- 仙河苑三期(西区)
- 9221 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 动迁配套房
- 清源路,近五湖大道
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 仙河苑三期（西区）位于滨湖区太湖新城板块，于2010年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为71栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为86㎡-122㎡左右。小区绿化率约为24%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区2010年竣工，小区较新；
- 小区附近有学校，小区子女可就近入学；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为24%，环境一般；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
879米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁1号线雪浪站约804m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约397m处有锡南路(清晏路)公交站，157路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距敦睦路/清源路(路口)约302m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.1
19个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区256m左右有雪浪中心幼儿园(育才路)，是私立幼儿园；距小区769m左右有无锡市雪浪中心小学，是私立小学；距离小区约397m有无锡市雪浪中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.8
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在24%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是多层、高层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为71栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2010年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为1.7左右，楼栋总数约为71栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为86㎡-122㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西门、东2门、东1门，西门、东2门、东1门均可人车出行。西门靠近锡南路，东2门和东1门靠近敦睦路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2921户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上378个，地下122个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有融创茂，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区380m左右有京沪时代(敦睦路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约227m有小余平价店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距江南大学附属医院(南院区)约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约308m有无锡市滨湖区雪浪社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区359m左右百佳惠大药房(无锡仙丰店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区964m左右有仙河苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区612m左右有中国银行(无锡雪浪支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区262m左右有中国移动特约代理店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区784m左右有雪浪公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区662m左右有无锡市滨湖区少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约571m处有无锡市滨湖区雪浪街道板桥社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区849m左右的启乐music唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区340m左右有破釜健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.1km左右有伊妍瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
仙河苑三期(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8306元/㎡
0.83%
02-16
8431元/㎡
1.5%
02-23
8596元/㎡
1.96%
03-02
8757元/㎡
1.87%
03-09
8842元/㎡
0.97%
03-16
8892元/㎡
0.57%
03-23
8917元/㎡
0.28%
03-30
8948元/㎡
0.35%
04-06
9000元/㎡
0.58%
04-13
9067元/㎡
0.74%
04-20
9160元/㎡
1.03%
04-27
9221元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10247元/㎡
16.87%
2024-07
9902元/㎡
18.19%
2024-08
9311元/㎡
19.13%
2024-09
9095元/㎡
23.4%
2024-10
9011元/㎡
20.71%
2024-11
8780元/㎡
23.23%
2024-12
8479元/㎡
25.49%
2025-01
8296元/㎡
25.51%
2025-02
8549元/㎡
21.81%
2025-03
8918元/㎡
19.26%
2025-04
9209元/㎡
13.98%
2025-05
9221元/㎡
12.2%
仙河苑三期(西区)问答
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