永年公园美学解读
刘国平
2021-08-06
漳州众兴房产
特色
【小区户型】小区有7栋，户型面积约为82平-145平两房至四房；楼间距60-100米不会影响到采光问题
【小区设施】小区自带健身设施，带有游泳池的，其中车位1：1的，停车便利，门口边上就是菜市场，还就是公交车站也在边
【生活配套】小区东门边上就是菜市场，前面有中闽百汇，东边有闽南水乡，购物休闲很便利，北边1公里处就是第三医院
【房屋品质】开发商是台湾2014年毛坯交房，质量都可以，没有漏水以及墙体开裂；隔音效果也很不错，值得信赖的小区
不足
小区对外出租的房子比较多，现在小区在住的外来租客人数较大
赖洪斌
2021-08-14
满堂红房产
特色
【小区户型】永年公园美学有，82平2房，97、110、118、125等3房，125复式，140~180平的大户型
【小区设施】小区正大门是快递取件区，二楼是健身房，三楼是游泳池。小区东门有喷水池，进大门有小喷泉。
【生活配套】第三人民医院近距离500米，菜市场在东门直走两百米，周边四大银行齐全100米，
【房屋品质】交房时间是2014年，统一毛坯交付，房屋质量较好，目前没有墙体裂开或漏水
不足
后排4-6号楼沿着迎宾大道会比较吵的，小区户型没有小户型
林文斌
2020-11-05
漳州房情报
特色
【小区户型】小区高层总的7栋 81平两房 复式 125平三房 145到186平四房都有 前后栋距60米很宽敞。
【小区设施】小区大门有健身房 三楼有游泳池 小区门有喷泉。旁边商业街
【生活配套】小区门口30米就是菜市场。买菜非常方便 学校毛驴5分可以到达。
【房屋品质】小区14年交房 质量还不错。目前没有发现漏水问题
不足
4栋5栋6栋 靠近水仙大街 比较吵些
叶志能
2022-02-28
小叶房产
特色
【小区户型】小区总有7栋，除了4栋大户型两梯两户，7栋三梯六户
其他栋均为两梯四户，边套南边通透，中间套朝南
【其他描述】小区物业是永年安杰物业有限公司管理，小区一期二期物业费1.8元，地下室车位管理费60元。
【小区设施】小区绿化率35%，小区正大门入户一眼可见喷水池，中庭位置绿树成荫，有休息区
【房屋品质】永年公园美学是厦门永年房地产开发有限公司主持开发，2010年拿地，2015年开盘并陆续交房。
不足
永年公园美学地下室车位配比不足，其中7栋无通地下室，导致7栋业主购置就近3、6栋地下室车位，造成区外车辆乱停乱放，有待物业调整解决并且开通临时地下室车位
卜仙仙
2021-10-19
建上房地产
特色
【小区户型】公园美学小区总有7栋高层，82平两房，97平.110平.118平.125平复式，采光很好
【小区设施】小区带有游泳池，正大门楼上有健身房，小区设有凉亭，羽毛球场，儿童游乐园
【生活配套】小区东门边上就是菜市场，前面有中闽百汇，东边有闽南水乡，购物休闲便利，北边1公里处就是第三医院
【房屋品质】交房时间是2014年，统一毛坯交付，房屋质量较好，目前没有墙体裂开或漏水
【居民素质】小区流动性人口不大，租住人口占比0.8:1，自住人口较多
不足
小区没有小户型，绿化率相对周边小区较低
张全奇
2021-07-16
特色
【小区户型】小区共7栋住宅，全部为高层。户型最小81平，最大180平。主推改善性大户型为主，大户型总价高
【小区设施】小区正大门楼上二楼有健身房，三楼有游泳池，小区门口有喷泉，车位负一层，设施完善
【生活配套】小区东门边上就是菜市场，前面有中闽百汇，东边有闽南水乡，购物休闲很便利，北边1公里处就是第三医院
【房屋品质】2015年交房，小区品质很不错，在同片区的房子都是比较好的
【居民素质】小区流动性人口不大，租住人口占住比在0:8:1，自住的人口居多，车位比例为0:85:1车位相对充足
不足
后排4～6号楼沿着迎宾大道会比较吵的，小区的绿化会比较少些的
