春江花园C区(锡山)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

春江花园C区(锡山)位于锡山区东亭板块,于2008年竣工,由天津春江花园三期投资有限公司开发建设,小区共30栋楼,容积率2.3,以小高层为主。户型面积约70m²- 304m²,户型方正,楼间距大,采光好 。小区绿化率为51%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为51%,环境较好;
  • 小区距离菜市场较近,居民买菜方便;
  • 小区距离商场较近,购物逛街方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区北区不是人车分流,通行存在安全隐患。
地段交通
8.7 高于86% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

429米

步行至地铁

171个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离地铁2号线柏庄地铁站约549m,距离小区较近,居民出行方便。距离春江桥公交站约138m,此站可乘坐19路快线、65路、106路、111路、130路等公交车,公交线路众多,居民公交出行较为便捷。小区距离太湖大道/太湖大道高架辅路(路口)约701m,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.8 高于90% 本商圈小区

学前

9.8

小学

8.8

初中

8.0

68个

附近幼儿园

22个

附近小学

7个

附近初中

小区距离无锡市爱尔艺术幼儿园(春江分部)约179m,是一所公办幼儿园。小区距离无锡市东亭实验小学(春江分部)约193m,是一所全日制公办小学。小区距离天一中学约1.9km,是一所重点中学。整体来看,小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.0 高于71% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率51%,绿化覆盖率高,环境优美。小区入口有景观喷泉、中心花园、林荫道、休闲凉亭,居民饭后在小区里休闲散步方便,小区内有多处公共娱乐便民娱乐设施,包括篮球场、乒乓球台、健身器材、儿童游乐设施等,可满足居民生活娱乐。
建筑特色
小区是简单的中式建筑风格,楼栋外形比较大气,户型方正。楼栋外立面采用了网格状设计,颜色以砖红色墙砖为主,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,楼栋外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共30栋楼,容积率2.3,以小高层为主。主推户型面积约72m²的一室、98m²左右的两室、124m²- 148m²左右的三室和220m²左右的四室,户型方正,楼间距大,采光好。
出入口
小区有5个出入口,东南1门和东2门临近柏庄路,西南门临近学前东路,1号停车场靠近304号楼,另一个停车场靠近东南1门,均不对外开放。东2门不可通行。西南门和东南1门,机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 2511户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 景观喷泉;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 中心广场;
  • 篮球场;
  • 景观凉亭。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较友好,居民遇到问题时可以及时的进行解决。居民上班没时间收取快递时,物业会帮忙代收。保洁阿姨清理垃圾比较及时,小区内几乎没有垃圾,道路干净整洁。整体环境较好。
安保
小区设有门禁,外来人员进入小区需要进行登记,居民安全性较高。小区配有多名安保人员,会24小时轮流换岗,并不定时在小区内巡逻,能够及时的发现小区内的安全隐患。小区内监控设施比较完善,可以实时的记录小区内的情况,对居民的安全起到了一定的保护作用。
物业信息
物业信息
  • 万达物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上138个,地下1862个
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
8.8 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.8

7个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距离小区约435m为八佰伴中心,是集购物休闲,餐饮娱乐与一体的大型购物中心。距离小区约392m为华润万家(华夏店),方便居民随时采购生活所需。小区周围还有蓝山客咖啡艺术餐厅(春江店)、聚金源酒楼、喜相盈酒楼等,居民外出就餐方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有安国医院,约2.3km有无锡虹桥医院,居民就医较方便。春江社区卫生服务站距离小区约488m,能满足居民基本医疗需求。距离小区约109m有瑞草堂药店(学前东路店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源一般,没有大型综合医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民生活。距离小区约428m有欢乐番茄菜市场,居民日常生活采买方便。距离小区169m左右有平安银行(无锡锡山支行)、中国建设银行(迎宾支行),方便居民存取资金,合理理财。小区距离约158m有中国电信(春江花园营业厅),方便居民办理相关手机和宽带业务。
公共资源
无锡市锡山区行政服务中心距离小区约997m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。锡山区东亭街道健康主题公园距离小区约1.8km,居民周末可以和家人一起到这游玩运动。无锡市锡山区图书馆距离小区约1.0km,居民闲暇时间可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,至潮影城(金格广场店)距离小区约1.4km,1516棋牌动漫台球距离小区约2.4km,有此爱好的居民可以来此切磋。敏昕悦瑜伽距离小区约364m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。奇迹健身(八佰伴购物中心店)距离小区约109m,喜欢健身的居民可以来运动健身。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.8

成交量

7.0

买房建议
本小区多为电梯房,居民上下楼比较方便,对于家中有老人小孩的家庭,可以考虑在此购买。对于新婚夫妻来说,可以考虑购买面积为98m²左右的两室,距离商场较近,购物逛街方便。家庭成员比较多的家庭可以根据预算情况选择购买面积为124m²- 148m²左右的三室和220m²左右的四室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。居住舒适度高。
卖房建议
小区周边公交线路较多,业主可以将房屋出售给附近的上班族,可能会加快房屋的出售速度。小区多为电梯房,生活配套完善,业主可以将出售目标定位为家中有老人的群体,可能会在短时间内找到买家。小区周边医疗资源一般,居民在此居住就医不太方便,业主可以适当调整出售价格。
租房建议
对于预算有限的上班族来说,可以租住约72m²的一室,或与同事合租98㎡左右的两室,房租相对较低,两人分担房租,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择124m²- 148m²左右的三室,方便给家庭成员留出独立的空间,而且周边教育资源丰富,方便孩子上学。
出租
小区距离地铁站较近,交通便利,小区周边医疗资源一般,居民日常就医不方便,业主可以适当调整出租价格。对于98㎡左右的两居室,业主可以采取合租的方法,可能会在短时间内吸引租客。小区房龄较老,业主可以对房屋进行适当的装修,保持房屋干净整洁,以此来吸引租客。
用户评价
8.3 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近,交通便利,但医疗资源一般,居住就医不太方便。小区绿化率高,环境较好,相关配套设施比较齐全,居民居住体验感较好。小区物业会在节假日期间举办活动,促进居民之间的沟通和交流,增进邻里感情。
业主特征
小区紧靠区政府及研究所,部分业主为内部员工,学历普遍高,年龄多为35岁左右,还有部分是本地人置换改善购房,基本都是素质较高的家庭住户,邻里之间互帮互助,关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费