金科世界城E区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

金科世界城E区位于梁溪区金星板块,由无锡金科房地产开发有限公司开发,小区于2018年竣工,楼龄比较新,居住起来比较舒适;小区共有4栋楼,容积率为2.8;小区户型有2-3居室,小区户型面积约89㎡-122㎡;小区绿化率约38%,植被茂盛,设施完善,居住环境整洁优美。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,楼龄比较新;
  • 小区绿化率约38%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区有部分户型靠近金城桥北匝道,会有一定的噪音污染。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

1235米

步行至地铁

141个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.2km有人民医院地铁站,该站途经地铁1号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约367m有金城桥(运河西路)公交站,该站停靠139路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约542m有快速内环(南),方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.0

初中

8.9

47个

附近幼儿园

27个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,学生上学比较方便;距离小区约574m有侨谊幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约517m有无锡市扬名中心小学(滨河新城校区),该小学是公立小学;距离小区约759m有无锡市第六高级中学,该中学是公立学校。
居住品质
9.0 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约38%,小区内有花园,花园内花卉和植物种类比较多,还有绿地,绿化景观层次分明,花园里有鹅卵石小路,适合居民饭后散步;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,居民和孩子们可以来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区道路两旁种植着各类树木,环境整洁优美,居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主;小区房屋品质有保障,外立面防潮效果好;小区楼栋外立面保持的比较好,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼,容积率为2.8;小区户型有2-3居室,小区户型面积约89㎡-122㎡;小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。
出入口
小区有3个出入口,北门位于闻艺路附近,机动车和行人都可通行;西门可以通往墨文路;地下停车场位于3号楼的西侧,仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 710户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 水池;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面,使小区外立面没有脱落情况,物业会及时检修健身娱乐器材,确保居民在使用时的安全,小区物业将植被修剪的比较整齐,绿化景观优美;小区有保洁人员负责清扫小区的道路,每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足,各门口都有保安人员值班,严格负责外来拜访人员的出入登记情况;小区摄像头全方位覆盖,方便实时监控小区的情况,小区安保严密,而且小区已于110联网,一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金科物业服务集团有限公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共480车位
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于71% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.7

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

124个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.5km有茂业天地(清扬店),方便居民逛街购物;距离小区约1.1km有沃尔玛(金城店),居民日常采购比较方便;距离小区约175m有锦福小吃,居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.4km有无锡市人民医院,方便居民就医;距离小区约622m有严伟康诊所,如果是一般的感冒发烧等疾病,可以到诊所就诊;距离小区约231m有山禾健康药店(鹤寿堂店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约783m有欢乐番茄菜市场(时代上城店),菜品种类齐全,居民在此买菜比较方便;距离小区约459m有兴业银行(无锡中南路社区支行),居民办理金融相关业务比较方便;距离小区约574m有中国移动(墨文路营业厅),居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约2.2km有金城湾公园,是居民晨练或者跑步的好去处;距离小区约1.3km有无锡市图书馆,方便居民闲暇时间阅读书籍;距离小区约2.5km有无锡市滨湖区人民政府,居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.5km有橙天嘉禾影城(茂业天地清扬店),方便年轻人看电影;距离小区约541m有月亮之湾KTV,是居民唱歌消遣的好地方;距离小区约105m有艾特健身,居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族来说,可以考虑89㎡左右的2居室,总价相对来讲较低,资金压力较小,作为过渡用房比较合适;对于预算充足的人群来说,建议选择122㎡左右的3居室,户型面积较大,居住起来不拥挤,可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,能吸引较多年轻的上班族来此购买,方便出行,有利于房屋出售;小区内车位比较紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住122㎡左右的3居室,面积较大,房间较多,可以给家庭成员留出独立的空间;对于单身上班族可与人合租面积约89㎡左右的2居室,可以分摊房租费用,后期物业费、水电费也较少,可以减轻经济负担。
用户评价
8.0 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足;小区有保洁人员定期打扫卫生,环境干净整洁,有较为舒适的居住感;小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人,大多为上班族;小区也有较多老人和小孩,大多由老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较好,也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼;邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费