- 新桥花园(梁溪)
- 11409 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤宾路102号
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 怡庭物业服务集团有限公司
小区概述
- 新桥花园(梁溪)属于梁溪区黄巷板块，由无锡市市政建设综合开发公司开发，于2000年建成。小区容积率约3，绿化率约28%，小区由多层和小高层住宅组成。小区主力户型为68㎡左右的二居室，98㎡左右三居室适合刚需型人群居住；120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.3
872米
步行至地铁
156个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约870m处有民丰地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁
小区步行约800m处有凤宾桥公交站，66路、79路、158路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离物业路约270m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
50个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约100m处有无锡市梁溪区美心幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约670m处有无锡市梨庄实验小学，该学校是一家公立小学；
距小区约890m处有无锡市凤翔实验学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
7.4
停车便捷
8.5
物业服务
6.5
环境概况
小区内绿植种植种类多样，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用灰色和褐色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3，小区住户约1968户，小区由多层和小高层住宅组成。小区主力户型为68㎡左右的二居室，98㎡左右三居室适合刚需型人群居住；120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中南门临近兴昌北路，东南门和东门临近广宾路，西门临近凤宾路。东南门仅限行人通行，建议行人走此门。东门、西门、南门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1968户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内的水系经常换水，使得水质保持干净。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 新桥花园物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离新鸿坤商业广场约360m，是一家大型综合购物中心；
小区距离约400m处有大润发(凤宾路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约660m处有全家便利店(民丰路二店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约540m处有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，是一家三甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约130m处有新桥社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约520m处有过国锋诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约370m处有盛世农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约400m内有中国农业银行、中国邮政储蓄银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约380m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约2.7km处有二泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
小区距离约750m处有梁溪区文化馆图书馆分馆，居民可携家人在此看书；
距离小区约1.7km处有北大街街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约360m处有灿烂人生KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约350m处有金逸影城(乐享城店)，居民可在此观看电影；
距离小区约1.7km处有静静瑜伽学院，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约730m处有美洲健身房，居民可在此健身十分方便。
新桥花园(梁溪)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12538元/㎡
1.5%
02-16
12532元/㎡
0.05%
02-23
12425元/㎡
0.85%
03-02
12274元/㎡
1.22%
03-09
11825元/㎡
3.66%
03-16
11507元/㎡
2.69%
03-23
11284元/㎡
1.94%
03-30
11171元/㎡
1.0%
04-06
11165元/㎡
0.05%
04-13
11191元/㎡
0.23%
04-20
11268元/㎡
0.69%
04-27
11409元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12340元/㎡
11.06%
2024-07
12566元/㎡
8.39%
2024-08
13123元/㎡
5.54%
2024-09
13223元/㎡
2.98%
2024-10
11329元/㎡
15.73%
2024-11
13031元/㎡
1.89%
2024-12
13173元/㎡
1.95%
2025-01
12510元/㎡
4.78%
2025-02
12485元/㎡
5.18%
2025-03
11274元/㎡
16.15%
2025-04
11338元/㎡
13.82%
2025-05
11409元/㎡
13.59%
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