- 惠泉花园(二期)
- 10877 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 民干路,近盛岸路
- 无锡市太湖家园房地产开发有限公司
- 太湖花园物业管理有限责任公司
小区概述
- 惠泉花园(二期)位于梁溪区山北板块，于2015年竣工。开发商为无锡市太湖家园房地产开发有限公司。小区均为一梯两户，主力户型为98㎡左右的两居室，124-144㎡左右的三居室。主推为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为40%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区绿化率为40%，绿化较好；
- 小区1km内有地铁站，居民出行较便捷。
缺点- 小区2km内没有大型医院，居民就医不便；
- 小区车位配比不足，车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
705米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约708m有地铁3号线石门路站，居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离滴露桥公交站约290m，途经公交：60路、70路、85路、102路、115路、138路、208路、609路、619路、626路。小区距离惠泉花园公交站约383m，途经公交：4路、15路、43路、83路、126路、216路、603路、611路，居民换乘比较方便。距离小区约410m是惠钱路（钱皋路）公交站，途经公交有43路。居民乘坐公交出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.9
28个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
无锡市东方娃实验幼儿园距小区约158m，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约398m为无锡市五爱实验幼儿园（钱皋路），该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约758m为江苏省无锡山北实验小学，是一所公办小学。距小区1.3km是无锡市双河新村小学，是一所公办小学。小区666m左右是无锡市山北中学，该校是一所公办学校。运河高中在小区2.5km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为40％，绿化较好，植被丰富。设有中央花园和儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有篮球场和网球场，网球场旁有健身器材，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区还有人工湖贯穿小区，人工湖内设有凉亭和座椅，供居民休息。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，简洁大方。小区外立面为涂料粉刷，以白色为主，红色为辅，较为端庄大气。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区均为一梯两户，主力户型为98㎡左右的两居室，124-144㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透标准户型，空间利用率较高，间距较大，采光性好。
出入口
小区共有2各出入口，一个大门，一个停车场。东门靠近218单元，机动车和行人都可通行。停车场靠近233单元，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 网球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，人员配备充足，解决问题及时，收费合理。园区内卫生清扫干净，大厅内整洁，路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪，公共设施定期检修维护，保障居民使用时的安全。小区内有菜鸟驿站，晚上下班收取快递方便。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时倒班制，小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全。小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处是苏杭时代购物广场（钱桥店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物方便。距小区约97m有金友超市（惠泉花园店），距小区约469m为惠家福生活超市（惠景店），距离小区约887m有京沪时代生活超市（山北店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约153m处有藏书羊肉馆老店（惠泉老店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区3km内没有大型医院，距离小区最近的是约3.6km的中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，该医院是三级甲等综合性医院。距离小区1.1km处是无锡市梁溪区山北社区卫生服务中心，为居民就诊提供便利。距离小区约215m是无锡市张惠忠诊所，冯绍雯诊所距离小区约374m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约102m有九州大药房，距小区约161m有天禾堂药房（民干路），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约1.7km有欢乐番茄菜市场（天渝骏园店），蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约441m有无锡农村商业银行（品园分理处），距小区约560m有江苏银行（山北支行），距离小区约625m是中国邮政储蓄银行（石门路支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约74m有中国移动营业厅，距小区约102m为中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约667m有北塘公安分局惠龙派出所，距小区约799m为梁溪区山北街道行政服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km有玉泉公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约715m是尚客优森林公园，树木成林，景致宜人，居民休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约539m有美影国际影城（盛岸莲花店），居民观影比较方便。小区附近约1.2km有红太阳歌厅KTV（新惠路），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约691m有紫园棋牌室，居民可到此休闲娱乐。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
惠泉花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12107元/㎡
1.59%
02-16
11921元/㎡
1.54%
02-23
11753元/㎡
1.41%
03-02
11582元/㎡
1.45%
03-09
11510元/㎡
0.62%
03-16
11462元/㎡
0.42%
03-23
11454元/㎡
0.07%
03-30
11421元/㎡
0.29%
04-06
11327元/㎡
0.82%
04-13
11212元/㎡
1.02%
04-20
11042元/㎡
1.52%
04-27
10877元/㎡
1.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12137元/㎡
18.08%
2024-07
12710元/㎡
14.21%
2024-08
12426元/㎡
11.9%
2024-09
12157元/㎡
0.02%
2024-10
11759元/㎡
10.21%
2024-11
11540元/㎡
12.33%
2024-12
11886元/㎡
9.61%
2025-01
12278元/㎡
4.04%
2025-02
11798元/㎡
5.46%
2025-03
11447元/㎡
9.72%
2025-04
10960元/㎡
12.84%
2025-05
10877元/㎡
11.81%
惠泉花园(二期)问答
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