- 豪门君怡花苑
- 11975 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 锡沪路,近上马墩路
- 江苏中堂置业有限公司无锡新区分公司
- 深圳市恒基物业管理有限公司
小区概述
- 豪门君怡花苑小区位于锡山区东亭板块。小区由 江苏中堂置业有限公司无锡新区分公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区楼栋共36栋左右，总建面积为51878㎡左右，小区容积率为2.8左右，小区户型面积有98㎡-340㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较开阔，采光性较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线东亭站较近，居民地铁出行方便；
- 小区距离新之城购物广场较近，居民生活物品采购便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区物业管理一般，环境设施维护不及时。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
241米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离东亭地铁站约218m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离友谊路(锡沪路)公交站约102m，6路、28路等公交在该站点停靠；距离宝城花园公交站约242m，102路、106路等公交在该站点停靠；距离东亭公交站约373m，753路、769路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离广南立交约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
7.8
55个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
无锡市新光幼儿园距离小区约785m，是一所私立幼儿园；无锡市隆亭实验小学距离小区约479m，是一所公立学校；无锡市东亭中学距离小区约566m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.6
物业服务
7.8
环境概况
小区植被覆盖率较高，道路两旁的树木郁郁葱葱，小区内还有各种盆栽，小区在盆栽和各种树木错落有致地摆放中，增添了浓厚的生活气息与活力。小区还在各种植物的附近放有保护标语，为小区的植被保护提供了便利。
建筑特色
小区建筑风格以现代简约风为主，强调建筑的流线型。小区主要以灰色为主色调。建筑外立面主要底部面砖，其余部分采用涂料。小区建筑外立面维修工作到位，建筑呈色较新，外立面暂未出现任何破裂或者颜料脱色的现象。
楼栋分布
小区楼栋共36栋左右，总建面积为51878㎡左右，小区容积率为2.8左右，小区户型面积有98㎡-340㎡左右的1-6居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较开阔，采光性较好。
出入口
小区共有6个出入口，南门在上马墩路附近，东北门在锡沪东路11-8号附近，西门在友谊南路1-2号附近，东北1门在沪宜公路9号附近，停车场在友谊南路豪门君怡花苑西侧古今，地面停车场在无锡市自来水总公司东亭营业厅附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1144户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量较好，小区绿植上有爱护标语，花草树木也有专业的人定期修剪、种植、除草、浇水等等，使小区绿化长期保持良好的面貌，增添了小区的生活气息。小区每栋楼下有专门的垃圾桶，方便居民处理生活垃圾，十分方便。
安保
小区门口有严格的门禁系统，小区居民和车辆，业主可以通过刷卡进入小区，外来人员和车辆在登记了个人身份信息够才能够进入小区。小区在夜间配备有24小时巡守人员，随时保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市恒基物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共342车位
- 地上62个，地下280个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
商业配套
新之城购物广场距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(华夏豪门店)距离小区约80m，商品齐全，方便居民日常生活；东吴面馆(学士路店)距离小区约345m，方便居民就餐。
医疗资源
无锡市锡山人民医院(东亭分院)距离小区约937m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；东亭街道社区卫生服务中心距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；德一堂(上马墩路店)距离小区约155m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
首创农贸菜场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(无锡市锡山支行)距离小区约91m，方便居民办理理财业务；中国移动(自助营业厅)距离小区约130m，方便居民办理通信业务。
公共资源
锡山区东亭街道健康主题公园距离小区约289m，全天免费开放，方便居民日常休闲；无锡市锡山区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金匮主题影院距离小区约379m，距离较近，方便居民观影；菲力森游泳健身会所距离小区约300m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；吴魏棋牌距离小区约200m，丰富了小区老人的娱乐生活。
豪门君怡花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11813元/㎡
0.28%
02-16
11828元/㎡
0.13%
02-23
11831元/㎡
0.03%
03-02
11832元/㎡
0.01%
03-09
11827元/㎡
0.04%
03-16
11808元/㎡
0.16%
03-23
11910元/㎡
0.86%
03-30
11900元/㎡
0.08%
04-06
11919元/㎡
0.16%
04-13
11994元/㎡
0.63%
04-20
11951元/㎡
0.36%
04-27
11975元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12508元/㎡
15.02%
2024-06
12205元/㎡
14.28%
2024-07
12210元/㎡
13.23%
2024-08
12338元/㎡
12.66%
2024-09
12475元/㎡
10.44%
2024-10
12107元/㎡
12.11%
2024-11
12022元/㎡
9.71%
2024-12
11996元/㎡
8.69%
2025-01
11859元/㎡
9.26%
2025-02
11829元/㎡
8.26%
2025-03
11910元/㎡
7.65%
2025-04
11975元/㎡
5.05%
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