- 大丁佳苑(南区)
- 13390 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 梁溪路,近大丁路
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 大丁佳苑(南区)位于滨湖区河埒口板块，于2012年竣工，由无锡市市政建设综合开发公司开发，均由高层住宅组成，容积率为1.26左右，楼栋总数约为25栋；小区户型有65㎡左右的一居室、73㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(滨湖店)较近，居民逛街购物方便；
- 小区附近交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
493米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离河埒口地铁站约481m，途经地铁2号线、地铁4号线，居民轨交出行方便。小区距离隐秀路(梁清路)公交站约175m，40路、71路、88路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离梁湖南苑停车场梅园立交约2.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.4
43个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区143m左右有无锡市育红实验幼儿园，是公办幼儿园；距小区954m左右有无锡市育红小学，是民办小学；距离小区约1.4km有无锡市梁溪中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用的是米白色和卡其色的涂料相结合，外观比较简单；小区物业维护也比较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区均由高层住宅组成，容积率为1.26左右，楼栋总数约为25栋；小区户型有65㎡左右的一居室、73㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室。
出入口
小区共四个出入口。西北2门靠近大丁路。西北1门靠近大丁路。东2门靠近青山西路。东南门靠近青山西路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1415户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡市市政建设综合开发公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共510车位
- 地上390个，地下120个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(滨湖店)约873m，居民逛街购物方便；在距离小区96m左右有有肉有菜生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约147m有可的便利店(大丁路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距无锡市第九人民医院约397m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约789m有滨湖区蠡园街道隐秀苑社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区185m左右有山禾健康药店(新惠药店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有朝阳溪南农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区212m左右有招商银行(无锡分行城西支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区261m左右有中国电信(梁清路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区431m左右是文明楼河埒街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区2.5km左右有无锡市图书馆(标准分馆)，方便居民阅读书籍。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的滚石KTV(青祁路店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区321m左右有半球健身(华润万家店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
大丁佳苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14604元/㎡
0.93%
02-16
14573元/㎡
0.21%
02-23
14535元/㎡
0.26%
03-02
14503元/㎡
0.22%
03-09
14481元/㎡
0.15%
03-16
14321元/㎡
1.1%
03-23
14081元/㎡
1.68%
03-30
13896元/㎡
1.31%
04-06
13698元/㎡
1.42%
04-13
13532元/㎡
1.21%
04-20
13452元/㎡
0.59%
04-27
13390元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13860元/㎡
16.88%
2024-07
13606元/㎡
13.44%
2024-08
12223元/㎡
18.16%
2024-09
12190元/㎡
18.26%
2024-10
11830元/㎡
23.41%
2024-11
11500元/㎡
24.59%
2024-12
13024元/㎡
11.0%
2025-01
14082元/㎡
0.45%
2025-02
14546元/㎡
2.89%
2025-03
14036元/㎡
2.72%
2025-04
13443元/㎡
4.68%
2025-05
13390元/㎡
2.18%
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