- 朗诗新郡
- 39709 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴梁道,近贡湖大道
- 无锡新都房产开发有限公司
- 上海盛高物业服务有限公司
小区概述
- 朗诗新郡小区位于滨湖区太湖新城板块，小区于2018年竣工，由无锡新都房产开发有限公司开发，小区总建筑面积为234367㎡，占地面积为1085250㎡，占地面积为272328㎡。小区都是45层高的超高层。小区主力户型为89㎡左右的两居室，137㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，出行较便捷。
缺点- 小区靠近高浪路，部分房源会有噪音；
- 小区超高层，密度较大。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
703米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约710m是地铁1号线金匮公园站，居民乘坐公交出行比较便捷。小区距离金匮公园公交站约349m，本站途经线路有7路、59路、131路、133路、135路、138路、359路、望亭专线。小区距离兴梁道（高运路）公交站约609m，本站途经公交为微巴6号线。小区距离观山路（贡湖大道）公交站约541m，途径公交有：7路、59路、131路、133路、135路、138路、359路、望亭专线，居民换乘比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
23个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约246m处有无锡市朗诗新郡实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约847m有无锡市滨湖区百晟实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约567m处有无锡师范附属太湖新城小学，该小学是一所公办小学；距离小区约1.1km是无锡市江南实验小学，该学校是一所公办学校。距离小区约574m有无锡市南湖中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率33.7%，植被丰富多样化，小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区设有儿童游乐场所，小区内设有凉亭，居民夏季可在此乘凉，还设有健身器材，可以适应各个年龄阶段的休闲健身。小区内种满了各类花草树木，树木茂盛，高低错落，小区内一片生机勃勃。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用灰色为主色调，黄色为辅。外立面为瓷砖贴面。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着很新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为234367㎡，占地面积为1085250㎡。小区主力户型为89㎡左右的两居室，137㎡左右的三居室，143㎡左右的四居室。双层隔音玻璃，户型方正，南北通透，不影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，两个大门出入口，1个停车场。小区东北门靠近兴梁道西，机动车和行人都可通行。小区西门靠近高浪西路，机动车和行车均可通行。小区停车场靠近高浪西路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3012户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务较好，服务态度认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南京朗诗物业管理有限公司无锡分公司。
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共7358车位
- 地上208个，地下7150个
车位比
- 1:2.44
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km处是海岸城购物中心，集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。距离小区399m左右有章记精品生活超市，距离小区约887m是易家福超市（南湖家园店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约544m处有全家便利店（恒大华府店），居民步行即可到达，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区附近约2.3km是无锡市第二中医医院，是二级甲等中医院。距离小区约1.7km处为太湖尚贤社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等症状可到此就诊。此外距离小区约1.2km有寄家门诊部，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约577m有海王星辰健康药房（恒大华府店），可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约1.6km有欢乐番茄菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约985m有江苏银行(永丰支行)，约1.2km处有中国邮政储蓄银行(南湖家园营业所)，居民办理理财等业务方便。距离小区550m左右有中国移动营业厅，距离小区约684m处有中国电信（塘铁桥营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，无锡市人民政府距离小区约1km，无锡市委组织部在距离小区1.1km左右，居民办理业务比较方便。小区距离金匮公园仅762m左右，居民晚饭后可来这里散步。
休闲娱乐
距小1.8km左右有无锡海岸影城（海岸城购物中心店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约1.3km处有恋歌KTV，周末可以和朋友约这里。距离小区约1.2km处有明瑜伽生活馆，整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
朗诗新郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34495元/㎡
1.33%
02-11
34027元/㎡
1.36%
02-18
34020元/㎡
0.02%
02-25
34091元/㎡
0.21%
03-03
34482元/㎡
1.15%
03-10
35979元/㎡
4.34%
03-17
37092元/㎡
3.09%
03-24
38029元/㎡
2.53%
03-31
38982元/㎡
2.51%
04-07
39474元/㎡
1.26%
04-14
39616元/㎡
0.36%
04-21
39709元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30993元/㎡
9.28%
2023-06
29601元/㎡
13.25%
2023-07
35268元/㎡
3.5%
2023-08
33481元/㎡
2.3%
2023-09
36036元/㎡
5.89%
2023-10
32749元/㎡
2.99%
2023-11
38296元/㎡
11.82%
2023-12
36398元/㎡
5.25%
2024-01
34805元/㎡
1.92%
2024-02
34055元/㎡
4.6%
2024-03
38029元/㎡
20.08%
2024-04
39709元/㎡
1.86%
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