- 堰湾长堤
- 10040 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 堰新路,近锡澄路
- 无锡市迪泰房地产开发有限公司
- 深圳市缔之美物业管理有限公司
小区概述
- 堰湾长堤位于惠山区域惠山新城板块，竣工于2018年，房龄较新，由无锡市迪泰房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约212211㎡，容积率4.32，小区内一共有5栋楼，户型主要以79㎡左右的两房和92㎡-149㎡左右的三房为主，南北通透，楼间距大，小区整体绿化率31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 距离小区1.7km左右有万达广场（无锡惠山店），方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 距离小区1km内没有地铁站，居民地铁出行多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
离小区最近的地铁站是堰桥地铁站，途经地铁1号线，距离小区2.9km左右，居民地铁出行多有不便，距离小区150m左右有堰桥中街公交站，途经25路、607路、610路、639路、652路、656路，途经路线众多，居民公交出行非常便利，小区附近约3.2km有沪宜高速/S48/锡宜高速入口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距离小区550m左右有无锡市堰桥中心幼儿园，该校是一所私立幼儿园，小区附近约1.1km有无锡市堰桥实验小学，该校是一所公办小学，距离小区400m左右还有无锡市堰桥实验中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.4
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计，绿化率为31%，环境虽一般，但是楼栋四周和人行道两旁能看到绿植环绕，地面还有大面积草坪，小区内还有一个水池，平时可以坐在边缘休息，内部还设有儿童娱乐设施和运动场地，供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区整体设计偏中式风格，外面采用了砖红色面砖和乳白色涂料相结合，简单大气，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，楼栋外立面看起来还是原有的样子，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约212211㎡，小区内一共有5栋楼，均是高层电梯住宅，户型主要以79㎡左右的两房和92㎡-149㎡左右的三房为主，南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区共设有四个出入口，分别是南2门、东门、南3门和东北1门，南2门和南3门紧邻堰新路，东门靠近凤翔快速路，东北1门暂时不可通行，小区实行人车分流模式，早晚高峰居民可放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1150户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.85
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业较为负责，多名保洁员每天对小区内部卫生进行打扫与管理，路面干净，路面上落叶、垃圾能及时清理，使小区整体干净整洁，另外物业定期会对小区内公共设施、绿植等进行维护，定期还有专人修剪树木。
安保
小区内管理非常严格，保安人员配备充足，24小时都有人值班巡逻，很大程度的保障了居民的人身财产安全，并且小区与110系统联网，有紧急情况警察能第一时间赶到，小区出入口还设有门禁，安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 深圳市缔之美物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1362车位
- 地上151个，地下1211个
车位比
- 1:1.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有万达广场（无锡惠山店），集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物广场，居民逛街购物很方便，小区附近约1.2km有华润万家（无锡政和店），是居民满足日常基本生活需求的主要场所，小区300m范围内还有爱家便利店、惠家便利店，居民一般的生活用品需求都可以满足。
医疗资源
距离小区1km左右有无锡市惠山区第二人民医院，该院是一家二级甲等综合性医院，满足居民就医需求，距离小区600m左右有惠山区堰桥街道堰桥社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，小区300m范围内还有无锡好邻居大药房、冠达药店（堰新路店），居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区850m左右有新农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，小区350m范围内还有中国农业银行（无锡堰桥支行）、中国银行24小时自助银行服务（无锡堰桥支行），居民可就近办理银行理财类业务，距离小区320m有中国移动（堰桥东街指定专营店），居民如需办理相关业务非常方便。
公共资源
距离小区700m左右有吴文化公园，公园内建有稻丰圩、蚕桑巷、船桥史馆、交通馆、江南风情苑、教育馆、人文馆和学生教育营地等17个馆区，是一座大型文化园林，居民闲暇之余可到此处观赏，小区附近约950m有堰桥街道图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民到此处看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有万达影城（万达广场店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约2.3km有莎特瑜伽，深受附近的年轻女士和宝妈喜爱，经常到此处放松身体，距离小区约1.7km有银吉姆健身（无锡惠山万达馆），喜欢健身的居民闲暇之余可以去锻炼一下身体。
堰湾长堤近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10683元/㎡
0.31%
02-16
10601元/㎡
0.77%
02-23
10481元/㎡
1.13%
03-02
10342元/㎡
1.33%
03-09
10251元/㎡
0.88%
03-16
10177元/㎡
0.72%
03-23
10127元/㎡
0.49%
03-30
10091元/㎡
0.36%
04-06
10074元/㎡
0.17%
04-13
10053元/㎡
0.21%
04-20
10040元/㎡
0.13%
04-27
10040元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11950元/㎡
10.59%
2024-07
11399元/㎡
14.52%
2024-08
11411元/㎡
14.11%
2024-09
11310元/㎡
13.12%
2024-10
11207元/㎡
11.49%
2024-11
10973元/㎡
12.38%
2024-12
10788元/㎡
12.1%
2025-01
10736元/㎡
10.75%
2025-02
10516元/㎡
12.72%
2025-03
10123元/㎡
17.17%
2025-04
10042元/㎡
17.38%
2025-05
10040元/㎡
18.17%
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