- 溪湾雅苑(南区)
- 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 蠡湖大道2068号
- 无锡万达城投资有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
- 溪湾雅苑南区位于无锡市滨湖区蠡湖大道2068号，属于太湖新城板块，小区由无锡万达城投资有限公司投资开发，于2016年竣工。小区产权年限为70年。小区容积率为3.1，共63栋楼，有9803户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离具区路公交站600米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离南师大无锡万达城幼儿园150米，有幼儿的家庭送孩子上幼儿园十分方便
- 小区内部有儿童游乐场，为儿童提供了一个游戏玩乐的场所
缺点- 小区距离蠡湖高架200米，有噪音和灰尘影响
- 小区内车位不足，居民停车较紧张
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
564米
步行至地铁
54个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线长广溪站1.9公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距具区路站600米，距横山寺站700米，距清源路站900米 ，途径路线有8路、68路、157路、105路、128路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区距离蠡湖高架200米，距离具区路100米，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
10个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有南师大无锡万达城幼儿园、进溪桥小学、雪浪中学。
1、南师大无锡万达城幼儿园距离小区150米，该幼儿园师资力量雄厚，落户即可上学。
2、进溪桥小学距离小区800米，该校校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、雪浪中学距离小区1.8公里，该拥有先进教育理念，教学目标明确。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%。植被生长旺盛，郁郁葱葱，绿化带修剪得较整齐美观。小区内的喷泉景观设计优美，且全天开放，与周围的植被相辅相成，构成一幅如诗如画的景观。小区南北通透，内部建筑与景观具有很好的交融性，整体协调有致。
建筑特色
小区的建筑风格为纯净浪漫的现代化建筑风格。建筑线条流畅，造型优美，底层洋房以香槟色为主色调，顶部为灰色，风格典雅端庄，高层建筑以白色为主色调，纯洁大气，整体协调统一。建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区由63栋住宅构成，层数在1层-18层之间。住宅有电梯，共9803户。小区户型有一居户型㎡，二居户型83㎡-108㎡，三居户型为102㎡-135㎡，四居户型为118㎡-131㎡。容积率为3.1，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，分别为东北门、北门、西门、东南门。东北门在凯云黄焖鸡米饭附近，靠近蠡湖大道。北门在小区北侧。西门在小区西侧，靠近道路。东南门在小区南侧，靠近具区路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1203户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内的喷泉景观且全天开放，周围有多处长椅，是居民休息乘凉、聊天赏景的好地方。小群内自带幼儿园，有幼儿的家庭送孩子上学十分方便。小区中间设有儿童游乐场，为儿童提供了一个游戏玩乐的场所，深受孩子及其家长的喜爱。
物业服务
小区物业服务质量一般。物业人员解决问题效率低，居民针对小区内急需解决的问题同物业多次交涉，但解决速度慢。有专门人员对绿化物进行定期修剪、浇水等，保持绿化物生长良好。小区内设有快递柜，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区内安保工作到位。小区有门禁系统，出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员需登记或经住户许可才能进入。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，能够保障居民住宿安全。实行人车分流，能够保障小区内老人和孩子的出行安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为无锡市万象美物业管理有限公司，办公地点在无锡市滨湖区锦溪路100号，联系电话为0510-85186155。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1150车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、山水贡湖饭店、百惠超市等。
1、好又多超市距离小区1.5公里，商品一应俱全，居民到此地消费购物方便。
2、山水贡湖饭店距离小区700米，居民可到此就餐。
3、百惠超市距离小区700米，价格合理，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有雪浪社区卫生服务站、许舍社区卫生服务站、江南大学医院等。
1、雪浪社区卫生服务站距离小区1.7公里，居民可到此就医。
2、许舍社区卫生服务站距离小区2.2公里，居民可到此买药看病。
3、江南大学医院距离小区3.1公里，该医院干净整洁，医资力量强大。
生活服务
小区生活服务配套较多，有无锡农村商业银行、仙河苑农贸市场、百家惠大药房等。
1、无锡农村商业银行距离小区1.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、仙河苑农贸市场距离小区2.2公里，市场内农副产品种类众多，居民可到此购买生鲜蔬果。
3、百家惠大药房距离小区1.7公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区生活公共资源配套较多，有长广溪湿地公园、山阴桥、雪浪生态景观等。
1、长广溪湿地公园距离小区700米，该公园南靠太湖，依山傍湖，地理位置和自然环境优越。
2、山阴桥距离小区5.1公里，居民可到此游览著名的文化古迹。
3、雪浪生态景观距离小区1.7公里， 该公园风景秀丽、环境优美、人文生态资源十分丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套多，有华莱坞影城、那美咖啡厅、谷事会啤酒欢乐谷等。
1、华莱坞影城距离小区1.2公里，该影院拥有一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、那美咖啡厅距离小区1.3公里，居民可选择到此品尝咖啡。
3、谷事会啤酒欢乐谷距离小区1.3公里，是居民聚会娱乐的好场所。
溪湾雅苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11312元/㎡
0.33%
02-16
11284元/㎡
0.25%
02-23
11245元/㎡
0.35%
03-02
11196元/㎡
0.44%
03-09
11125元/㎡
0.63%
03-16
11041元/㎡
0.76%
03-23
11026元/㎡
0.14%
03-30
11012元/㎡
0.13%
04-06
10976元/㎡
0.33%
04-13
11087元/㎡
1.01%
04-20
11236元/㎡
1.34%
04-27
11302元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13015元/㎡
18.95%
2024-07
12591元/㎡
19.36%
2024-08
12477元/㎡
18.19%
2024-09
12495元/㎡
18.7%
2024-10
12232元/㎡
19.89%
2024-11
11680元/㎡
23.59%
2024-12
11475元/㎡
21.7%
2025-01
11407元/㎡
19.17%
2025-02
11259元/㎡
17.29%
2025-03
11026元/㎡
17.97%
2025-04
11302元/㎡
14.51%
2025-05
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