天鹅湖花园(A区)解读
罗静
2022-05-19
诺家
特色
【轨道交通】小区南面500米就是地铁1号线，可以通往无锡火车站，出行方便
【小区户型】小区绿化环境好，小区位置有人工湖，小区楼间距基本在50-100米，绿化面积广
【小区设施】17单元东侧就是人工湖可供业主们游玩散心，15单元前就是小区内部的游泳池提供业主休闲娱乐的地方
【生活配套】南面出口往南500左右米到星光广场，南门观山路小吃街，延观山路往东500米左右到达方桥农贸市场
不足
小区外立面显旧，车位配比较为紧张 车位紧张
陈书斌
2022-03-10
尔家地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线江南大学站仅800米，经14站便可到无锡火车站
【小区户型】主打小户型，90-130平方，楼间距很大达到30-50米，采光好。
【小区设施】小区内有人工湖，喷泉，小桥流水等景观,绿化率40%，车位配比1：1.2,可供日常休闲娱乐
【生活配套】有大德福和天惠超市100米以内，方桥菜场离东门500米
不足
小区不足就建筑年代是14年前的，时间老了点，外立面为白色显得脏了些
王用
2021-10-07
我爱我家
特色
【轨道交通】小区西面50米就是蠡湖大到快速路，直通市里，南泉高速收费站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主.推大户型，130平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区位置有个人工湖，靠近80号，75号楼，湖边上有个小亭子，夏天消暑的必去之处。
【生活配套】小区门口有超市菜场，步行300米星光广场，500米博大欧尚超市，1000米八方汇综合体海岸城购物中心
不足
小区建设年代过久外立面破旧，居住密度大车位较少，
孙一枫
2021-08-09
优房置业
特色
【轨道交通】文化宫和江南大学站五百米可到 出小区门右侧100米有77路105路公交站，西门口有快一线
【小区户型】主打小户型，90-130平方，楼间距很大达到30-50米，采光好。
【小区设施】小区中心有个人工湖，湖边有些凉亭，还有健身馆
【生活配套】小区向西2公里即到达海岸城，八方汇，一楼属于餐饮，小吃之类，2.3.4属于购物区，5-6楼电影城
不足
小区有些老旧车位紧张
王辉辉
2020-09-07
诺家
特色
【轨道交通】小区南面500米就是地铁1号线，可以通往无锡火车站，出行方便
【小区户型】小区绿化环境好，小区位置有人工湖，小区楼间距基本在50-100米，绿化面积广
【小区设施】17单元东侧就是人工湖可供业主们游玩散心，15单元前就是小区内部的游泳池提供业主休闲娱乐的地方
【生活配套】南面出口往南500左右米到星光广场，南门观山路小吃街，延观山路往东500米左右到达方桥农贸市场
【居民素质】小区05年商品房，居住群体来说老人居多，多方是老人带小孩上学为主，三代同堂。居住氛围比较浓厚。
不足
小区外立面显旧，车位配比较为紧张 车位紧张
张春
2021-03-05
诺家
特色
【轨道交通】双地铁口文化宫1号地铁口1公里到和江南大学地铁口500米，小区门口就是公交77路105路快线一号
【小区户型】80-110平两房 一房朝南一房朝北 111-133三房南北通透 两房朝南 一房朝北
【小区设施】小区的中心位置有足球场大小的湖泊，还有两只黑色天鹅，湖边有一些凉亭，很多业主来这边休闲。
【生活配套】小区西南方大约700米就是博大商业广场，共5层，餐饮，娱乐，电影院能满足正常生活所需，
不足
房龄较老,外墙白色 ,脱皮 车位紧张
陆敏
2020-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区地铁一号线江南大学站700米，公交，天鹅湖花园站700米，距离放苗率站550米，观山路口站550
【小区户型】中间套的两房面积要比一般的两房实用面积大很多，差不多有50米左右的楼间距
【小区设施】小区位置有个人工湖，靠近80号，75号楼，湖边上有个小亭子，夏天消暑的必去之处。
【生活配套】周边商业丰富，欧尚超市，华润万家购物中心，全家便利店。公天润药店200米，中国建设银行750米
