水质较为清澈，开放时，水花迸射，常有小孩来此嬉戏玩耍，小区居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体线条比较流畅；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.13，小区总建筑面积约330000㎡；小区户型面积有75㎡-265㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有8个出入口，正门位于天钥桥路968弄1-12号；6号门位于龙华西路428号；西门位于龙华西路468号；3号门位于中山南二路1089号，仅行人通行；8号门位于天钥桥路，在上海民办南模中学附近；9号门位于天钥桥路990号，仅行人通行；东北门位于龙华西路428号；2号门位于中山南二路1089号，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1633户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.13
社区总设施
- 花园；
- 小广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一日一次，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海航新物业管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
9个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约870m有星游城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约230m有新世纪联华超市(龙华西路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约138m有美宜佳便利店(天钥桥路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有上海市第八人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约568m有徐汇区龙华街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约259m有老百姓大药房(天钥桥路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约591m有徐汇区双峰菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约62m有中国银行(上海市徐汇苑支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约95m有中国电信(上海南区电信局)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约778m是徐汇分局徐家汇派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约2.5km是梦公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约475m有朵云轩杜比全景声影城，方便居民看电影；距离小区约1.4km有星聚会(徐汇日月光中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约152m有W Fitnese威尔士健身(徐汇苑店)，居民健身比较方便。
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