黄枝梅
2020-11-06
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，少量别墅，户型有38平，45平，55平，90平，144平，采光都还可以
【小区设施】小区设有凉亭，羽毛球场，车位配比:0.75:1.停车方便，距离菜市场50米，距离公交站50米！
【房屋品质】世纪佳源是开始2019年交房的，目前一期预计2020年年底全部交房，质量还可以，没有出现漏水等问题！
【居民素质】目前小区刚交房，入住率还不是很高，精装修交房那几栋入住率高一些，租住占比3:7自住居多
不足
小区目前来看绿化率，相对周边小区较低！
李毅伟
2019-11-08
特色
【小区户型】120平复式：户型分布：1，2，5，6栋。该户型使用面积多，得房率高。上下双阳台，私密性好，动静分离
【其他描述】物业：安杰国际物业 物业费：1.8元 人车分流 共三个地下室入口，管理好，装修统一
【小区设施】小区中庭园林2万平方花园。入户大堂快递收取点。大堂二楼健身房 三楼游泳池，附带800米环形跑道
【生活配套】小区商圈稳定，距离一公里处的大润发超市。社区后门不到50米的临时菜市场。东南方不到1公里的九十九湾
不足
一期车位紧张 配比不够 配套公立中学路程相对较远
吴页川
2021-06-04
漳州米家好房地产
特色
【小区户型】本社区共有7栋高层组成，楼间距也较宽80多米。户型由81平两房到186平的大四房，且户型都是不错的。
【小区设施】小区设有儿童游乐园，在5栋楼下还有健身中心；也可以环小区散步的。
【生活配套】小区东边就是石仓菜市场，菜很新鲜购物也便利。在小区西边门口60米左右距离，就有龙江小区公交车站。
【居民素质】这个小区小户型较少，基本都是自住居多，出租的相对比较少。
不足
后排沿马路，相对会吵一些。
林金龙
2020-05-20
漳州米家好房地产
特色
【小区户型】小区共7栋住宅，全部为高层。户型最小81平，最大180平。主推改善性大户型为主，大户型总价高
【小区设施】花园在小区正中间，4栋楼下是乒乓球桌等娱乐设施，进小区就是一个水池，很多小朋友放学后在这边玩耍
【生活配套】距离大润发超市1.5km，万达广场2.5km，漳州第三医院1.5km 周边有在建的宝龙广场1.5km
【房屋品质】交房时间是2014年，统一毛坯交付，房屋质量较好，目前没有墙体裂开或漏水
不足
小区7号楼朝向较差，7号楼是没有地下室的，地下室车位完全不够用小区内街的店面大多是空置状态
蔡艺伟
2020-08-25
漳州米家好房地产
特色
【小区户型】小区有7栋，户型面积约为82平-145平两房至四房；楼间距60-100米不会影响到采光问题
【小区设施】小区正大门楼上二楼设有健身房，三楼游泳池，幼儿园就设在1楼处，停车场车位1:0.65。
【生活配套】小区东门边上就是菜市场，前面有中闽百汇，东边有闽南水乡，购物休闲很便利，北边1公里处就是第三医院
【房屋品质】开发商是台湾2014年毛坯交房，质量都可以，没有漏水以及墙体开裂；隔音效果也很不错，值得信赖的小区
不足
车位比较紧张，只有负一层
林志华
2020-10-06
特色
【小区户型】永年公园美学有，82平2房，97、110、118、125等3房，125复式，140~180平的大户型
【小区设施】儿童乐园，凉亭，老年休闲，健身器材等一应俱全，绿化率40%，车位1：1
【生活配套】第三人民医院近距离500米，出门就是菜市场，周边四大银行齐全100米，生活便利。
【居民素质】素质人群，住户和谐，自住居多
不足
外街闹市距离太近，矮层声音吵杂
林三玲
2020-05-31
特色
【小区户型】小区共有7栋都是属于高层的，户型有81到180平的，户型都还可以，楼间距在60米左右不会挡住采光！