【居民素质】小区05年商品房，居住群体来说老人居多，多方是老人带小孩上学为主，三代同堂。居住氛围比较浓厚。
不足
入住率高，车位比较紧张。
许成胜
2020-04-06
优房置业
特色
【小区户型】整个小区南低北高，所有房源都采光良好。洋房的一楼带院子可以做到全天采光！
【小区设施】小区中央景观是2000方的人工湖，在湖中有观景天桥。湖边是观景木道。有休息的凉椅和凉亭。
【生活配套】小区配套齐全，隔壁就是博大假日广场，欧尚超市。星光广场。小区门口自带小商圈，有腾之峰生活超市！
【房屋品质】天鹅湖花园是融创早期开发的楼盘。小区户型很多，现在小区才会有的电梯入户，观景电梯，复试洋房，小区都有
不足
小区已经建成10多年，整体小区老化。车位配比不足，没有做到人车分流。小区西面紧临蠡湖大道快速路。造谣较大。
肖锦
2020-03-19
特色
【轨道交通】小区地铁一号线江南大学站700米，公交，天鹅湖花园站700米，距离放苗率站550米，观山路口站550
【小区户型】主力户型是一梯两户120平三房，两居室有93-110平，层数5-29之间，南北通透，户型正气
【小区设施】小区位置的1000平人工天鹅湖，环境非常美，湖上面修建一座跨湖的桥，做工精美，景观独特。
【生活配套】周边商业丰富，欧尚超市，华润万家购物中心，全家便利店。公天润药店200米，中国建设银行750米
【居民素质】小区05年商品房，居住群体来说老人居多，多方是老人带小孩上学为主，三代同堂。居住氛围比较浓厚。
不足
入住率高，车位比较紧张。
陈帅
2019-02-23
我爱我家
特色
【小区户型】高层98平132平，洋房119平，高层98平中间套大两房，132平为边套大三房，楼间距55米，采光好
【小区设施】小区中心位置有1.2万方人工湖，湖中有2只活天鹅，喷泉，周边有凉亭供业主下班后观赏和休息
【生活配套】小区南门20米有天惠超市，东门口育英实验幼儿园，地铁600米文化宫站，为业主出行带来方便！
【房屋品质】2005年开盘，至今有14年左右房龄，物业由现在的万科物业接管，管理和治安很好，为业主提供安全和保障
不足
年代有点老，10年以上的房龄，小区车位紧张，外墙白色已经有点变色了，裂纹！
张方超
2018-11-03
嘉驰房产
特色
【小区户型】主要以89-105平两房户型为主，楼间距大概在40-50米左右 采光都很好
【小区设施】小区中心有条人工湖，南门门口有一个游泳馆（7号楼）南门西侧是巨浪健身馆
不足
小区房龄有点老了，小区不是人车分流的，车位不够
徐熙
2018-02-05
万科物业二手房
特色
【小区设施】17单元东侧就是人工湖可供业主们游玩散心，15单元前就是小区内部的游泳池提供业主休闲娱乐的地方
【生活配套】小区南门向东150米就是天惠超市提供主要的日常生鲜蔬菜南门出门100米后就是腾之峰超市主营生活用品。
不足
小区的车位比较贵 大部分户主停车在地上车位 也有停在小区门口的
孙振磊
2018-01-25
万家同盛房产
特色
【其他描述】现在是万科物业，高层物业费2.25元/平/月，多层1.85元/平/月，物业服务到位，反馈问题解决快。
【小区设施】小区中心有人工湖，小桥流水，喷泉等景观，沿湖有走廊，可供健身，休闲喝茶，养生，是休闲娱乐的好地方。
不足
小区建造年龄十年左右，外观有些老旧，车位略微紧张，导致很多车辆停在小区主干道上，显得拥挤。后期需要物业规划。
胡长林
2017-12-28
晟合天成
特色
【轨道交通】小区步行500米到地铁1号线文化宫或江南大学站，公交128路，105路，77路，95路，68路等
【小区户型】小区由15栋高层12栋小高层和34栋白色洋房40栋红色洋房组成，小区中心一条景观人工湖延边可以散步。
【生活配套】小区门口有超市菜场，步行300米星光广场，500米博大欧尚超市，1000米八方汇综合体海岸城购物中心
不足
房龄已有10左右，外观看起来比较老旧，入住率高，小区车位紧张。
李华
2017-11-25
我爱我家
特色
【小区户型】80-110平两房 一房朝南一房朝北 111-133三房南北通透 两房朝南 一房朝北
【居民素质】入住率70%以上 租住率1/2 书香气息重 居民素质高 年龄层在5-65全年龄段.
