哥伦布广场(梁溪)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

哥伦布广场(梁溪)位于梁溪区广益板块,由无锡玉祁宝龙置业有限公司开发,于2009年竣工。小区共约9栋楼,容积率约为1.89,小区户型面积有26㎡-79㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型人群购买。小区绿化率约为25%,环境一般。小区楼下就是广益哥伦布广场,距离新广南里等商场也比较近,属于商业繁华地带,居民逛街购物很方便。

小区优缺点

优点
  • 小区距离无锡市第八人民医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离广益哥伦布广场较近,方便小区居民购物。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.6 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.7

759米

步行至地铁

192个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离广益地铁站约830m,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行便利。小区距离广益路(广南路)公交站约138m,本站停靠公交车有726路、737路、G2路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离广谐路约130m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.8

初中

8.0

49个

附近幼儿园

22个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离连元实验幼儿园(金科分园)约272m,是一所私立幼儿园。小区距离无锡市广益中心小学约540m,该学校为一所公立学校。小区距离无锡市塔影中学约1.2km,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 高于53% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为25%,小区内环境较为干净整洁,但是小区属于商业型住宅,绿化配比较少,没有大面积的花坛,绿化环境有待改善。小区外围有游乐场,可供孩子在此玩耍,还有运动健身器材,居民闲暇时间可以在此健身。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以深青色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层、超高层住宅,共约9栋楼,容积率约为1.89,小区户型面积有26㎡-79㎡左右的1居室到3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,其中东门位于芝根芝底(广益哥伦布广场店)附近,临近广祥路,西入口位于哥伦布广场销售中心附近,西门位于益高卫浴(广益哥伦布广场店)附近,入口临近广祥路,南1门可通往广益路,东2门临近广南路,南门位于同庆楼(广益哥伦布店)附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 3516户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.89
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内共配有多名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 江苏梦多多小镇文化创意有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1600车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.9

9个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区10m左右有广益哥伦布广场,居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约160m是家乐福(广益哥伦布广场店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约360m处有大德福(广益店),距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
距小区2.1km左右有无锡市第八人民医院,是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约760m有广益街道广丰社区卫生服务站,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约325m处是市民大药房(广益路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.4km有宁海里市场,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约220m处有中国建设银行(无锡广益支行),能够满足大部分的居民日常所需。约150m处有中国移动(广益哥伦布广场营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约720m处有梁溪公安分局广益派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.1km左右是靖海公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约360m是京都会KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.2km是至潮影城(金格商业广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区340m左右有美洲健身(新广南里店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

9.3

成交量

8.4

买房建议
对于预算较少的人群来说,建议考虑26㎡左右的1居室,经济负担相对较小,可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说,推荐79㎡左右的3居室,居住相对舒适,能够有更多私人空间。
卖房建议
小区周边公交车线丰富,交通比较便捷,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住26㎡左右的1居室,能够满足基本生活需求,且租金压力会相对降低。对于家庭租户来说,可以选择租住79㎡左右的3居室,居住比较舒适。
用户评价
7.4 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内有儿童游乐场所,经常会有老人带着孩子在这块玩耍,小区周边生活配套完善,有超市、诊所等,居民购物就医比较方便。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为业主自住,入住率高,业主有刚需置业的新婚夫妇,也有三代人居住。老人在此养老或者帮忙带小孩,邻里之间相处融洽,关系和睦,居住氛围浓厚,居民整体素质都比较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费