徐汇苑解读
敬春宇
2021-12-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门左转步行很快就可以到达上海体育场地铁站4号线和上海游泳馆地铁站11号线。
【小区户型】小区总共分三期建成，一期三梯六户，二期两梯四户，三期两梯两户，两梯三户。主力户型是135 ㎡南北两房
【小区设施】小区车位充足，有地上车位和地下两层车库
【生活配套】小区出门左转步行就是星游城商场和正大乐城商场等。
不足
小区因为管理比较好，所有物业费比较高
陈永飞
2022-01-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。交通方便！
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。主推大户型三房。
【小区设施】小区内有健身器材，游泳馆，花园， 网球场， 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。往东500米双峰菜市场。
不足
小区大户型较多，总价偏高 车位紧张
张洋
2022-01-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】八站地铁直达徐家汇。小区门口多路公交。755路公交
【小区户型】主推小户型。户型从48－120平米都有。带五米露台
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼，花园有个小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】旁边距离2.2公里是金谊广场。步行700米是大华北公园
不足
基本上没什么物业。车位晚高峰管理混乱。租客较多小区物业松懈租客比较多小区车位相对较少
奚亮亮
2021-10-07
德邻斯维派公寓
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。交通方便！
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。主推大户型三房。
【小区设施】小区内有健身器材，游泳馆，花园， 网球场， 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。往东500米双峰菜市场。
不足
小区大户型较多，总价偏高 车位紧张
张祺
2021-03-10
宝邦地产
特色
【轨道交通】出小区门口对面就有公交车站。北面240米，11号线上海体育站。600米4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区一共12栋楼，都是电梯高层，面积70㎡-250㎡，以欧式风格为主体。
【其他描述】小区物业管理非常棒24H全方位巡逻。
【生活配套】距离星游城400米，吃喝玩乐应有尽有，近宜家方便购物，距离徐家汇中心500米，方便休闲娱乐。
不足
新加坡物业，上海市模范，在物业费上相比较其他小区会有点高。 另外有的房型有点差。
张夏瑜
2021-01-13
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一共12栋楼，1.5.6是一期，2.3.4是二期，7-12是三期，面积是70-260平
【小区设施】小区有1000平的花园，花园周边设有凉亭躺椅、桌椅板凳等休闲设施，为广大居民提供了便利！
【生活配套】距离星游城400米，吃喝玩乐应有尽有，近宜家方便购物，距离徐家汇中心500米，方便休闲娱乐。
不足
物业费跟周边小区对比，物业费贵
洪小鹏
2019-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区向北350米为4号线上海体育场 小区北面200米为11号线上海游泳馆站
【小区户型】小区共分为12栋，三期建成，面积主要在70——250平米左右，建筑风格为古典欧式风格
【小区设施】小区中心设有大花园，而且有运动设施场所，健身器材，网球场，篮球场还有喷泉
【生活配套】小区出门向北300米为万体馆，出门向北500米为星游城，500米为双峰菜市场
不足
小区物业费比较高，为模范小区，非常好，安保严格，物业费相对来说也高
彭鼎盛
2019-07-02
向家地产
特色
【轨道交通】小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站、700米可乘4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一共分为3期，一期是三梯六户，二期二梯四户，三期二梯三户，一共13栋，主力户型以2房为主
【小区设施】小区自带中央花园，内有白色优雅的秋千，设计感的三人椅，传承古代文化的雕塑，生活气息浓郁
【生活配套】北面230米是万体馆商圈，东面500米双峰菜场，小区大门口中国银行，生活配套，应有尽有
不足
小区物业费比较高，虽然管理的好，但是同比物业费确实高一些的
何欢
2019-10-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站。
【小区户型】小区分三期开发，共12栋，面积是70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体。
【生活配套】出小区200米就是万体体育场，500米双峰菜市场。峰菜市场。
不足
因为是品质小区，所以物业费比其他小区贵，三期物业费是8元。
张馨婷