【小区设施】小区正大门楼上有健身房，三楼有游泳池，小区门口有喷泉，车位负一层
【生活配套】小区门口就是菜市场，买菜非常方便，距离公交站口也就50米距离左右，小区周边还有药店，音乐酒吧，小吃店
【房屋品质】小区是14年左右交房的，质量都还可以，很少发现有漏水，开裂的房子，隔音效果都挺不错，开发商是台湾的，
【居民素质】小区流动性人口不大，租住人口占住比在0:8:1，自住的人口居多，车位比例为0:85:1车位相对充足
不足
后排4-6号楼沿着迎宾大道会比较吵的，小区户型没有小户型
何志强
2020-04-22
漳州米家好房地产
特色
【小区户型】小区共7栋都是属于高层的，户型有81到180平的，户型都还可以，楼间距在60米左右不会挡住采光！
【生活配套】小区门口就是菜市场，买菜非常方便，距离公交站口也就50米距离左右，小区周边还有药店，音乐酒吧，小吃店
【房屋品质】小区是14年左右交房的，质量都还可以，很少发现有露水的，开裂的房子，隔音效过都挺不错的开发商是台湾
【居民素质】小区流动性人口不大，租住人口占比在0.8:1，自住的人口居多，车位比例为0.85:1车位相对充足
不足
小区户型没有小户型，
账号已注销
2019-09-28
特色
【小区户型】一共有7栋住宅的，8栋为幼儿园的，其中有82平两房，97、110、118、125平三房和125平复试
【小区设施】小区自带健身设施，带有游泳池的，其中车位1：1的，停车便利，门口边上就是菜市场，还就是公交车站也在边
【生活配套】前面有明发签约的中闽百汇的，东边还有闽南水乡的，购物休闲便利的。在北边3公里左右还有厦大附属医院的。
【房屋品质】2015年交房，小区品质很不错，在同片区的房子都是比较好的
不足
后排4～6号楼沿着迎宾大道会比较吵的，小区的绿化会比较少些的
陈燕红
2019-05-19
福合房产
特色
【小区户型】3栋的82.16户型较好朝南，高层，通风效果好。
【其他描述】小区的物业是永年安杰物业有限公司，物业费为1.8元/平。物业管理优秀，服务良好。小区人车分离。
【小区设施】小区正大门是快递取件区，二楼是健身房，三楼是游泳池。小区东门有喷水池，进大门有小喷泉。
【居民素质】租户较少，目前1-3栋入住率达百分之70，年龄段均差不多25至50岁之间，流动性高。邻里关系和睦。
不足
车位比较紧张，只有负一层，周边配套目前不是很成熟。
刘欣
2020-04-30
正和房产
特色
【小区户型】7栋的81.26平，朝南两房，高层，前面无遮挡，前面是马路，后面是幼儿园，楼间距算比较宽，采光也很好
【小区设施】小区正大门楼上二楼有健身房，三楼有游泳池，小区门口有喷泉，车位负一层，设施完善
不足
车位比较紧张，只有负一层，周边车乱停，周边配套不全，距离学校远，菜市场管理不好，配套不够成熟。
方邵杰
2018-09-17
特色
【小区户型】7栋的81.26平的朝南两房，户型好，高层，采光通风都很棒，视野无遮挡，楼间距宽阔。
【其他描述】小区的物业是永年·安杰物业有限公司，物业费为1.8/元/平。物业管理优秀，服务良好。小区人车分流。
【小区设施】小区正大门一楼是快递取件区，二楼是健身房，三楼是游泳场。车位负一层，小区正大门有喷泉。
【居民素质】租户较少，目前入住率不高，年龄段均差不多25至45岁之间，流动性高。邻里关系和睦，其乐融融，关系融洽
不足
车位较紧张，周边配套相对还没完全成熟，距离学校较远。
林志坚
2018-09-11
特色
【小区户型】7栋的81.26平，朝南两房，高层，前面无遮挡，前面是马路，后面是幼儿园，楼间距算比较宽，采光也很好
【小区设施】小区正大门楼上二楼有健身房，三楼有游泳池，小区门口有喷泉，车位负一层，设施完善
不足
车位比较紧张，只有负一层，周边车乱停，周边配套不全，距离学校远，菜市场管理不好，配套不够成熟。