- 嘉洲花园洋房
- 15760 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 吴韵路588号
- 上海康能置业有限公司
- 江苏润德梁物业管理服务有限公司
小区概述
- 嘉洲花园洋房位于惠山区惠山新城板块，小区于2009年竣工，是由上海康能置业有限公司开发建设，小区容积率约1.49，约有75栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约87㎡-221㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，植被丰富，环境优美，注重环境人士可考虑在此置业。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约1.3km是堰桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近中国石油加油站(山浜路)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
1332米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.3km是堰桥地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约220m是吴韵路(文惠路)公交站，该站停靠650路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.4km是无锡北枢纽立交桥/沪宁高速(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约757m有无锡市惠山区实验幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约231m有江苏省锡山高级中学实验学校第二小学，该小学是公办学校。距离小区约1.5km有无锡市堰桥高级中学，该学校是一所公立学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有许多灌木和矮树，且小区内各种花草树木均有专业人士定时进行修剪。小区楼栋边植有五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以棕色系为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约1.49，约有75栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约87㎡-221㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于惠山区文惠路11号附近；东门位于惠源路559号附近；东1门位于惠山区惠源路599-35号附近；西3门位于惠山区吴韵路558-32号附近；西门位于惠山区惠山新城吴韵路558号附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于惠山区吴韵路558-9号附近；洋房东门沿街停车场位于吴韵路558号附近；东3门位于惠山区惠源路与文惠路交叉口西北100m附近；西2门位于惠山区吴韵路576号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1493户
绿化率
- 40.1%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量很高，贴心到位，每个大堂都有管家，有问题随叫随到，给居民们营造一个温馨的环境与氛围。小区物业对公共设施的维修和检查都非常及时。有专人定期会对公共区域的进行清洁，并对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每个门都设有门禁，居民需刷卡进入，外来人口需要严格检查后才可进门。小区日常配置有统一着装的保安，均经过专业培训，每天会按时在小区各个公共区域巡逻，保证小区居民的财产和人身的安全。
物业信息
物业信息
- 江苏润德梁物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区903m左右是万达广场(无锡惠山店)，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区233m左右有九州超市(惠源路店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区2.2km左右是无锡市惠山区第二人民医院，该医疗机构为二级乙等医院，居民可到此看病。距离小区1km左右是金十都中西医结合诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区1.2km左右是欢乐番茄菜市场(复地新城店)，市场菜品丰富，居民买菜比较方便。距离小区697m左右是宁波银行(无锡惠山支行)，方便居民办理银行理财的业务。
休闲娱乐
距离小区约954m是万达影城(万达广场无锡惠山店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约878m有力凡健身，方便居民健身运动，休闲放松。
嘉洲花园洋房近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15818元/㎡
0.23%
02-11
15841元/㎡
0.15%
02-18
15860元/㎡
0.12%
02-25
15778元/㎡
0.52%
03-03
15645元/㎡
0.84%
03-10
15549元/㎡
0.61%
03-17
15545元/㎡
0.03%
03-24
15594元/㎡
0.32%
03-31
15706元/㎡
0.72%
04-07
15800元/㎡
0.6%
04-14
15778元/㎡
0.14%
04-21
15760元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17684元/㎡
8.81%
2023-06
17391元/㎡
11.32%
2023-07
17140元/㎡
10.28%
2023-08
16867元/㎡
11.49%
2023-09
17077元/㎡
7.8%
2023-10
16725元/㎡
10.27%
2023-11
16350元/㎡
10.43%
2023-12
16018元/㎡
10.61%
2024-01
15761元/㎡
10.09%
2024-02
15830元/㎡
9.38%
2024-03
15594元/㎡
13.34%
2024-04
15760元/㎡
11.63%
嘉洲花园洋房问答
嘉洲花园洋房周边小区房源
嘉洲花园洋房同区域房源推荐
