- 华盛苑(滨湖)
- 10905 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 锡南路92号
- 无锡高江科技创业发展有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
- 华盛苑(滨湖)别名润园、东降华盛苑，属太湖新城板块，由无锡高江科技创业发展有限公司开发建设，2018年竣工，物业公司为雅居乐物业管理服务有限公司。小区总建筑面积约57335㎡，建筑类型高层，容积率为3。小区房型包含约60㎡的一居室、约69㎡-98㎡的二居室、约100㎡-131㎡的三居室和约125㎡-161㎡的四居室。绿化率31%。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为完善，生活采买比较方便；
- 小区房龄较新，公共设施较为新颖。
缺点- 小区周边教育资源不多，就学选择会少些；
- 小区距离地铁线路较远，需要乘坐地铁的居民不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
839米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区2.5km左右有市民中心地铁站，途经地铁1号线，地铁站距离小区稍远些；
距离小区500m左右有锡南路公交站，途经105路公交车，距离小区770m左右有圩田里桥公交站7路、8路、59路等公交车，公交出行是较为方便的；
小区临近锡南路和贡湖大道，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.6
41个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源比较薄弱，孩子就学选择较少：
距离小区587m左右有无锡智乐宝幼儿园，该校为公办幼儿园；
小区周边小学少，距离小区3.9km左右有江苏省无锡师范附属小学(阳光校区)，是一所公办学校，距离小区较远，可以就读距离小区640m左右的东绛中学，是一所九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为31%，绿化情况一般，绿植覆盖少；小区内的植被没有得到及时的修剪，有杂草，显得凌乱；小区内卫生情况一般，偶见落叶零散的小垃圾等；总体居住环境一般。
建筑特色
小区建筑为简约现代化住宅楼，楼栋外立面材料为石材结构，颜色以卡其色为主，浅咖色为辅，小区的建筑风格简单大气，方正规矩。
楼栋分布
小区总建筑面积约57335㎡，建筑类型为高层，共2540户，容积率为3。小区房型包含60㎡左右的一居室、约69㎡-98㎡的二居室、约100㎡-131㎡的三居室和约125㎡-161㎡的四居室。
出入口
小区共3个出入口，即小区的北门、西门和南门。其中北门位于小区的38号楼附近；西门经过32号楼和22号楼中间位置，南门位于9号楼和5号楼中间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2584户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，未出现与业主争执的情况；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况一般，偶见落叶等小垃圾，清扫不够及时；小区的物业工作人员对植被的修剪不够及时，有杂草，植被比较凌乱。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有门禁，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 雅居乐物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.1元/㎡/月。
车位
- 共345车位
- 地上245个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月，地下310.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.2km左右有万象城，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区470m左右有大德福超市东降店，日常生活用品可以来此采买。
距离小区35m左右有小馋猫便利店，距离320m左右有百世邻里(季全便利店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右有无锡市第二中医医院，该医院为二级甲等综合医院。
距离小区1.4km处有无锡市滨湖区太湖街道社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区530m左右有海王星辰健康药房(周新中路店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区600m左右有周新农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区394m左右有交通银行(无锡滨湖支行)，距离小区445m左右有中国邮政储蓄银行(无锡东绛支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。
距离小区450m左右有中国移动(东绛立信营业厅)和中国联通(东绛营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.1km左右有无锡市滨湖区太湖街道行政服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.1m左右有金城湾公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯；
距离小区2km左右有无锡市滨湖区图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套较为完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区1.3km左右有星际传奇KTV，距离小区1.4km左右有新皇宫KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；
距离小区190m左右有贵夫人美容养生，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。
距离小区430m左右有拳天下搏击健身运动馆，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
华盛苑(滨湖)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11513元/㎡
1.11%
02-16
11688元/㎡
1.52%
02-23
11870元/㎡
1.56%
03-02
12052元/㎡
1.53%
03-09
12075元/㎡
0.19%
03-16
11852元/㎡
1.85%
03-23
11633元/㎡
1.85%
03-30
11388元/㎡
2.11%
04-06
11225元/㎡
1.43%
04-13
11150元/㎡
0.67%
04-20
11015元/㎡
1.21%
04-27
10905元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11820元/㎡
16.32%
2024-07
10723元/㎡
25.36%
2024-08
10818元/㎡
24.34%
2024-09
11441元/㎡
19.14%
2024-10
11655元/㎡
14.58%
2024-11
11531元/㎡
16.5%
2024-12
11081元/㎡
16.67%
2025-01
11338元/㎡
7.49%
2025-02
11818元/㎡
1.92%
2025-03
11594元/㎡
1.29%
2025-04
10950元/㎡
4.67%
2025-05
10905元/㎡
13.31%
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