不足
房龄较老,外墙白色 ,脱皮
杨昌转
2017-11-26
我爱我家
特色
【小区户型】小区房子以洋房为主，在售的主要是高层，一房54和78平，两房为89和100平，三房120平和133平
【生活配套】距博大假日广场1000米，欧尚超市800米，距海岸城1000米，万象城2000米，购物便利！
不足
小区外墙有点脱粉，显得比较陈旧，小区车位紧张！
黄耀杰
2020-09-10
特色
【轨道交通】距离江南大学地铁口仅需650米左右 14站即可到达无锡火车站
【小区设施】绿化高 内置人工天鹅湖 湖见一个壮观的景观桥 小区各处滑滑梯 凉亭 座椅 娱乐区随处可见 环境很赞
【生活配套】小区南门 联排饭馆 大型超市 烧烤 公交站台 育英小学随处可见 西南方一公里左右就是博大商业广场
不足
品质小区 因为入住率高的原因 车位很紧张
邓理想
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区南面500米就是地铁1号地铁，可以通往无锡火车站，出行方便
【小区户型】主打小户型，90-130平方，楼间距很大达到30-50米，采光好。
【小区设施】小区中心有个2000平方的人工湖，周边绿色跑道，中心有休息亭，小孩娱乐场所，可供业主带小孩玩耍
【生活配套】南面出口往南500米左右到星光广场，南门观山路小吃街，延观山路往东500米左右到达方桥农贸市场
【房屋品质】天鹅湖花园是融创早期开发楼盘，小区户型很多，现在小区才会有电梯入户，观景电梯，复式洋房，小区都有
不足
房龄较老，车位紧张，没有人车分流
潘剑雄
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区南面500米就是地铁1号线，可以通往无锡火车站，出行方便
【小区户型】小区绿化环境好，小区位置有人工湖，小区楼间距基本在50-100米，绿化面积广
【小区设施】17单元东侧就是人工湖可供业主们游玩散心，15单元前就是小区内部的游泳池提供业主休闲娱乐的地方
【生活配套】南面出口往南500左右米到星光广场，南门观山路小吃街，延观山路往东500米左右到达方桥农贸市场
不足
小区外立面显旧，车位配比较为紧张 车位紧张
账号已注销
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区南边地铁1号线江南大学站600米，去无锡火车站，换乘2号线去无锡东站都很方便。
【小区户型】小区户型比较广，一房到四房都有，主力户型是130平左右的三房两卫，户型方正，湖两旁是五层洋房
【小区设施】小区中间是个2000方人工湖，平常是小区居民娱乐休闲散步的好去处，小区有健身小孩游玩、游泳等场所
【房屋品质】开发商是顺驰，万科物业，小区建筑年代在2007年左右，在2009年左右相继交房，绿化率在58%。
不足
小区房龄在2009年左右，时间久了白色外立面显得比较老旧。