2019-11-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区500米是地铁4号线上海体育馆站
【小区户型】小区分三期，共12栋，面积在70平到250平，1房到4房，以欧式风格为主体，
【生活配套】出小区200米就是万体馆，500米双峰菜市场
不足
小区因为是品质小区，物业费的话比较高，3期的物业费8元平方米。
吴龙
2019-02-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分为三期建造，房龄为2003-2010年不等，户型为102-130平两房，155-180平三房。
【小区设施】人车分流，小区内部自带会所，景观喷泉，丰富多样的健身器材，为业主提供休闲娱乐等等。
【生活配套】距离大型生活广场望族城400米，里面吃喝玩乐应有尽有，距离徐家汇中心城区800米。
【房屋品质】小区开发商为航新集团建造，口碑好，外立面为防水建材。
不足
小区近内环高架，局部楼栋有轻微噪音，物业费高。
刁攀
2019-01-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区一期为蝶式结构，二期为板式结构，但是有一个房间采光不佳，三期为板式结构，小区户型一般以小户型为主
【生活配套】小区距离双峰菜场100米，小区北门有辛巴克咖啡厅、上上谦火锅、距离星游城500米，出门就是万人体育馆
不足
小区部分户型靠高架，靠路户型受噪音污染，车位紧张
许佳佳
2019-03-20
太平洋房屋
特色
【小区设施】国际设计团队Aedas倾力打造，室内温泉游泳池，迷你高尔夫，桌球，室外网球等，110米超大楼间距
【生活配套】小区楼下工商银行，上上谦火锅，星巴克，小区直走500米双峰菜市场，天钥桥路直走600米星游城商场
不足
小区2-5号楼靠近内环高价，可能会受噪音影响，作为高端小区，未实施人车分流有点遗憾，小区三期豪宅典范，单价十万多，总价也高，车位配比1：07，5个地下停车库，有点紧张
汪胜男
2018-06-21
易居房友
特色
【小区户型】分3期建成，一共有12栋楼，一般都是110到190平的两房到四房为主的
【其他描述】小区绿化比较高 环境优美 配套设施比较完善
【房屋品质】品质很高、新加坡物业管理房屋楼层 层高很高 防潮
【居民素质】内住人员多半是老板 素质都是非常高的
不足
靠近高架 小区物业费高。
钱亮
2018-09-04
恩帆地产
特色
【小区户型】两房90-135平板式房，三房145-165平南北通透，四房180-249平客厅南北通透，分为三期
【房屋品质】小区是由航新集团开发建造，高品质口碑，外立面采用防水
不足
小区车位比较紧张，一期二期房龄不好
辛佳坤
2021-05-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区500米地铁四号线上海体育馆，出北门230米地铁11号线上海游泳馆。
【小区户型】小区一共十二栋楼，都是电梯高层房，面积基本是70平-250平，以古典欧式为主体。
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【小区设施】小区内有健身器材，花园 网球场 小区中心有音乐喷泉。
【生活配套】出小区北200米万体馆商圈，出小区南龙华商圈。500米双峰菜市场。
不足
新加坡物业，上海市模范物业，小区物业费较高 车位紧张
丁国志
2021-01-11
特色
【轨道交通】出门北100米4号线上海体育馆，东11号线游泳馆站，南面12号线龙华路，公交车41.7.11路
【其他描述】新加坡马信贷开发商，物业是上海航新物业，一二期每月每平4.2元，三期每月每平8元，国家示范小区
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
不足
小区靠内环高架，有噪音污染，租客多，物业费比较高
胡龙
2022-04-15
特色
【轨道交通】出小区500米就是地铁4号线上海体育馆小区北面230米可乘11号线上海游泳馆站。
【小区户型】小区分为三期开发，总共12栋楼，面积区间为：70平250平，1房到4房。板式结构户型。
【小区设施】小区里有游泳池，网球场，篮球场，儿童游乐场，还有很多健身器材，休闲时间很多小朋友老人都会在小区内活动
【生活配套】北面230米是万体馆商圈，东面500米双峰菜场，小区大门口中国银行，生活配套，应有尽有
不足
小区物业费比较高，虽然管理的挺好，但相比周边小区确定比较高。
王文百
2022-02-23
特色
【轨道交通】小区板面230米，可乘地铁11号线上海游泳馆站，七百米可乘地铁四号线上海体育馆的
【小区户型】本小区分为三期，共十二栋楼，面积70平~250平，一房~四房，以古典欧式为主体
【其他描述】物业是新加坡航新物业，物业费：一期：2.8元平米每月，二期：3.2元平米每月，三期：6.4元平米每月
【生活配套】小区出门就是全家超市，步行500米就是星游城商业街，东门直走600米是双峰路菜场，西门是上上谦火锅
【房屋品质】小区是90年的动迁房，由开发商恒大操盘外墙有两次大型物业粉刷，墙皮没有任何脱落现象
不足
新加坡物业所以物业费相对其他小区要高上海市模范物业
陈先
2022-04-13
中原地产
特色
【轨道交通】周边有地铁11号线上海游泳馆站 4号线上海体育馆站
【小区户型】小区一期为四梯九户的房子，二期三期均为两梯三户的
【其他描述】徐汇苑小区用的是自己的新加波航新物业，每栋楼都是管家服务的
【小区设施】小区有900平左右的绿化，自带会所和网球场
【房屋品质】外商独资企业上海航新房地产有限公司开发，一期2001年交付，二期2004年交付，三期2013年交付。
不足
一期二期户型没有南北通的户型
